Surface commerciale à vendre - Herentals RBS93455
Gildelaan 53 2200 Herentals
295 000 €
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Description
Ce bien commercial, situé au Gildelaan 53 à Herentals, est une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Construit en 1953 et occupant une position d'angle entre Gildelaan et Sint-Jansstraat, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux routes principales ainsi qu'à l'autoroute E313. Le rez-de-chaussée abrite un commerce ayant opéré avec succès comme sandwicherie pendant 17 ans. Il comprend une cuisine fonctionnelle avec accès à un espace de rangement et une salle technique, ainsi que des installations sanitaires. À l'étage, un appartement spacieux de 82 m² vous attend, offrant une salle de séjour lumineuse et une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz et d'une hotte aspirante. La salle de bains se trouve à l'arrière de la cuisine, et l'appartement dispose d'une chambre à coucher avec la possibilité d'en aménager une deuxième. Ce bien a été entretenu avec soin, notamment par l'isolation du toit principal entre 2004 et 2008, et la rénovation du petit toit en 2010. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée en 2011. La propriété présente un certificat énergétique avec un label D, et dispose de toutes les connexions nécessaires pour le gaz, l'électricité et l'eau. Avec une surface utile d'environ 200 m² selon le certificat EPC, cette propriété se révèle être un choix judicieux pour ceux qui cherchent à combiner affaires et résidence dans un quartier dynamique de Herentals. Prix demandé : 295 000 €, disponibilité immédiate à l'acte.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 484 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface du séjour
43 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
100 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
09/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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