Surface commerciale à vendre, Kontich RBW36181

Mechelsesteenweg 92 , 2550 Kontich

417 200 €

3 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Immeuble commercial à vendre à Kontich, situé au 92 Mechelsesteenweg, proposé au prix de 417 200 €. Ce bien immobilier de 1948 constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant exploiter leur propre commerce ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien rapportant. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement libre de tout locataire, offre une surface commerciale supérieure à 100 m² agrémentée d’un agréable jardin orienté à l’est, d’environ 50 m², idéal pour des moments de détente ou des extensions d’activités. La large vitrine confère une visibilité optimale sur l’une des principales voies d’accès du centre-ville de Kontich, renforçant ainsi l’attractivité commerciale du site. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace d’accueil en longueur, menant vers une salle de réunion ou un bureau ouvert, conférant une modularité appréciable. Cette pièce donne accès à une salle de réunion supplémentaire et à un bureau équipé d’une kitchenette ainsi que d’un sanitaire séparé. La cuisine permet également de rejoindre le jardin arrière, apportant lumière et convivialité. À l’étage, un appartement duplex accessible par une entrée indépendante est actuellement loué. Il présente un espace de vie central lumineux de 25 m², avec une cuisine attenante et un grand hall pouvant être transformé en bureau ouvert. Trois chambres d’environ 9 à 12 m², une salle de bain de 7 m², un WC séparé et une buanderie complètent ce logement fonctionnel. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, cet ensemble bénéficie d’une bonne classification énergétique : le rez-de-chaussée commercial affiche un label C, tandis que l’appartement est classé F avec un EPC de 586 kWh/m²/an. Le bâtiment est équipé de double vitrage et d’air conditionné, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La parcelle totale s’étend sur 247 m² sans risque d’inondation. Cette adresse à Kontich conjugue emplacement stratégique et fonctionnalité, offrant un potentiel remarquable tant pour activité professionnelle que pour habitation. Pour toute prise de contact ou visite, n’hésitez pas à vous rapprocher de notre agence afin de découvrir ce bien unique sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1948

Détails financiers

Prix 417 200 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface du séjour 25 m²

Surface du bureau 21 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Surface totale du terrain 247 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 586 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36181 Réf. vendeur: 4389225 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Lachebekje Crèches

2 m · 0'' 2 m · 0'' 2 m · 1'' 2 m · 1''

Go! Basisschool De Schans Écoles maternelles

314 m · 1' 2'' 314 m · 45'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Go! Basisschool De Schans Écoles primaires

314 m · 1' 2'' 314 m · 45'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad Écoles secondaires

374 m · 1' 22'' 374 m · 53'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km · 8'

351 - Lier - Boom Bus

155 m · 1' 52''

X19 - Snelbus Rumst - Antwerpen

155 m · 1' 52''

X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst

162 m · 1' 57''

Kontich-Lint Gares

2,4 km · 10' 2,9 km · 4' 2,1 km · 24' 2,4 km · 29'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,2 km · 26' 8,4 km · 10' 6,4 km · 39'

Sportcomplex De Nachtegaal Bornes de recharge

669 m · 1' 15''

Cambio - Parking Sportpark Voitures en libre-service

3,1 km · 12' 2,7 km · 27' 3,2 km · 38'

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling Vélos en libre-service

435 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg Supermarchés

479 m · 1' 35'' 479 m · 49'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Colruyt Kontich

1 km · 5' 1,6 km · 1' 58'' 762 m · 11' 923 m · 11'

Lidl Kontich

1 km · 4' 1 km · 2' 6'' 927 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,6 km · 6'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 33' 31,6 km · 1º 57'

Turnhout

54,5 km · 37' 44,9 km · 3º 12'

Beveren

24,5 km · 23' 18,6 km · 1º 17'

Saint-Nicolas

33,9 km · 26' 25,4 km · 1º 36'

Malines

16,5 km · 15' 12,5 km · 45'

Anvers

13,7 km · 15' 10,9 km · 41'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Mechelsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont X19 - Snelbus Rumst - Antwerpen, 351 - Lier - Boom, X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kontich" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Lachebekje", à 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsenstalling" à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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