Surface commerciale à vendre - Merksem RBS91069
Bredabaan 446 2170 Merksem
289 000 €
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Description
Cet immeuble commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Merksem, sur la Bredabaan, une artère très centrale et facilement accessible. La localisation offre une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grandes voies d'accès et une station de bus juste en face. Le bâtiment s'étend sur une superficie totale de 134 m², dont 92 m² sont aménagés en espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à une entreprise prospère. Cette location génère un revenu locatif stable de 1827 €/mois, ce qui en fait un investissement attrayant pour les acheteurs potentiels. L'intérieur du local commercial est bien agencé avec une grande salle ouverte qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cuisine et un toilette sont également disponibles, facilitant l'organisation d'activités commerciales diverses. De plus, le bien comprend une vaste cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'électricité est conforme aux normes en vigueur, et le certificat de performance énergétique est valide jusqu'en 2030, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et le bâtiment est raccordé à l'électricité et à l'eau, assurant ainsi tous les services indispensables au bon fonctionnement d'une activité commerciale. Ce bien est disponible immédiatement, permettant aux futurs propriétaires de s'installer ou de commencer à générer des revenus sans délais. Avec un prix de vente attractif de 289 000 €, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 3 635 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
134 m²
Surface constructible
134 m²
Profondeur du terrain
13 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
12/02/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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