Espace professionnel à vendre - Kontich

Ruime commerciële winkelruimte te koop in het hart van Hove. Dit pand biedt uitstekende zichtbaarheid en een flexibele indeling die perfect aansluit bij verschillende commerciële concepten. Belangrijkste kenmerken - Oppervlakte: begane grond ca. 110 m², met een ruime bruikbare winkel en kantoor van circa 96 m². De open ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden voor retail, showroom, kantoor of een combinatie daarvan. - Voorgevel en zichtbaarheid: grote glazen etalage en toegangsdeur zorgen voor veel winkelend publiek en maximale zichtbaarheid aan de straat. Mogelijkheid tot afzonderlijke ingang via de inkomhal links. - Licht en afwerking: heldere, witte muren en een warme houten vloer geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Verschillende inbouwspots zorgen voor aangenaam licht in het gehele pand. - Indeling: een grote open ruimte die naadloos kan worden ingericht naar jouw concept. Achterin bevindt zich een keukenblok met oven en fornuis, en een badkamer met bad en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte die als kantoor, opslag of backoffice kan dienen. - Koer: Leuke buitenruimte aanwezig - Verwarming en aansluitingen: radiatoren aanwezig; de ruimte is voorzien van diverse aansluitingen voor elektriciteit en telecom. - Divers gebruikspotentieel: door de open, lichte opzet en de aanwezige keuken en sanitaire voorzieningen is dit pand geschikt voor retail, showrooms, galerij, beauty- of gezonde-hotspot-achtige concepten, studio of een combinatie winkel-kantoor (onder voorbehoud van vergunningen). Ligging en nabijheid - Gelegen aan een belangrijke winkelstraat in Hove met veel voetgangersverkeer en nabijgelegen horeca, services en openbaar vervoer. - Gemakkelijke parkeermogelijkheden in de buurt en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom Deze ruimte biedt een uitstekende basis voor een succesvol retail- of showroomconcept met winkelbetrokkenheid en praktische backoffice-faciliteiten. Een flexibele lay-out, goede zichtbaarheid en een aantrekkelijke vloeroppervlakte maken dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een directe start of een volgende stap in Hove. Gas en elektriciteit privatief, water gemeenschappelijk. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie. En savoir plus ?

Spacieuse propriété commerciale (180m²) dans le centre de Hove. Situation : Cet immeuble commercial est très bien situé dans le centre de Hove : central mais calme. Les écoles, les magasins et les transports publics se trouvent à proximité immédiate. En outre, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales voies d'accès et autoroutes, avec une bonne accessibilité aux municipalités environnantes. Aménagement : La propriété comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de soins, une salle de stockage, une kitchenette et une cave spacieuse. En outre, la propriété dispose d'un agréable jardin d'environ 50 m². Description : Le local commercial est actuellement aménagé en cabinet vétérinaire, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres professions libérales ou activités professionnelles. Grâce à son agencement pratique et à sa situation centrale, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cabinet ou des bureaux à Hove. Détails : - emplacement de choix dans le centre de Hove - ePC C favorable - conforme à l'inspection électrique - sans amiante - pas de frais mensuels En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Hove, une ville prisée de la région flamande, avec ce bâtiment commercial à vendre pour la somme de 370 000 euros. Situé dans un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel considérable pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant établir ou développer une activité commerciale dans une zone dynamique et accessible. L'adresse précise, Mortselsesteenweg 28, témoigne d'une localisation privilégiée, en plein cœur de Hove, bénéficiant d'une visibilité optimale qui peut attirer un flux constant de passants et de clients potentiels. La propriété se distingue par sa configuration généreuse et son état impeccable, prête à accueillir une nouvelle activité ou à être aménagée selon vos besoins spécifiques. Ce bâtiment dispose d'une superficie totale de 320 m², ce qui en fait un espace versatile et modulable. La structure actuelle est une ancienne slagerij (boucherie), offrant un cadre qui peut facilement être transformé ou réaménagé pour différentes utilisations commerciales ou mixtes. La surface importante permet une grande liberté d'aménagement, que ce soit pour une boutique, un restaurant, une salle d'exposition ou tout autre