Surface commerciale à vendre - Kontich

Local commercial de plain-pied (117 m²) avec jardin urbain aménagé, offrant de nombreuses possibilités pour des activités indépendantes ou une profession libérale, dans un emplacement central à Mortsel ! Situation : Situé en plein cœur de Mortsel, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec un accès facile à Anvers et aux communes environnantes. Description : Vous accédez au local par l'entrée qui donne sur un espace polyvalent spacieux et lumineux, aménagé depuis des années en salle de jeux pour une crèche. À l'arrière se trouve un deuxième espace polyvalent spacieux qui offre également de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bâtiment dispose en outre d’une chambre séparée, d’une cuisine partiellement équipée et de toilettes. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin urbain agréable et aménagé, doté d’une terrasse ensoleillée, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée tant pour un usage professionnel que privé. Le bien a besoin d’être rafraîchi, mais offre de nombreuses possibilités grâce à sa superficie de 117 m² et à son agencement pratique. Il convient parfaitement à des activités indépendantes, aux professions libérales, à un cabinet, à un bureau ou à d’autres fins commerciales. De plus, sous réserve d’une rénovation en profondeur et de l’obtention des autorisations nécessaires, le bien peut être transformé en un magnifique appartement de plain-pied avec un grand jardin. En savoir plus ?

Espace commercial (49 m²) dans le centre commercial De Kern à Wilrijk. La propriété commerciale est située dans le célèbre centre commercial De Kern près de De Bist à Wilrijk, 1 des 55 centres commerciaux reconnus en Belgique. Entre l'offre riche de boutiques uniques et de grandes enseignes, il y en a pour tous les goûts, ce qui en fait l'endroit idéal pour créer votre entreprise ! Il est situé au premier étage, mais grâce à l'ascenseur, même les personnes à mobilité réduite peuvent accéder au magasin. En termes d'accessibilité, il est idéalement situé pour les clients : une dizaine de lignes de bus s'arrêtent à quelques pas et une station de vélos se trouve juste devant la porte. Il est également facile d'accéder en voiture au centre-ville grâce à la proximité des autoroutes A12 et E19, et trois parkings sont accessibles à pied. La propriété commerciale est actuellement louée en tant que salon de coiffure. La surface totale de l'espace commercial ouvert est de 49 m² et seules les toilettes avec lave-mains sont séparées. Les coûts fixes s'élèvent à environ 180 €/mois. Actuellement, la propriété est louée à 750 €/mois. Le commerce peut être fermé par un volet de sécurité automatique. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Spacieuse propriété commerciale (180m²) dans le centre de Hove. Situation : Cet immeuble commercial est très bien situé dans le centre de Hove : central mais calme. Les écoles, les magasins et les transports publics se trouvent à proximité immédiate. En outre, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales voies d'accès et autoroutes, avec une bonne accessibilité aux municipalités environnantes. Aménagement : La propriété comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de soins, une salle de stockage, une kitchenette et une cave spacieuse. En outre, la propriété dispose d'un agréable jardin d'environ 50 m². Description : Le local commercial est actuellement aménagé en cabinet vétérinaire, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres professions libérales ou activités professionnelles. Grâce à son agencement pratique et à sa situation centrale, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cabinet ou des bureaux à Hove. Détails : - emplacement de choix dans le centre de Hove - ePC C favorable - conforme à l'inspection électrique - sans amiante - pas de frais mensuels En savoir plus ?

