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Bredabaan 446 2170 Merksem

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au numéro 446 de la Bredabaan à Merksem, représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à son emplacement central. Avec une superficie totale de 134 m², il est stratégiquement positionné à proximité des grandes artères de la ville et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus juste en face. Le local dispose d'une grande salle ouverte, idéale pour diverses activités commerciales, ainsi qu'une salle à manger et des toilettes. Actuellement loué à une entreprise de blanchiment dentaire, cette propriété génère un revenu locatif mensuel de 1 827 €. Cela en fait un investissement attractif pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier avec une rentabilité immédiate. Le bâtiment est conforme aux normes électriques en vigueur et dispose d'un certificat de performance énergétique valable jusqu'en 2030, avec des scores P et G tous deux classés en B, attestant de sa bonne efficacité énergétique. En termes d'infrastructures, le bâtiment est relié au gaz, à l'électricité et à l'eau, et sa vente est affichée au prix de 289 000 €. Malgré l'absence d'une permission de construire ou de lotir, la parcelle n'est pas située dans une zone sujette aux inondations, minimisant ainsi les risques environnementaux. Ce bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité rapide pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de s'implanter dans un quartier dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 3 635 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

134 m²

Surface constructible

134 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT00951 Réf. vendeur: 227528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

433 m 1' 26'' 466 m 52'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

331 m 1' 6'' 328 m 42'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

570 m 2' 6'' 566 m 1' 17'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Kunstkaai

659 m 2' 31'' 666 m 1' 5'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

84 m 1'

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

84 m 1'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

84 m 1'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

84 m 1'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

84 m 1'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,9 km 9' 2,5 km 3' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

138 m 27'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

307 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

270 m 1' 4'' 667 m 54'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Albert Heijn - Merksem

403 m 1' 33'' 1,2 km 1' 37'' 267 m 3' 267 m 3'

Lidl Antwerpen

403 m 2' 22'' 542 m 1' 18'' 379 m 5' 379 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 8'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - 'T Dokske".La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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