projet commercial. En plus de sa surface, le bâtiment est doté d'un accès aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité et le gaz, ainsi que du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le bâtiment a été construit en 1973 et est conservé dans un état excellent, sans travaux immédiats à prévoir, ce qui représente un avantage considérable pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement ses activités. Hove est une commune résidentielle très appréciée pour sa proximité avec Anvers tout en offrant un cadre de vie agréable au sein d’un environnement urbain équilibré. La zone où se trouve la propriété est principalement résidentielle, mais également adaptée à des usages commerciaux, notamment en raison de la forte fréquentation et de l'accessibilité. La localisation permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à quelques minutes seulement des axes majeurs et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Avec un prix attractif et des caractéristiques aussi avantageuses, cette opportunité constitue un véritable coup de cœur pour tout professionnel cherchant à investir dans un local commercial à Hove. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Algemeen Dit is een uitzonderlijke handelsruimte gelegen in Deurne, stijlvol gerenoveerd tot schoonheidssalon en kapsalon. Het pand beschikt over een volledig gerenoveerde winkelruimte met 2 kapperstoelen en achteraan twee afzonderlijke behandelruimtes. Op heden wordt het pand ondergehuurd door 4 zelfstandige schoonheidsspecialisten die samen 1.860 € incl. BTW betalen. Kortom, een buitenkans voor een kapper of schoonheidsspecialist om meteen met een goed draaiend salon te starten. Grote troef zijn de 2 parkeerplaatsen achteraan. Indeling Aan de straatzijde is er een zeer lichtrijke grote ruimte op tegelvloer voorzien van 2 kapperstoelen en 2 wastafels. Er is een leuke wachtruimte aanwezig en een professionele balie. Het pand is kwalitatief gerenoveerd en tevens voorzien van airconditioning. Er is een gastentoilet en een aparte keuken met kitchenette. Qua berging is er ééntje in de winkel aanwezig en wordt dit aangevuld door 2 praktische kelderbergingen. Aan de achterzijde zijn er 2 volledig ingerichte behandelkamers voor cosmetische behandelingen. Naast de parkeergelegenheid op de straat zijn er aan de achterzijde ook 2 parkeerplaatsen inbegrepen in deze aankoop. Interesse Zoekt u als kapper of schoonheidsspecialist naar een volledig gerenoveerd pand met bestaand cliënteel? Aarzel niet en bel snel ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Deurne, une zone dynamique et stratégiquement positionnée pour toute activité commerciale. La propriété, référencée RBV48362, est proposée au prix de 139 000 €, offrant une surface commerciale de 90 m² dans un état impeccable, prête à accueillir votre projet professionnel. Situé au Bisschoppenhoflaan 445-447, cet immeuble bénéficie d'une localisation centrale avec une accessibilité optimale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée. Ce bâtiment se distingue par sa configuration pratique et ses nombreux atouts. La surface commerciale comprend une grande zone d’accueil ou de vente, accessible via une entrée séparée, ainsi que deux espaces supplémentaires situés à l’arrière, parfaits pour des bureaux ou des zones de stockage. Un sanitaire pour les clients et une kitchenette équipée ajoutent à la fonctionnalité du lieu. En outre, une vaste réserve équipée d’une chaudière à gaz individuelle garantit une gestion efficace du chauffage. Le bien est entièrement prêt à l’emploi, avec une rénovation récente du toit en 2024, une isolation améliorée et une conformité électrique assurée. La présence de trois places de parking devant le bâtiment ajoute une valeur considérable, facilitant l’accès pour les clients et les employés. L’environnement immédiat de la propriété est également un point fort majeur. Entouré de rues comme la Santvoortbeeklaan et la Keesinglaan, le site bénéficie d’un cadre urbain agréable et pratique. La proximité des axes majeurs permet une mobilité aisée, tandis que la zone est connue pour son dynamisme commercial et résidentiel. La propriété est disponible immédiatement après signature de l’acte, ce qui permet une transition rapide pour un futur propriétaire souhaitant exploiter ou louer cet espace. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur cherchant une base solide pour votre activité, cette opportunité à Deurne mérite toute votre attention. N’hésitez pas à prendre contact via le ### ou sur ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre rare sur le marché immobilier commercial belge. En savoir plus ?

