Espace professionnel à vendre - Mortsel

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement commercial à Mortsel, avec ce bâtiment à usage mixte situé en plein cœur d'une zone stratégiquement privilégiée. Proposant une surface commerciale de 145 m², ce bien immobilier offre un potentiel remarquable pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La localisation est idéale : à proximité immédiate des transports publics, des principaux axes routiers, des écoles et des commerces, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. La situation centrale permet également de profiter pleinement de la dynamique urbaine de Mortsel tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible. La propriété, construite en 1930, nécessite quelques travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, mais elle se présente déjà comme une plateforme idéale pour un projet entrepreneurial ou une reconversion commerciale. L’intérieur de ce bâtiment se distingue par ses espaces modulables : une entrée accueillante ouvre sur une grande salle pouvant accueillir un restaurant, un commerce ou tout autre activité commerciale. La cuisine entièrement équipée permet d’accueillir facilement des opérations de restauration ou de vente au détail. En outre, le bien dispose d’un sanitaire, d’une vaste cour ou terrasse — parfait pour des activités en plein air ou pour l’agrément des clients — ainsi que d’un jardin et d’un espace de stockage en cave séparé. La présence d’une double vitrage HR+ offre une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant au confort des futurs occupants ou exploitants. La configuration prévoit également un espace extérieur important avec une terrasse en façade, idéal pour une activité de restauration ou pour attirer la clientèle en extérieur. Ce bâtiment bénéficie d’un positionnement de choix dans un secteur résidentiel et commercial à la fois, bénéficiant d’un accès facile aux grands axes et aux quartiers avoisinants. La superficie totale du terrain couvre 362 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. Le statut actuel en tant que bien à rénover permet à chaque acquéreur d’adapter le projet à ses besoins spécifiques, que ce soit pour transformer le bâtiment en un restaurant, un commerce de proximité ou un autre type d’activité commerciale. Avec un prix fixé à 209 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché mortselais, combinant potentiel, emplacement stratégique et flexibilité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Mortsel : un bâtiment commercial polyvalent offrant un vaste potentiel pour entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs souhaitant exploiter un bien immobilier à la fois résidentiel et commercial. Situé au 67-69 Antwerpsestraat, ce bien immobilier d'une superficie totale de 218 m² allie praticité et emplacement stratégique dans une zone favorisée, garantissant une visibilité optimale et une accessibilité aisée. Proposant une configuration flexible, il se divise en plusieurs espaces conçus pour répondre à diverses activités professionnelles ou pour aménager un logement confortable. Son architecture datant de 1932 témoigne d’un cachet particulier, tout en étant en excellent état, ce qui facilite une mise en valeur immédiate ou une rénovation adaptée à vos besoins. L’espace commercial, situé au rez-de-chaussée, présente une grande salle d'accueil pouvant être configurée selon l’usage désiré, idéal pour un bureau, un commerce ou un cabinet professionnel. La propriété dispose également de plusieurs pièces polyvalentes pouvant servir d’ateliers, de salles de réunion ou de zones de stockage. Le bâtiment inclut également un espace de stockage en sous-sol, des toilettes pour les visiteurs et une cour extérieure permettant de garantir un accès pratique et une certaine autonomie pour le personnel ou les clients. À l’étage, une habitation spacieuse avec quatre chambres vous offre la possibilité d’y vivre confortablement tout en disposant d’un espace privé distinct du secteur commercial. La cuisine entièrement équipée, un salon lumineux donnant accès à un terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, ainsi qu’une salle de bain avec douche complètent cette surface habitable. La combinaison de ces éléments confère à cette propriété une flexibilité remarquable pour les projets d’investissement ou d’exploitation commerciale. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel et commercial très dynamique à Mortsel. La proximité des commodités, des transports en commun et des accès routiers en font un choix stratégique pour ceux qui recherchent une localisation performante. Le prix demandé s’élève à 499 000 euros, charges comprises, offrant une opportunité rare sur le marché local. Son certificat énergétique indique une consommation annuelle de 465 kWh/m², attestant de ses performances énergétiques actuelles. Que vous envisagiez d’y établir votre propre activité, d’investir dans une propriété à fort potentiel ou de créer un espace hybride combinant vie et travail, cette offre constitue une solution parfaite à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Mortsel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur de Mortsel, une ville stratégique bénéficiant d’une excellente accessibilité. Avec un prix de 375 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les entrepreneurs, professionnels indépendants ou investisseurs souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique. Situé à l'adresse