Vous recherchez un espace commercial idéalement situé au cœur de Hove ? Ne cherchez pas plus loin : cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un emplacement stratégique pour développer votre activité. Situé au 89 Kapelstraat, ce bâtiment commercial, vendu au prix de 199 000 €, constitue une base solide pour divers projets commerciaux, grâce à sa configuration flexible et sa visibilité optimale. La surface totale de cette propriété s’étend à environ 96 m², répartis entre une superficie en rez-de-chaussée de 110 m² et un espace dédié au bureau de 11 m², avec une pièce cuisine de 8 m² et une salle de bain de 6 m². La grande vitrine en façade assure une visibilité maximale aux passants, renforcée par une large baie vitrée et une entrée indépendante, qui contribuent à attirer la clientèle dans ce quartier dynamique. L'intérieur, conçu pour offrir un espace lumineux et moderne, est doté de murs blancs épurés et d’un sol en bois chaleureux, agréables à l’œil et faciles à personnaliser selon votre concept. L’espace ouvert permet d’aménager la salle principale selon vos besoins, que ce soit pour du retail, un showroom, ou un espace de services. La présence d’une cuisine équipée avec four et fourneau, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire, ajoute à la fonctionnalité du lieu, complétée par une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d’espace de stockage. La propriété bénéficie également d’un petit jardin privé de 8 m², offrant une touche agréable en extérieur et un espace supplémentaire pour accueillir vos clients ou organiser des événements. La ventilation par radiateurs au gaz, le double vitrage ainsi que le certificat électrique conforme garantissent un confort optimal et la sécurité de l’installation. Située dans une rue commerçante très fréquentée de Hove, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de commerces, restaurants et transports en commun. La facilité de stationnement dans le quartier facilite l’accès pour votre clientèle. La zone est bien connectée avec les autres quartiers via des transports en commun performants, ce qui constitue un véritable atout stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui permet une mise en route rapide pour votre activité. En somme, cette opportunité représente une base idéale pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s’établir dans la région de Hove avec un bien adaptable, visible et prêt à accueillir divers concepts commerciaux. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Hove, une ville prisée de la région flamande, avec ce bâtiment commercial à vendre pour la somme de 370 000 euros. Situé dans un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel considérable pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant établir ou développer une activité commerciale dans une zone dynamique et accessible. L'adresse précise, Mortselsesteenweg 28, témoigne d'une localisation privilégiée, en plein cœur de Hove, bénéficiant d'une visibilité optimale qui peut attirer un flux constant de passants et de clients potentiels. La propriété se distingue par sa configuration généreuse et son état impeccable, prête à accueillir une nouvelle activité ou à être aménagée selon vos besoins spécifiques. Ce bâtiment dispose d'une superficie totale de 320 m², ce qui en fait un espace versatile et modulable. La structure actuelle est une ancienne slagerij (boucherie), offrant un cadre qui peut facilement être transformé ou réaménagé pour différentes utilisations commerciales ou mixtes. La surface importante permet une grande liberté d'aménagement, que ce soit pour une boutique, un restaurant, une salle d'exposition ou tout autre projet commercial. En plus de sa surface, le bâtiment est doté d'un accès aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité et le gaz, ainsi que du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le bâtiment a été construit en 1973 et est conservé dans un état excellent, sans travaux immédiats à prévoir, ce qui représente un avantage considérable pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement ses activités. Hove est une commune résidentielle très appréciée pour sa proximité avec Anvers tout en offrant un cadre de vie agréable au sein d’un environnement urbain équilibré. La zone où se trouve la propriété est principalement résidentielle, mais également adaptée à des usages commerciaux, notamment en raison de la forte fréquentation et de l'accessibilité. La localisation permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à quelques minutes seulement des axes majeurs et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Avec un prix attractif et des caractéristiques aussi avantageuses, cette opportunité constitue un véritable coup de cœur pour tout professionnel cherchant à investir dans un local commercial à Hove. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Situé au cœur de Duffel, ce bien immobilier commercial à vendre allie parfaitement fonctionnalité et confort moderne. Édifié en 1954 et entièrement rénové en 2022, cet immeuble d’une surface totale de 197 m² offre une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone résidentielle dynamique. La façade accueille une surface commerciale indépendante d’environ 27 m², accessible par une entrée distincte, tandis que la partie habitation se déploie sur plusieurs niveaux, garantissant un espace polyvalent et adapté à divers usages. