• 65
Avenue Louise 505 5 1050 Ixelles

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Description

RDC COMMERCIAL + FOND DE COMMERCE - Situé sur l’emblématique Avenue Louise, dans le quartier dynamique Legrand, ce rez-de-chaussée commercial (HORECA) est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un local idéalement situé. L’emplacement bénéficie d’une excellente mobilité, avec tram à proximité et une grande circulation piétonne et automobile. Le quartier, très animé, abrite de nombreux commerces, hôtels, bureaux et autres établissements. Le Bois de la Cambre et l’Abbaye de la Cambre sont également tout proches, offrant une situation idéale.

Le bien actuellement occupé sera libéré à l’acte, ce qui permet de le louer ou d’y installer votre propre activité dans un cadre stratégique. L'entité comprend plusieurs espaces fonctionnels, idéals pour un commerce de proximité ou une activité professionnelle.

Caractéristiques :

  • Espace Cuisine : Bien équipé pour des préparations sur place ou à emporter
  • Espace Dégustation : Convivial et adapté aux clients sur place
  • Espace Comptoir : Espace fonctionnel pour la vente
  • Toilette séparée : Confort et fonctionnalité

Détails Techniques :

  • Chauffage : Système central de climatisation avec pompe à chaleur air-air (climatiseurs plafond), en bon état
  • Aération : Système décentralisé avec arrivée naturelle et évacuation mécanique, en bon état
  • Installation électrique : Câblage traditionnel, système de caméra et alarme antivol, attestation de conformité valide, en bon état

La destination commerciale avec autorisation horeca et l'usage professionnel du local en font un bien facile à vendre ou à louer rapidement. La proximité de nombreux bureaux, commerces et hôtels assure une forte visibilité et un flux de clients constant.

Ce que vous achetez :

  • La surface commerciale de 65 m² (300.000€)
  • Le pas de porte du commerce actuel (65.000€)

Ce bien est une occasion unique d’investir dans un quartier dynamique de Bruxelles avec une demande locative élevée. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite !

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 2 089 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69144 Réf. vendeur: 6779825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

535 m 5' 854 m 2' 2'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

477 m 3' 698 m 1' 36'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

534 m 3' 755 m 1' 44'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

590 m 2' 23'' 591 m 1' 25'' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

434 m 5'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

354 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

400 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

78 m 56''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

78 m 56''

Gares

Etterbeek

1,6 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,4 km 10' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 49' 15,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

812 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Bascule

413 m 1' 47'' 413 m 5' 413 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Legrand

120 m 1' 26''

Supermarchés

Carrefour Market Bascule Uccle (Bruxelles)

399 m 2' 4'' 396 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

790 m 3' 791 m 1' 54'' 698 m 9' 790 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1,1 km 5' 1,3 km 2' 40'' 880 m 9' 907 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,9 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,9 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,3 km 5'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège De Bruxelles" à 7 minutes à pied."Bim Bam Boum" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Legrand".La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bascule" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bascule Uccle (Bruxelles)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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