Antwerpsestraat 81, ce bâtiment de 95 m² offre un espace polyvalent, aménagé de manière à répondre à divers besoins commerciaux, tout en étant parfaitement intégré dans un secteur central, proche des commerces, des transports en commun et des grandes routes. La localisation privilégiée garantit une visibilité optimale et une facilité d’accès pour clients et collaborateurs. Le bâtiment se distingue par sa configuration pratique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À l’entrée, une large hall d’accueil mène à une zone commerciale ouverte et lumineuse, idéale pour accueillir des clients ou aménager un espace de travail modulable. L’intérieur comprend trois pièces destinées à des activités professionnelles diverses, ainsi qu’un espace cuisine partiellement équipé, comprenant des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, et une salle de douche. Un petit WC pour invités complète l’ensemble, offrant un confort fonctionnel pour une utilisation quotidienne. La structure, construite en 1978, est bien isolée avec un toit isolé et bénéficie d’un certificat de performance énergétique valide jusqu’en juin 2033, ce qui assure une gestion efficace des charges énergétiques. L’emplacement de cette propriété au centre de Mortsel lui confère un avantage stratégique indéniable. La proximité des axes routiers majeurs, ainsi que l’accès facile aux transports publics, facilite la mobilité pour tous ceux qui souhaitent y établir leur activité ou investir dans un bien immobilier commercial pérenne. La superficie totale du terrain s’étend sur 400 m², avec une façade orientée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sans aucun doute, cette opportunité saura séduire tout professionnel cherchant à s’implanter dans un secteur en plein essor ou à réaliser un placement immobilier judicieux. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique à Mortsel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mortsel, ce bâtiment commercial exceptionnel offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent dans une localisation privilégiée. Avec un prix fixé à 849 000 €, cette propriété bénéficie d’une superficie impressionnante en raison de sa nature multifonctionnelle : un complexe sportif ou espace de bureaux, aménagé sur une surface totale de 775 m². La propriété se distingue par sa structure rénovée et isolée de haute qualité, datant de 1949, et constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent exploiter ou transformer cet espace selon leurs projets professionnels ou commerciaux. L’ensemble est parfaitement adapté pour diverses activités telles que le fitness, le yoga, la réhabilitation, ou même comme showroom ou espace de coworking. Le bâtiment est actuellement non loué, ce qui facilite une reprise immédiate pour une nouvelle activité ou une mise en valeur. L’intérieur de cette propriété offre un large éventail d’aménagements, comprenant plusieurs salles dont une grande salle d’entraînement équipée pour différentes disciplines telles que la boxe, le spinning ou encore le crossfit. L’accès se fait par une entrée accueillante menant à une réception ou bureau, avec une salle spacieuse attenante, ainsi qu’un bar ou cafétéria conviviale. Des espaces sous-sol offrent des possibilités supplémentaires pour des aménagements futurs. En complément, un appartement rénové, qui pourrait être autorisé, dispose d’une grande chambre principale, d’un salon chaleureux, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. La propriété possède également une magnifique cour extérieure de 130 m² avec du gazon artificiel, idéale pour des événements ou un espace de détente. Une garage intérieur est également disponible pour le stationnement privé, ce qui ajoute à la praticité de cette bâtisse stratégique. Situé dans une zone résidentielle tranquille mais facilement accessible, ce bâtiment bénéficie d’un environnement propice au développement d’activités professionnelles ou associatives. La localisation précise à Mortsel permet de profiter des avantages d’une commune dynamique tout en étant proche des axes principaux de la région. La propriété dispose de nombreuses améliorations telles que des fenêtres à double vitrage, un système de ventilation performant et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale. La disponibilité peut être négociée en fonction des besoins du futur acquéreur, offrant ainsi une flexibilité appréciable. Pour toute personne intéressée par l’acquisition ou l’investissement dans ce lieu aux multiples possibilités, il est recommandé de contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier hors pair. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à Mortsel, idéalement situé dans une zone dynamique et accessible. Proposant une surface de 25 m², cette espace polyvalent offre d'intéressantes possibilités pour des entrepreneurs ou investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement stratégique. Actuellement louée en tant que nail studio pour un loyer mensuel de 400 €, cette propriété est une véritable source de revenus locatifs, tout en conservant la flexibilité d'une occupation future. La localisation privilégiée en Gaanderij ter Linden, accessible via la Mechelsesteenweg ou la Statielei, permet une proximité immédiate avec le centre de Mortsel, tout comme avec les commerces, écoles, hôpitaux et transports en commun. La zone verte du fort V, les grandes voies d'accès, les autoroutes et la connexion rapide aux communes environnantes en font un emplacement de