• 4 Chambre(s)
  • 380
  • 2 Garage
Markt 6 2490 Balen

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au cœur de Balen, offre un potentiel impressionnant grâce à son emplacement stratégique sur la Markt, en face de l'église. Avec une surface au sol généreuse de 190 m² au rez-de-chaussée et environ 200 m² supplémentaires répartis sur un étage et un grenier, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour des espaces résidentiels ou d'appartements. Sa position centrale fait de ce bien une opportunité idéale pour des projets commerciaux dynamiques. Construit en 1967, le bâtiment bénéficie d'un accès à l'arrière par deux routes distinctes et dispose de deux garages, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. Un vaste toit-terrasse d'environ 50 m² est également disponible, ajoutant une dimension extérieure précieuse. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, le sous-sol spacieux et le vide sanitaire total offrent de nombreuses options pour le stockage ou d'autres utilisations. En ce qui concerne l'énergie, le bâtiment est chauffé au mazout, et il dispose de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. Cependant, il est à noter que le certificat de conformité électrique actuel est non satisfaisant. Avec ses quatre chambres, cette propriété ne manque pas d'espace pour accueillir des projets résidentiels ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

597 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

522 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR17872 Réf. vendeur: 1411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

672 m 2' 16'' 672 m 1' 9'' 672 m 8' 672 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

250 m 3' 451 m 46'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

250 m 3' 451 m 46'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,2 km 40' 3,5 km 42'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13 km 15'

Bus

De Lijn - 84 - Hamont - Geel

31 m 22''

De Lijn - 15c - Geel Industriepark - Mol - Leopoldsburg

31 m 22''

De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost

31 m 22''

Gares

Balen / Baelen

430 m 1' 34'' 431 m 47'' 430 m 5' 430 m 5'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

307 m 2' 48'' 307 m 4' 307 m 4'

Supermarchés

Jumbo Balen

951 m 4' 951 m 1' 21'' 830 m 11' 951 m 11'

Lidl Balen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 986 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Kempense Golf Club

6,3 km 7'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost, De Lijn - 84 - Hamont - Geel, De Lijn - 15c - Geel Industriepark - Mol - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Balen" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 4 minutes en voiture.

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