Surface commerciale à vendre - Hoogstraten RBS82484

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au cœur de Hoogstraten, offre une opportunité unique d'investissement sur la rue principale, Vrijheid, connue pour son dynamisme et ses nombreux commerces. Composé de deux propriétés distinctes mais adjacentes, ce bien se trouve à quelques pas des commodités locales, des boutiques et des établissements de restauration, avec un accès facile aux transports en commun et des connexions rapides vers Anvers et Breda grâce à la proximité de l'autoroute E19. La première propriété abrite une maison commerciale avec une boulangerie au rez-de-chaussée, agrémentée d'une surface de vie à l'arrière. Les premier et deuxième étages disposent de plusieurs chambres, tandis qu'un espace entrepôt d'environ 210m² se situe à l'arrière, autrefois destiné à la fabrication de pains et pâtisseries. Bien qu'exigeant une rénovation, cette partie présente un potentiel significatif. Elle est actuellement chauffée au mazout avec une obligation de rénovation énergétique (EPC F). Le certificat électrique n'est pas conforme, et le bâtiment n'est pas considéré comme sans amiante. La seconde propriété est une maison unifamiliale construite en 2004, offrant un espace moderne et bien équipé. Au rez-de-chaussée se trouvent une garage, une buanderie et une salle de bain avec douche. La première étage propose une cuisine équipée, un cellier et deux chambres. Enfin, la deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec double vasque et baignoire. Cette maison est dotée d'une chaudière à condensation au gaz conforme à l'EPC B, elle est climatisée et certifiée sans amiante. L'ensemble du bien repose sur un terrain total de 790 m², avec toutes les installations modernes nécessaires pour un confort optimal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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