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée avec espace de rangement, une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cuisine moderne équipée, ainsi qu’une salle de bain élégante. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et apaisante. À l’arrière, un jardin d’une profondeur remarquable, orienté plein sud, offre un espace extérieur intime et ensoleillé. Les étages supérieurs comprennent au total quatre chambres spacieuses et une seconde salle de bain dotée d’un emplacement pour machine à laver. Une cave fonctionnelle et un grenier complètent les espaces de stockage du bien. Le système de chauffage fonctionne au gaz et le double vitrage assure une bonne isolation thermique. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles, tout comme le certificat énergétique de classe C qui témoigne de la performance énergétique satisfaisante de la bâtisse. Le bien est proposé au prix exact de 450 000 €, sans TVA. Implanté dans un quartier résidentiel, le bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée dans la commune de Duffel, offrant un cadre de vie paisible sans être exposé à un risque d’inondation. Aucune charge supplémentaire liée à des droits de préemption n’est à prévoir, ce qui simplifie la transaction. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien rare sur le marché local. Cette adresse représente une réelle opportunité pour qui souhaite combiner espace commercial et habitation dans un environnement résidentiel recherché. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mortsel, ce bien immobilier commercial à vendre au prix de 299 000 € représente une opportunité rare combinant un espace commercial rénové et un appartement duplex spacieux. L’immeuble, implanté au 4 Heilig-Kruisstraat, propose une surface totale bâtie de 78 m² sur un terrain de même superficie. Construit en 1956, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en une boutique de restauration rapide avec cuisine équipée et sanitaires, ainsi que d’un duplex résidentiel comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire, et trois chambres confortables. Le bâtiment bénéficie d’une double vitrage et d’une rénovation soignée, offrant un cadre agréable et prêt à l’usage. L’agencement de ce bien combine à la fois un commerce au rez-de-chaussée et un logement privatif à l’étage, ce qui en fait un investissement idéal pour un entrepreneur indépendant ou un investisseur à la recherche d’un immeuble à revenus. La configuration permet diverses possibilités d’exploitation grâce à la présence d’un local commercial entièrement équipé et loué en activité de restauration, tout en garantissant un confort résidentiel dans le duplex. La distribution des pièces est fonctionnelle avec deux toilettes distinctes et une salle de bain complète. Le bien est disponible immédiatement, sans charges liées à la TVA, ce qui est un avantage financier non négligeable. Localisé dans une zone résidentielle urbaine de Mortsel, ce bâtiment jouit d’un emplacement central à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Ce cadre dynamique et bien desservi renforce l’attractivité de cette propriété unique sur le marché local. En résumé, cet immeuble mixte allie parfaitement cadre professionnel et habitation confortable dans un environnement propice au développement d’activités commerciales. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir toutes les potentialités qu’offre ce bien rare à Mortsel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mortsel, ce bâtiment commercial à vendre offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités professionnelles. Implanté sur la Mechelsesteenweg 100, ce bien immobilier propose une surface commerciale de 145 m², répartie sur un rez-de-chaussée spacieux à rénover datant de 1930. Le bâtiment comprend une entrée accueillante menant à un espace de restauration doté d’une cuisine entièrement équipée, un sanitaire, une cave indépendante ainsi qu’un vaste espace extérieur comprenant une cour avec terrasse et jardin, idéal pour une activité horeca ou tout autre usage professionnel. Le chauffage est assuré au gaz et le bâtiment est équipé de fenêtres double vitrage HR+ garantissant une bonne isolation thermique. Ce bien de 362 m² de terrain bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun ainsi que des grands axes routiers et autoroutes facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Cette situation centrale fait de ce bâtiment un lieu particulièrement attractif pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement résidentiel dynamique, tout en profitant d’une visibilité optimale. Le certificat PEB résidentiel indique une consommation énergétique de 262 kWh/m²/an, conforme aux normes actuelles. Proposé au prix de 209 000 €, ce bâtiment commercial est disponible immédiatement à l’acte, sans TVA et actuellement libre d’occupation. Il représente une opportunité rare sur le marché local pour un professionnel désireux d’investir dans un espace flexible à Mortsel. Pour toute demande d’information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel que ce bien peut vous offrir. