Surface commerciale à vendre - Merksem RBT37701
Bredabaan 446 2170 Merksem
289 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au cœur de Merksem, offre une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une surface totale de 92 m², cette propriété est actuellement louée à un locataire stable, générant un revenu mensuel de 1 827 €. L'espace au rez-de-chaussée se compose d'une belle aire ouverte, idéal pour une variété d'activités commerciales, complétée par un espace repas et des toilettes. De plus, une grande cave est disponible pour du stockage supplémentaire. Le bâtiment se trouve sur la Bredabaan, une localisation très centrale avec un excellent accès aux grandes voies d'entrée et avec des arrêts de bus à proximité immédiate. Cette position stratégique en plein cœur de Merksem offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients potentiels. Les connexions aux infrastructures essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau sont déjà en place, assurant une intégration facile pour toute activité commerciale. En termes de conformité, le bien dispose d'un certificat conforme pour l'installation électrique et n'est pas situé dans une zone inondable. L'examen énergétique P-score et G-score classé B assure une bonne performance énergétique. Ce bâtiment est disponible immédiatement à l'achat au prix de 289 000 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans un quartier dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 3 635 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
134 m²
Surface constructible
134 m²
Profondeur du terrain
13 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
12/02/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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