Situé au cœur de Deurne, ce bâtiment commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone à forte visibilité. La propriété, sise au 293 de la Bisschoppenhoflaan, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principales voies d’accès, ce qui assure un flux constant de passages et une excellente accessibilité pour la clientèle. Avec une surface de 79 m² selon l’EPC, cette espace commercial en rez-de-chaussée présente un potentiel typique pour diverses activités professionnelles, notamment grâce à son agencement fonctionnel comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un toilette. La propriété est actuellement louée à un montant mensuel de 800 euros, hors charges, ce qui constitue une valeur ajoutée pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable. L’emplacement central de cette surface commerciale confère un avantage indéniable : la proximité immédiate des grands axes routiers et des arrêts de bus facilite la fréquentation, tandis que sa position dans une zone résidentielle en fait un lieu stratégique pour diverses activités commerciales ou services. La construction datant de 1967 témoigne d’une certaine stabilité, et ses caractéristiques techniques, notamment la disponibilité des raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau, simplifient toute éventuelle rénovation ou adaptation aux besoins futurs. La propriété se trouve dans une zone classée comme « Woongebied » (zone résidentielle), sans risques d’inondation connus, et possède un certificat EPC valable jusqu’en décembre 2033, garantissant son efficacité énergétique et sa conformité réglementaire. Ce bien immobilier est disponible immédiatement pour une acquisition au prix de 138 000 euros, avec un revenu locatif actuel assurant une rentabilité attractive. Sa situation privilégiée en plein centre de Deurne en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif locatif fiable ou un professionnel souhaitant établir une présence commerciale dans une localisation stratégique, cette propriété répond à toutes ces exigences. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans un quartier en plein développement. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de +-234m² à Deurne ! Situation : Cet espace commercial est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements sur la Ruggeveldlaan à Deurne ! L'emplacement est absolument idéal, avec un accès direct à toutes les commodités telles que les transports publics, les magasins, les écoles et plus encore. De plus, le Ring d'Anvers se trouve à un jet de pierre, ainsi que des routes de liaison pratiques vers les municipalités environnantes. Description : L'immeuble commercial vous accueille par une entrée séparée menant à un vaste espace polyvalent d'environ 68m², équipé d'un bar. Il dispose également d'une cuisine séparée avec chambre froide, d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire, et de deux toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Découvrez également une chambre supplémentaire et un "espace privé" avec deux pièces séparées, une salle de bains avec baignoire et un espace de stockage supplémentaire avec une entrée latérale séparée. Cette opportunité offre un espace polyvalent parfaitement adapté à vos besoins commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans cet endroit prospère avec une excellente accessibilité et d'innombrables possibilités ! Obligation de rénovation des bâtiments non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial se compose de 1 238m² d'espace de bureaux répartis sur 3 étages. Le rez-de-chaussée de 414m² peut parfaitement servir de salle d'exposition grâce aux nombreuses fenêtres et à la lumière naturelle. Le premier étage abrite une combinaison de bureaux paysagers et individuels, des salles de réunion, des installations sanitaires, une salle de contrôle, ... Le deuxième étage est actuellement aménagé en salle à manger lumineuse avec cuisine/bar et une terrasse spacieuse sur le toit. Un entrepôt de 400 m², auquel on accède par une grande porte sectionnelle, est attenant au bâtiment. 24 places de parking sont prévues en sous-sol, dont deux sont équipées de bornes de recharge. En surface, il y a 19 places supplémentaires, dont 6 avec des bornes de recharge. La propriété est très bien située près de l'autoroute A12 entre Anvers et Bruxelles. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial se compose de 1 238m² d'espace de bureaux répartis sur 3 étages. Le rez-de-chaussée de 414m² peut parfaitement servir de salle d'exposition grâce aux nombreuses fenêtres et à la lumière naturelle. Le premier étage abrite une combinaison de bureaux paysagers et individuels, des salles de réunion, des installations sanitaires, une salle de contrôle, ... Le deuxième étage est actuellement aménagé en salle à manger lumineuse avec cuisine/bar et une terrasse spacieuse sur le toit. Un entrepôt de 400 m², auquel on accède par une grande porte sectionnelle, est attenant au bâtiment. 24 places de parking sont prévues en sous-sol, dont deux sont équipées de bornes de recharge. En surface, il y a 19 places supplémentaires, dont 6 avec des bornes de recharge. La propriété est très bien située près de l'autoroute A12 entre Anvers et Bruxelles. En savoir plus ?

