Surface commerciale à vendre - Kontich RBW36181

Mechelsesteenweg 92 2550 Kontich

417 200 €

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RBW36181

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Mechelsesteenweg 92 2550 Kontich
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Description

Immeuble commercial à vendre à Kontich, situé au 92 Mechelsesteenweg, proposé au prix de 417 200 €. Ce bien immobilier de 1948 constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant exploiter leur propre commerce ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien rapportant. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement libre de tout locataire, offre une surface commerciale supérieure à 100 m² agrémentée d’un agréable jardin orienté à l’est, d’environ 50 m², idéal pour des moments de détente ou des extensions d’activités. La large vitrine confère une visibilité optimale sur l’une des principales voies d’accès du centre-ville de Kontich, renforçant ainsi l’attractivité commerciale du site. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace d’accueil en longueur, menant vers une salle de réunion ou un bureau ouvert, conférant une modularité appréciable. Cette pièce donne accès à une salle de réunion supplémentaire et à un bureau équipé d’une kitchenette ainsi que d’un sanitaire séparé. La cuisine permet également de rejoindre le jardin arrière, apportant lumière et convivialité. À l’étage, un appartement duplex accessible par une entrée indépendante est actuellement loué. Il présente un espace de vie central lumineux de 25 m², avec une cuisine attenante et un grand hall pouvant être transformé en bureau ouvert. Trois chambres d’environ 9 à 12 m², une salle de bain de 7 m², un WC séparé et une buanderie complètent ce logement fonctionnel. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, cet ensemble bénéficie d’une bonne classification énergétique : le rez-de-chaussée commercial affiche un label C, tandis que l’appartement est classé F avec un EPC de 586 kWh/m²/an. Le bâtiment est équipé de double vitrage et d’air conditionné, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La parcelle totale s’étend sur 247 m² sans risque d’inondation. Cette adresse à Kontich conjugue emplacement stratégique et fonctionnalité, offrant un potentiel remarquable tant pour activité professionnelle que pour habitation. Pour toute prise de contact ou visite, n’hésitez pas à vous rapprocher de notre agence afin de découvrir ce bien unique sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 417 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

21 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

247 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

586 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36181 Réf. vendeur: 4389225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lachebekje

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Schans

314 m 1' 2'' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Schans

314 m 1' 2'' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

374 m 1' 22'' 374 m 53'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen

155 m 1' 52''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

155 m 1' 52''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

155 m 1' 52''

Gares

Kontich-Lint

2,4 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 26' 8,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

669 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

3,1 km 12' 2,7 km 24' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

Donkey - Tayron

288 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

479 m 1' 35'' 479 m 49'' 479 m 6' 479 m 6'

Colruyt Kontich

1 km 5' 1,6 km 1' 58'' 762 m 11' 923 m 11'

Lidl Kontich

1 km 4' 1 km 2' 6'' 927 m 12' 1 km 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,6 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de Mechelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Schans" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Lachebekje", à seulement 1 minute de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Tayron" à seulement 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kontich-Lint" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kontich" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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