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre à Mortsel, une opportunité rare implantée sur une surface commerciale de 95 m², proposée au prix de 375 000 €. Ce bien immobilier, datant de 1978, se situe au 81 Antwerpsestraat dans la commune de Mortsel, offrant un cadre idéal pour des activités professionnelles diverses telles que bureaux, cabinets ou commerces. Avec une superficie totale de 400 m² de terrain et une orientation sud-ouest de la façade principale, ce bâtiment se distingue par son isolation de toiture et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un EPC favorable daté du 29 juin 2033. L’agencement intérieur comprend un hall d’entrée accueillant qui dessert plusieurs espaces polyvalents, dont trois pièces dédiées aux pratiques professionnelles, un cabinet de toilette pour les visiteurs, une cuisine partiellement équipée avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu’une salle de douche. Actuellement utilisé en tant que salon de beauté, ce local offre une grande flexibilité d’utilisation adaptée à différents secteurs indépendants ou libéraux. Par ailleurs, l’absence de location en cours garantit une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur mais profite d’un environnement calme et sécurisé, sans risque d’inondation. Situé dans un emplacement central à Mortsel, cet immeuble bénéficie d’un accès facile aux commerces, transports en commun ainsi qu’aux principales voies d’accès routières et autoroutières reliant les communes avoisinantes. Cette localisation stratégique confère un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s’établir dans un périmètre dynamique et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de concrétiser votre projet professionnel dans ce bien aux multiples potentialités. En savoir plus ?

Spacieux complexe sportif/espace commercial/bureau (775m²) offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement central à Mortsel ! Description : Complexe sportif spacieux équipé de toutes les installations nécessaires pour des activités telles que le fitness, le crossfit, la boxe thaïlandaise, le spinning et l'entraînement personnel. On entre dans les locaux par le hall d'entrée avec réception/bureau qui donne accès à une première salle de sport spacieuse. Ensuite, nous trouvons un bar/cafétéria agréable. Au sous-sol, nous avons un deuxième espace spacieux avec des possibilités, une salle entièrement aménagée en salle de boxe avec tous les équipements nécessaires tels que des ring/matelas de boxe, etc. Il y a également des vestiaires et des installations sanitaires pour les hommes et les femmes et la propriété dispose de plusieurs salles de stockage. Enfin, il y a aussi un appartement rénové (à concéder) équipé d'une chambre principale spacieuse, d'un espace de vie confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. La propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'une isolation de grande qualité. Il y a un autre jardin paysager avec gazon artificiel, un garage intérieur. Le complexe sportif polyvalent offre de nombreuses possibilités : fitness, yoga, showroom, espace pour professions libérales, co-working, salle de fête, etc. - rénovation totale - double vitrage - système de ventilation - panneaux solaires - espace pour profession libérale/showroom/bureau/activités indépendantes - appartement (à autoriser) - grand terrain En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle avec ce bâtiment commercial à vendre à Mortsel, une localité stratégique en Belgique. Situé au 18, rue Statielei, ce bien immobilier offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à générer des revenus passifs grâce à sa configuration actuelle. Son prix de 350 000 € en fait une proposition attrayante, notamment puisqu’il s’agit d’un immeuble entièrement loué, assurant une rentabilité stable et pérenne. La propriété se compose de deux entités distinctes, chacune bénéficiant d’une entrée indépendante, ce qui facilite la gestion locative. La partie arrière est destinée à un usage de bureau, tandis que la partie avant est consacrée à la partie commerciale, toutes deux louées à long terme. Ce genre de configuration est idéal pour ceux qui recherchent une solution clé en main, sans souci de gestion immédiate, tout en profitant d’un revenu sécurisé. Ce bâtiment n’est pas seulement une source de revenus; il bénéficie également d’un emplacement privilégié à Mortsel, une ville dynamique bénéficiant d’un tissu économique florissant et d’une excellente connectivité. La zone n’étant pas exposée à des risques d’inondation ni soumise à des restrictions particulières, l’investissement bénéficie d’une sécurité supplémentaire. D’un point de vue technique, le bien ne possède pas d’équipements spécifiques tels qu’une alarme ou un ascenseur, et ne dispose pas d’accès pour personnes à mobilité réduite. La classe énergétique indique un faible consommation avec un indice de 0 kWh/m²/an, renforçant la performance écologique du bâtiment. En somme, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille immobilier tout en assurant une rentabilité immédiate. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir toutes les informations nécessaires. Cette opportunité unique à Mortsel ne restera pas longtemps sur le marché ; sa situation stratégique et ses atouts locatifs en font une option idéale pour tout portefeuille immobilier soucieux de stabilité et de rendement. Profitez de cette occasion pour sécuriser un placement durable dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment ce bâtiment commercial peut répondre à vos ambitions d’investissement et pour planifier une visite. En savoir plus ?

