Surface commerciale à vendre - Anvers RBT00848
Lange Beeldekensstraat 212 2060 Anvers
159 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé au numéro 212 de la Lange Beeldekensstraat à Anvers est une opportunité d'investissement de premier ordre. Offert au prix attractif de 159 000 €, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et central, à proximité des parcs Stuivenberg et Park Spoor Noord, ce qui assure une excellente visibilité et un flux constant de passage. La localisation est par ailleurs très accessible grâce aux grandes voies de communication et aux transports en commun situés à quelques minutes seulement du bâtiment. Le local est actuellement loué et exploité comme un restaurant de pitas, avec un contrat de location en cours qui s'étend du 15 mai 2023 au 14 mai 2032. Dès l'entrée, on découvre l'espace de restauration pour les clients, avec à droite le comptoir servant aux commandes et à l'accueil. À l'arrière du local se trouvent deux toilettes ainsi qu'une cuisine partiellement équipée. D'un point de vue financier, la propriété génère un revenu locatif initial de 1 000 € par mois, montant qui augmentera à 1 200 € par mois à partir de juillet, assurant un rendement net impressionnant de 8%. Construit en 1989, cet espace dispose d'une superficie totale et constructible de 132 m². Il bénéficie d'une orientation est, et toutes les connexions essentielles sont en place : gaz, électricité et eau. Le certificat d'énergie indique une consommation spécifique de 443 kWh/m² par an avec une validité jusqu'au 27 juin 2033. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, le bâtiment est entièrement autorisé pour un usage résidentiel urbain, bien qu'il soit situé dans une zone effectivement sensible aux inondations. Ce bien représente donc une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable dans le centre d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 159 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
A partir du : 14/05/2032
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Surface totale du terrain
132 m²
Surface constructible
132 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
443 kWh/m²/an
Date de validité PEB
27/06/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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