Bureau avec entrepôt à vendre ou à louer à Aartselaar Le bâtiment est globalement en excellent état. Ce bâtiment commercial se compose de 1 238 m² de bureaux, répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au rez-de-chaussée, il y a des fenêtres sur tout le mur, ce qui procure une lumière naturelle abondante et offre la possibilité d'aménager l'espace comme une salle d'exposition. Le deuxième étage est actuellement aménagé en une grande salle à manger lumineuse avec cuisine et une terrasse spacieuse et agréable. Sur le côté gauche du bâtiment se trouve un entrepôt d'environ 398 m², avec un accès séparé par une porte sectionnelle. L'entrepôt est en très bon état et dispose de toutes les installations nécessaires pour le stockage et la logistique. Parking: De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour les employés et les visiteurs, contribuant ainsi à la commodité et à l'accessibilité de votre entreprise. Il y a 24 places de stationnement souterraines, et 19 places en surface. Il y a 6 points de charge en surface et 2 souterrains. Le bâtiment est idéalement situé à l'Industrieweg 1, près de la Boomsesteenweg (A12), avec une connexion facile vers Anvers et Bruxelles. De plus, il y a un bus direct vers et depuis Anvers, avec un arrêt de bus à distance de marche. Disposition : Rez-de-chaussée bureau: Espace bureau ouvert avec showroom, salles de réunion/bureaux individuels, sanitaires et coin café Rez-de-chaussée entrepôt: 398 m², partiellement avec une hauteur libre de 6 mètres et une partie avec une hauteur libre de 3 mètres Premier étage bureau: Espace bureau ouvert, grande salle de réunion, sanitaires et coin café Deuxième étage bureau: Aménagé en salle à manger avec cuisine, sanitaires et terrasse sur le toit En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Mortsel avec ce bâtiment commercial à vendre, situé au 67-69 Antwerpsestraat, une adresse stratégique dans la région. Avec un prix de 499 000 €, cette propriété combine à la fois un espace commercial et résidentiel, offrant ainsi une polyvalence rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un local à la fois pratique et accueillant. Construit en 1932, ce bâtiment dispose d’une superficie totale de 218 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-chaussée commercial, un espace de stockage, deux salles polyvalentes, ainsi qu’un appartement duplex en étage supérieur. La configuration intérieure permet de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une activité commerciale, un espace de coworking ou encore une résidence privée avec des zones dédiées à l’activité professionnelle. L’intérieur de cette propriété a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial actuellement aménagé comme bureau de voyage, avec une grande salle d’accueil en façade et des zones de travail derrière, idéales pour diverses activités professionnelles. La partie résidentielle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres (deux master et deux chambres pour invités), ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’un meuble-lavabo. La propriété bénéficie également d’un vaste dakterras orienté sud-ouest de 20 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La présence d’un grand cellier, d’une entrée spacieuse et d’un accès à une cave renforce l’aspect pratique de cette bâtisse. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, tandis que la consommation énergétique est estimée à 465 kWh/m² par an. Située dans un quartier résidentiel et commercial dynamique à Mortsel, cette adresse bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et proche de toutes commodités. La propriété se trouve en zone d’habitat mixte (résidentiel ou commercial), avec une excellente visibilité et un potentiel élevé pour diverses activités professionnelles ou investissements locatifs. La proximité des axes principaux et la situation géographique favorable en font une opportunité unique pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à combiner habitation et activité commerciale dans un lieu stratégique. La disponibilité est à convenir, ce qui permet une transition fluide pour le futur propriétaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier de Mortsel, alliant potentiel, localisation et rentabilité. En savoir plus ?