Mortsel, Statielei, rez commercial de ±160m² loué à l'agence de voyage TUI depuis 2017. Bail commercial de 9 ans. Loyer annuel de ±27.000 €. Rendement de 8%. Techniques : - Câblage - Châssis fixes en Alu - Cave - Faux plafond _____________________________________________ En savoir plus ?

Immeuble multifonctionnel de caractère, bénéficiant d'un emplacement unique sur la place du marché de Rumst Situé sur la magnifique place verdoyante de la Markt à Rumst, ce bâtiment de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Sur le côté nord de la place du marché, vous profitez d’une situation centrale, à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et du parc de Rumst. Grâce à sa destination multifonctionnelle, ce bien offre de nombreuses possibilités pour l'habitation, les services, les professions libérales, les logements collectifs, le commerce ou la restauration, conformément aux dispositions en vigueur du RUP Markt Rumst. Le bâtiment dispose d'un agencement bien pensé, réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, de vastes espaces polyvalents, une cage d’escalier avec ascenseur, un bureau et une kitchenette. Le premier étage comprend des espaces ouverts supplémentaires, un bureau, des sanitaires et une cage d’escalier centrale avec ascenseur. Au deuxième étage, vous trouverez à nouveau des pièces spacieuses, un bureau, un grenier et une terrasse pavée. De plus, l’immeuble dispose d’un sous-sol et d’une cave, offrant ainsi des possibilités de rangement supplémentaires. Vous recherchez un bien immobilier de caractère, spacieux et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de Rumst ? Ce bien vous offre alors une occasion unique de concrétiser votre rêve immobilier ou entrepreneurial. Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir par vous-même, lors d’une visite, les nombreuses possibilités qu’offre ce bien exceptionnel. m² selon le certificat de performance énergétique (CPE) En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial à vendre à Boechout, proposé au prix de 860 000 €, présente une opportunité rare alliant espace professionnel et habitation dans un même bâtiment. Situé au numéro 65 de la Oude Steenweg, ce bâtiment datant de 1930 offre une surface habitable fonctionnelle avec un rez-de-chaussée commercial entièrement aménagé, ainsi qu’un espace résidentiel comprenant six chambres réparties sur deux étages. Cette configuration polyvalente convient parfaitement pour une activité indépendante, un bureau, une pratique professionnelle ou un usage hôtelier comme un restaurant. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial spacieux qui a été aménagé en restaurant oriental. Il comprend une grande salle à manger, un bar, une cuisine professionnelle et des sanitaires, offrant ainsi un cadre prêt à l’emploi pour diverses activités commerciales ou professionnelles. L’étage supérieur comprend trois chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage propose également trois chambres supplémentaires, une vaste pièce de vie et une seconde salle de bains. La présence d’une cave généreuse et de huit places de parking devant le bâtiment augmente encore la fonctionnalité du site. Le bâtiment est doté de double vitrage, d’un toit isolé et d’un système de climatisation, avec un certificat énergétique indiquant une consommation spécifique de 193 kWh/m² par an. Idéalement situé dans une zone résidentielle de Boechout, ce bien bénéficie d’un emplacement central et commercialement avantageux, à proximité des écoles, commerces, transports en commun ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Le bâtiment est libre de toute occupation et disponible immédiatement à la signature de l’acte. Cette opportunité unique s’adresse aux entrepreneurs ou professionnels souhaitant combiner lieu d’habitation et espace commercial dans une commune dynamique du Brabant flamand. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception. En savoir plus ?

