Surface commerciale à vendre - Merksem RBS73946
Bredabaan 446 2170 Merksem
289 000 €
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Description
À vendre à Merksem, ce bâtiment commercial situé au rez-de-chaussée sur la Bredabaan offre une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs. Actuellement loué à un locataire fiable, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement central, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, avec un arrêt de bus juste en face. La propriété s'étend sur une superficie totale de 134 m², dont 92 m² sont dédiés à l'espace commercial. L'intérieur du bâtiment se compose d'une grande pièce ouverte, d'une salle à manger et d'une toilette. En outre, le bien dispose d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et l'ensemble de la propriété est conforme aux normes électriques en vigueur. Il est à noter que le revenu cadastral s'élève à 3 635 € et que le loyer actuel est de 1 827 €/mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour un investissement immobilier. Ce bâtiment est libre de tout droit de préemption et ne nécessite pas de frais de TVA supplémentaires à l'achat. Avec un certificat de conformité électrique valide jusqu'en février 2030 et des scores énergétiques P et G de catégorie B, c'est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche un investissement solide au cœur de Merksem. Le prix demandé pour cette propriété est de 289 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 3 635 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
134 m²
Surface constructible
134 m²
Profondeur du terrain
13 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
12/02/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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