Surface commerciale à vendre - Herentals RBT01101
Zandstraat 86 2200 Herentals
499 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est situé au cœur de Herentals, plus précisément à l'adresse Zandstraat 86. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Grande Place et de la gare, ce qui le place à une courte distance de marche de toutes les commodités. Les principales routes d'accès vers les communes environnantes ainsi que l'autoroute E313 sont facilement accessibles. De plus, des options de stationnement sont disponibles dans les environs immédiats, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Le rez-de-chaussée commercial se compose d'une grande entrée vitrée d'environ 45 m², offrant une belle visibilité pour votre activité. Cette entrée mène à un espace commercial polyvalent de 276 m² baigné de lumière naturelle grâce à deux patios bien situés. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un bureau de 44 m² ainsi qu'une zone de stockage de 17 m². Un toilette séparé est également présent, et un couloir donne accès à une cave de 13 m². Une allée latérale à l'avant peut servir d'espace de stockage supplémentaire. Ce bâtiment a bénéficié d'une rénovation en 2005 et de travaux de rafraîchissement en 2016, assurant un environnement moderne et bien entretenu. Classé avec un label EPC B, il est chauffé au gaz, garantissant une consommation énergétique optimisée. Avec une estimation locative mensuelle de 2 900 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour toute activité commerciale cherchant à s'établir dans une zone dynamique et bien desservie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
28/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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