Maison à vendre - Charleroi VBB30008
Rue de Montigny 53 6000 Charleroi
249 000 €
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Description
OPTION Immo - 9 est fier de vous présenter cette maison unifamiliale, en parfait état, situé au cœur de Charleroi. L'immeuble comprend une maison entièrement rénovée, affichant un certificat de performance énergétique de catégorie C (PEB C :20220629021299), actuellement aménagée en colocation. Nichée dans un quartier paisible, cette maison se compose de quatre chambres spacieuses, chacune meublée avec élégance et bénéficiant d'une salle de douche privative ainsi que d'un WC individuel. Chaque chambre est équipée d'un parlophone pour plus de sécurité et de commodité. En plus des chambres, les espaces communs offrent un séjour lumineux et accueillant, une cuisine hyper équipée comprenant tout le nécessaire, y compris la vaisselle, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des douces soirées d'été. Au sous-sol, un espace détente et une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des restaurants et des lieux culturels, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Les principales institutions éducatives telles que l'école de Kiné, Condorcet ville haute et l'UMONS sont facilement accessibles en voiture ou en transport en commun. De plus, la gare de Charleroi se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'aéroport de Charleroi est accessible en seulement 12 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir ! Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien? Contacter nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! OPTION Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
150 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Surface totale du terrain
170 m²
Surface constructible
170 m²
Profondeur du terrain
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22164 kWh/an
Référence PEB
20220629021299
Date de validité PEB
29/06/2032
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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