Surface commerciale à vendre - Kontich RBW36181

Mechelsesteenweg 92 2550 Kontich

417 200 €

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RBW36181

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Mechelsesteenweg 92 2550 Kontich
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Description

Immeuble commercial à vendre à Kontich, situé au 92 Mechelsesteenweg, proposé au prix de 417 200 €. Ce bien immobilier de 1948 constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant exploiter leur propre commerce ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien rapportant. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement libre de tout locataire, offre une surface commerciale supérieure à 100 m² agrémentée d’un agréable jardin orienté à l’est, d’environ 50 m², idéal pour des moments de détente ou des extensions d’activités. La large vitrine confère une visibilité optimale sur l’une des principales voies d’accès du centre-ville de Kontich, renforçant ainsi l’attractivité commerciale du site. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace d’accueil en longueur, menant vers une salle de réunion ou un bureau ouvert, conférant une modularité appréciable. Cette pièce donne accès à une salle de réunion supplémentaire et à un bureau équipé d’une kitchenette ainsi que d’un sanitaire séparé. La cuisine permet également de rejoindre le jardin arrière, apportant lumière et convivialité. À l’étage, un appartement duplex accessible par une entrée indépendante est actuellement loué. Il présente un espace de vie central lumineux de 25 m², avec une cuisine attenante et un grand hall pouvant être transformé en bureau ouvert. Trois chambres d’environ 9 à 12 m², une salle de bain de 7 m², un WC séparé et une buanderie complètent ce logement fonctionnel. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, cet ensemble bénéficie d’une bonne classification énergétique : le rez-de-chaussée commercial affiche un label C, tandis que l’appartement est classé F avec un EPC de 586 kWh/m²/an. Le bâtiment est équipé de double vitrage et d’air conditionné, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La parcelle totale s’étend sur 247 m² sans risque d’inondation. Cette adresse à Kontich conjugue emplacement stratégique et fonctionnalité, offrant un potentiel remarquable tant pour activité professionnelle que pour habitation. Pour toute prise de contact ou visite, n’hésitez pas à vous rapprocher de notre agence afin de découvrir ce bien unique sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 417 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

21 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

247 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

586 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36181 Réf. vendeur: 4389225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lachebekje

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Schans

314 m 1' 2'' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Schans

314 m 1' 2'' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

374 m 1' 22'' 374 m 53'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen

155 m 1' 52''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

155 m 1' 52''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

155 m 1' 52''

Gares

Kontich-Lint

2,4 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 26' 8,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

669 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

3,1 km 12' 2,7 km 24' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

Donkey - Tayron

288 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

479 m 1' 35'' 479 m 49'' 479 m 6' 479 m 6'

Colruyt Kontich

1 km 5' 1,6 km 1' 58'' 762 m 11' 923 m 11'

Lidl Kontich

1 km 4' 1 km 2' 6'' 927 m 12' 1 km 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,6 km 6'

Transports

Vivre près de Mechelsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Tayron" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kontich-Lint" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Lachebekje" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Schans" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kontich" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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