Spacieux complexe sportif/espace commercial/bureau (775m²) offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement central à Mortsel ! Description : Complexe sportif spacieux équipé de toutes les installations nécessaires pour des activités telles que le fitness, le crossfit, la boxe thaïlandaise, le spinning et l'entraînement personnel. On entre dans les locaux par le hall d'entrée avec réception/bureau qui donne accès à une première salle de sport spacieuse. Ensuite, nous trouvons un bar/cafétéria agréable. Au sous-sol, nous avons un deuxième espace spacieux avec des possibilités, une salle entièrement aménagée en salle de boxe avec tous les équipements nécessaires tels que des ring/matelas de boxe, etc. Il y a également des vestiaires et des installations sanitaires pour les hommes et les femmes et la propriété dispose de plusieurs salles de stockage. Enfin, il y a aussi un appartement rénové (à concéder) équipé d'une chambre principale spacieuse, d'un espace de vie confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. La propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'une isolation de grande qualité. Il y a un autre jardin paysager avec gazon artificiel, un garage intérieur. Le complexe sportif polyvalent offre de nombreuses possibilités : fitness, yoga, showroom, espace pour professions libérales, co-working, salle de fête, etc. - rénovation totale - double vitrage - système de ventilation - panneaux solaires - espace pour profession libérale/showroom/bureau/activités indépendantes - appartement (à autoriser) - grand terrain En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau situé au cœur de Mortsel, une ville dynamique offrant un environnement idéal pour les professionnels et les entrepreneurs. Avec un prix attractif de 395 000 €, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique combiné à une grande flexibilité d’utilisation. Construite en 2010, cette superficie de 280 m², située au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent, bénéficie d’une entrée indépendante, d’un double vitrage, d’un toit isolé et d’un système de ventilation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La configuration comprend une entrée, plusieurs bureaux pouvant accueillir diverses activités professionnelles, une kitchenette pratique ainsi que des toilettes séparées. Un atout supplémentaire est la possibilité d'acquérir un garage attenant pour 25 000 €, une solution pratique pour le stationnement. Située dans une zone centrale de Mortsel, cette adresse offre un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La proximité immédiate des principales voies d’accès, des grandes routes et des autoroutes permet de rejoindre aisément les environs et la région de Anvers. La réglementation de la zone étant principalement résidentielle, cet espace peut également être envisagé comme un investissement locatif ou pour une activité indépendante ou de libre profession. La propriété, conforme aux normes électriques et certifiée conforme en matière d’électricité, est immédiatement disponible et prête à accueillir une nouvelle activité. La construction ne se trouve pas en zone inondable, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité pour ses futurs utilisateurs. Ce bien immobilier représente une véritable opportunité pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une localisation privilégiée ou pour les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant. La possibilité de transformer cet espace selon vos besoins, grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement, en fait un choix stratégique dans un secteur en pleine croissance. N’attendez plus pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Mortsel. Profitez dès maintenant de cette occasion rare d’investir dans un bien immobilier de qualité dans une zone à forte potentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle avec ce bâtiment commercial à vendre à Mortsel, une localité stratégique en Belgique. Situé au 18, rue Statielei, ce bien immobilier offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à générer des revenus passifs grâce à sa configuration actuelle. Son prix de 350 000 € en fait une proposition attrayante, notamment puisqu’il s’agit d’un immeuble entièrement loué, assurant une rentabilité stable et pérenne. La propriété se compose de deux entités distinctes, chacune bénéficiant d’une entrée indépendante, ce qui facilite la gestion locative. La partie arrière est destinée à un usage de bureau, tandis que la partie avant est consacrée à la partie commerciale, toutes