Surface commerciale à vendre - Kontich RBS57864
Mechelsesteenweg 13 2550 Kontich
169 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au numéro 13 de la Mechelsesteenweg à Kontich, offre une surface habitable de 102 m² et se trouve sur un terrain de 405 m². Niché au cœur du centre-ville, ce bien est entouré de commerces, de boutiques et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun ainsi qu'à de nombreux parcs verdoyants. Actuellement utilisé comme espace commercial, il présente un potentiel de subdivision pour créer des unités résidentielles supplémentaires ou pour une extension, sous réserve de l'accord de la municipalité. La propriété dispose d'une entrée séparée pour le magasin et l'appartement en duplex. La zone commerciale comprend un vaste espace vitrine, un grand espace de stockage, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un espace de vie offrant une vue sur le jardin agréable. Quant à l'appartement en duplex, il se compose au premier étage d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, et d'une première chambre avec terrasse donnant sur le jardin. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires et des toilettes séparées. En outre, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1932, ce bien est à rénover et sera disponible à l'acte pour le prix attractif de 169 000 €. Le chauffage est assuré au gaz, mais l'installation électrique ne dispose pas de certificat conforme. Le certificat PEB indique un usage énergétique spécifique de 743 kWh/m²/an. Cette opportunité unique pourrait convenir aussi bien à un investisseur qu'à un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 169 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1986
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Oui
Surface du jardin
405 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
743 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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