Surface commerciale à vendre - Mortsel RBU32795

Statielei 18 2640 Mortsel

350 000 €

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RBU32795

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Description

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle avec ce bâtiment commercial à vendre à Mortsel, une localité stratégique en Belgique. Situé au 18, rue Statielei, ce bien immobilier offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à générer des revenus passifs grâce à sa configuration actuelle. Son prix de 350 000 € en fait une proposition attrayante, notamment puisqu’il s’agit d’un immeuble entièrement loué, assurant une rentabilité stable et pérenne. La propriété se compose de deux entités distinctes, chacune bénéficiant d’une entrée indépendante, ce qui facilite la gestion locative. La partie arrière est destinée à un usage de bureau, tandis que la partie avant est consacrée à la partie commerciale, toutes deux louées à long terme. Ce genre de configuration est idéal pour ceux qui recherchent une solution clé en main, sans souci de gestion immédiate, tout en profitant d’un revenu sécurisé. Ce bâtiment n’est pas seulement une source de revenus; il bénéficie également d’un emplacement privilégié à Mortsel, une ville dynamique bénéficiant d’un tissu économique florissant et d’une excellente connectivité. La zone n’étant pas exposée à des risques d’inondation ni soumise à des restrictions particulières, l’investissement bénéficie d’une sécurité supplémentaire. D’un point de vue technique, le bien ne possède pas d’équipements spécifiques tels qu’une alarme ou un ascenseur, et ne dispose pas d’accès pour personnes à mobilité réduite. La classe énergétique indique un faible consommation avec un indice de 0 kWh/m²/an, renforçant la performance écologique du bâtiment. En somme, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille immobilier tout en assurant une rentabilité immédiate. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir toutes les informations nécessaires. Cette opportunité unique à Mortsel ne restera pas longtemps sur le marché ; sa situation stratégique et ses atouts locatifs en font une option idéale pour tout portefeuille immobilier soucieux de stabilité et de rendement. Profitez de cette occasion pour sécuriser un placement durable dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment ce bâtiment commercial peut répondre à vos ambitions d’investissement et pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32795 Réf. vendeur: 25TK1158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Petotterke

171 m 48'' 175 m 48'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

634 m 5' 1,4 km 2' 39'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Parkschool

634 m 5' 1,4 km 2' 39'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

364 m 1' 52'' 1,1 km 2' 17'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

244 m 2' 56''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

244 m 2' 56''

De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde

244 m 2' 56''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

181 m 2' 10''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

181 m 2' 10''

Gares

Mortsel-Oude God

625 m 4' 581 m 1' 17'' 621 m 8' 621 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,8 km 10' 3,5 km 6' 2,1 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

461 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel Stadsplein

422 m 1' 32'' 414 m 5' 414 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Gemeenteplein 3e2p - Fietsrek

124 m 1' 29''

Supermarchés

Aldi Mortsel

354 m 1' 32'' 854 m 1' 53'' 337 m 4' 337 m 4'

Carrefour Express Mortsel

305 m 1' 23'' 512 m 1' 305 m 4' 305 m 4'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,4 km 5' 2,2 km 4' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,1 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Statielei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Mortsel" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mortsel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "'T Petotterke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - Parkschool" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Oude God" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mortsel Stadsplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mortsel Gemeenteplein 3e2p - Fietsrek" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde avec une station située à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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