deux louées à long terme. Ce genre de configuration est idéal pour ceux qui recherchent une solution clé en main, sans souci de gestion immédiate, tout en profitant d’un revenu sécurisé. Ce bâtiment n’est pas seulement une source de revenus; il bénéficie également d’un emplacement privilégié à Mortsel, une ville dynamique bénéficiant d’un tissu économique florissant et d’une excellente connectivité. La zone n’étant pas exposée à des risques d’inondation ni soumise à des restrictions particulières, l’investissement bénéficie d’une sécurité supplémentaire. D’un point de vue technique, le bien ne possède pas d’équipements spécifiques tels qu’une alarme ou un ascenseur, et ne dispose pas d’accès pour personnes à mobilité réduite. La classe énergétique indique un faible consommation avec un indice de 0 kWh/m²/an, renforçant la performance écologique du bâtiment. En somme, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille immobilier tout en assurant une rentabilité immédiate. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir toutes les informations nécessaires. Cette opportunité unique à Mortsel ne restera pas longtemps sur le marché ; sa situation stratégique et ses atouts locatifs en font une option idéale pour tout portefeuille immobilier soucieux de stabilité et de rendement. Profitez de cette occasion pour sécuriser un placement durable dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment ce bâtiment commercial peut répondre à vos ambitions d’investissement et pour planifier une visite. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Mortsel, ce bâtiment commercial exceptionnel combine un espace de vente rénové avec un duplex spacieux, offrant une opportunité unique d’investissement ou d’exploitation commerciale. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée commercial totalement aménagé en une charmante sandwicherie ou établissement de petit-déjeuner, doté d’une finition soignée, d’une cuisine entièrement équipée et d’une installation sanitaire moderne. Ce local d’activité, actuellement loué, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité de nombreuses commodités telles que écoles, commerces, transports en commun et grandes voies routières. Son architecture allie fonctionnalité et modernité, avec des fenêtres à double vitrage assurant confort et isolation. La partie duplex, accessible par un escalier intérieur, offre une surface de vie généreuse comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée avec des possibilités d’aménagement, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. Ce duplex dispose également d’un agréable terrasse pour profiter des beaux jours, complétant ainsi cette résidence par ses nombreux atouts résidentiels. L’emplacement de cette propriété à Mortsel constitue un véritable atout, bénéficiant d’une localisation centrale facilitant l’accès aux principales infrastructures urbaines et routières. La proximité immédiate de transports en commun, de commerces et d’établissements scolaires en fait un lieu idéal aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel. La propriété s’étend sur une surface totale de 78 m² de terrain, avec une superficie bâtie équivalente, ce qui permet d’envisager diverses possibilités d’aménagement ou d’extension. Son année de construction datant de 1956 témoigne d’un patrimoine solide, consolidé par des rénovations récentes qui ont permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le potentiel de développement futur. La propriété est proposée au prix de 299 000 €, hors TVA, et elle est immédiatement disponible pour un nouvel occupant ou un investisseur désireux de faire fructifier ce bien stratégique. Pour toute personne intéressée par un investissement à Mortsel ou par une résidence combinant espace commercial et habitation, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’un projet professionnel ou résidentiel, cette bâtisse représente une rare opportunité sur le marché immobilier local. Son potentiel élevé et sa localisation centrale en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien polyvalent dans une commune dynamique et bien connectée. Saisissez cette chance unique d’acquérir un immeuble multifonctionnel à Mortsel au prix attractif et faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Mortsel, Statielei, rez commercial de ±160m² loué à l'agence de voyage TUI depuis 2017. Bail commercial de 9 ans. Loyer annuel de ±27.000 €. Rendement de 8%. Techniques : - Câblage - Châssis fixes en Alu - Cave - Faux plafond _____________________________________________ En savoir plus ?