Surface commerciale à vendre - Ixelles VBC56252
440 000 €
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Description
RDC COMMERCIAL + FOND DE COMMERCE - Situé sur l’emblématique Avenue Louise, dans le quartier dynamique Legrand, ce rez-de-chaussée commercial (HORECA) est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un local idéalement situé. L’emplacement bénéficie d’une excellente mobilité, avec tram à proximité et une grande circulation piétonne et automobile. Le quartier, très animé, abrite de nombreux commerces, hôtels, bureaux et autres établissements. Le Bois de la Cambre et l’Abbaye de la Cambre sont également tout proches, offrant une situation idéale.
Le bien actuellement occupé sera libéré à l’acte, ce qui permet de le louer ou d’y installer votre propre activité dans un cadre stratégique. L'entité comprend plusieurs espaces fonctionnels, idéals pour un commerce de proximité ou une activité professionnelle.
Caractéristiques :
- Espace Cuisine : Bien équipé pour des préparations sur place ou à emporter
- Espace Dégustation : Convivial et adapté aux clients sur place
- Espace Comptoir : Espace fonctionnel pour la vente
- Toilette séparée : Confort et fonctionnalité
Détails Techniques :
- Chauffage : Système central de climatisation avec pompe à chaleur air-air (climatiseurs plafond), en bon état
- Aération : Système décentralisé avec arrivée naturelle et évacuation mécanique, en bon état
- Installation électrique : Câblage traditionnel, système de caméra et alarme antivol, attestation de conformité valide, en bon état
La destination commerciale avec autorisation horeca et l'usage professionnel du local en font un bien facile à vendre ou à louer rapidement. La proximité de nombreux bureaux, commerces et hôtels assure une forte visibilité et un flux de clients constant.
Ce que vous achetez :
- La surface commerciale de 65 m²
- Le pas de porte du commerce actuel
Ce bien est une occasion unique d’investir dans un quartier dynamique de Bruxelles avec une demande locative élevée. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 440 000 €
- Revenu cadastral: 2 089 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 5 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
65 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Emission de CO2
1
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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