Situé dans la commune de Wilrijk, ce bâtiment commercial représente une opportunité de choix pour tout investisseur ou entreprise souhaitant s’implanter dans cette zone dynamique. La propriété, sis au 380 Jules Moretuslei, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces et services, notamment la "Standaard Boekhandel", "Be-Fashion", "Pearle", "Banana Kid" et "Ici Paris XL". Avec un prix de 515 000 €, cet ensemble immobilier est actuellement non loué, ce qui permet une disponibilité immédiate pour une nouvelle activité ou pour une revente. La vente se fait sans TVA, simplifiant ainsi le processus pour l’acquéreur. La propriété est en liberté de location, prête à accueillir une nouvelle activité commerciale ou à être aménagée selon les besoins spécifiques de l’acheteur. Ce bâtiment d’environ 200 m² dispose également d’un espace mezzanine de 20 m², idéal en tant que bureau, espace de stockage ou salle pour le personnel. La configuration intérieure offre une flexibilité certaine, permettant d’adapter rapidement l’espace à une variété d’activités commerciales ou professionnelles. La zone bénéficie d’un environnement convivial et accessible, avec une grande parking public à proximité, notamment sur le Mastplein, facilitant ainsi l’accès pour les clients et les employés. La possibilité d’aménager un terrasse, sous réserve d’autorisation, ajoute une valeur supplémentaire pour exploiter pleinement cette localisation très fréquentée. Le bâtiment ne comporte ni ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, et il ne dispose pas d’un système d’alarme. En termes d’urbanisme, le bâtiment est situé dans une zone pour laquelle le permis de construire est en cours de demande ; la certification énergétique indique un excellent niveau avec un primaire énergie verifié à 0 kWh/m²/an. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un espace protégé, ce qui garantit un cadre sécurisé et conforme aux réglementations en vigueur. Si vous recherchez un bien commercial stratégique dans un secteur bien desservi de Wilrijk avec un fort potentiel de développement, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial situé au cœur de Wilrijk, une ville dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur débutant, est proposé à un prix attractif de 68 000 €, sans TVA. Situé au Heistraat 5, dans une zone centrale, ce local offre une surface d'environ 30 m² parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou un point de vente. La proximité immédiate d'un centre commercial comme Shoppingcenter De Kern confère une visibilité accrue et un flux constant de clientèle potentielle, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'un environnement commerçant animé. Ce local se trouve dans un environnement accessible, à la fois en voiture et en transports en commun, grâce à la proximité des parkings du Bist et du Mastplein, ainsi que des lignes de bus environnantes. La configuration du bien inclut des équipements essentiels tels qu'une alimentation électrique séparée, avec une consommation énergétique documentée à 0 kWh/m²/année, soulignant son efficacité énergétique. La zone est bien desservie par des enseignes majeures telles que Zeeman, Torfs, Hema et Parfumerie Di, ce qui offre un contexte commercial dynamique, favorable aux activités de détail ou autres formes de commerce. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié, permettant une transition rapide pour le futur acquéreur. En termes de conditions, le local n'est pas actuellement loué, offrant ainsi une liberté totale d'exploitation ou de revente. Le coût mensuel de gestion, estimé à 200 €, inclut les charges courantes telles que l'électricité. La zone commerciale ne présente pas de contraintes particulières en termes de risques naturels ou de réglementation urbanistique spécifique, puisqu'elle n'est pas située dans un secteur inondable ni protégée. La législation urbanistique reste en cours d'instruction, mais aucune restriction majeure n'est signalée. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de lancement d'activité dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique dans le quartier animé de Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Cette spacieuse propriété commerciale est située au premier étage du Shoppingcenter De Kern op de Bist à Wilrijk. L'emplacement est très central, en plein dans le centre commercial animé de Wilrijk. Les magasins et les transports publics sont accessibles à pied. Le bien commercial a une surface utile totale d'environ 97 m² (cf. EPC). Aménagement - Espace commercial - Stockage/cuisine Avantages - grande vitrine - chauffage collectif au gaz Vous êtes intéressé par cet immeuble commercial à vendre à Wilrijk, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?