choix pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Le bâtiment, construit en 1975, se compose principalement d’un espace commercial et d’une zone de stockage ou cuisine, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La propriété est située dans une zone à usage résidentiel urbain, ce qui ouvre largement le champ des possibles pour diverses activités commerciales ou libérales. Sa situation centrale et ses nombreux atouts en font autant une opportunité pour les jeunes entrepreneurs que pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. La structure du bâtiment ne dispose pas de lift, mais sa configuration simple facilite des modifications ou rénovations selon les projets envisagés. La certification énergétique datant de 2032 garantit une conformité future, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Ce bien représente une occasion rare dans cette localisation de premier ordre, offrant un excellent rapport qualité-prix à seulement 42 500 € hors taxes. Sa disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent investir rapidement dans un immobilier commercial sécurisé. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de toutes les informations nécessaires et envisager cette acquisition stratégique avec l’assistance d’experts du secteur immobilier à Mortsel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau situé au cœur de Mortsel, une ville dynamique offrant un environnement idéal pour les professionnels et les entrepreneurs. Avec un prix attractif de 395 000 €, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique combiné à une grande flexibilité d’utilisation. Construite en 2010, cette superficie de 280 m², située au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent, bénéficie d’une entrée indépendante, d’un double vitrage, d’un toit isolé et d’un système de ventilation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La configuration comprend une entrée, plusieurs bureaux pouvant accueillir diverses activités professionnelles, une kitchenette pratique ainsi que des toilettes séparées. Un atout supplémentaire est la possibilité d'acquérir un garage attenant pour 25 000 €, une solution pratique pour le stationnement. Située dans une zone centrale de Mortsel, cette adresse offre un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La proximité immédiate des principales voies d’accès, des grandes routes et des autoroutes permet de rejoindre aisément les environs et la région de Anvers. La réglementation de la zone étant principalement résidentielle, cet espace peut également être envisagé comme un investissement locatif ou pour une activité indépendante ou de libre profession. La propriété, conforme aux normes électriques et certifiée conforme en matière d’électricité, est immédiatement disponible et prête à accueillir une nouvelle activité. La construction ne se trouve pas en zone inondable, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité pour ses futurs utilisateurs. Ce bien immobilier représente une véritable opportunité pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une localisation privilégiée ou pour les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant. La possibilité de transformer cet espace selon vos besoins, grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement, en fait un choix stratégique dans un secteur en pleine croissance. N’attendez plus pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Mortsel. Profitez dès maintenant de cette occasion rare d’investir dans un bien immobilier de qualité dans une zone à forte potentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle avec ce bâtiment commercial à vendre à Mortsel, une localité stratégique en Belgique. Situé au 18, rue Statielei, ce bien immobilier offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à générer des revenus passifs grâce à sa configuration actuelle. Son prix de 350 000 € en fait une proposition attrayante, notamment puisqu’il s’agit d’un immeuble entièrement loué, assurant une rentabilité stable et pérenne. La propriété se compose de deux entités distinctes, chacune bénéficiant d’une entrée indépendante, ce qui facilite la gestion locative. La partie arrière est destinée à un usage de bureau, tandis que la partie avant est consacrée à la partie commerciale, toutes deux louées à long terme. Ce genre de configuration est idéal pour ceux qui recherchent une solution clé en main, sans souci de gestion immédiate, tout en profitant d’un revenu sécurisé. Ce bâtiment n’est pas seulement une source de revenus; il bénéficie également d’un emplacement privilégié à Mortsel, une ville dynamique bénéficiant d’un tissu économique florissant et d’une excellente connectivité. La zone n’étant pas exposée à des risques d’inondation ni soumise à des restrictions particulières, l’investissement bénéficie d’une sécurité supplémentaire. D’un point de vue technique, le bien ne possède pas d’équipements spécifiques tels qu’une alarme ou un ascenseur, et ne dispose pas d’accès pour personnes à mobilité réduite. La classe énergétique indique un faible consommation avec un indice de 0 kWh/m²/an, renforçant la performance écologique du bâtiment. En somme, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille immobilier tout en assurant une rentabilité immédiate. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir toutes les informations nécessaires. Cette opportunité unique à Mortsel ne restera pas longtemps sur le marché ; sa situation stratégique et ses atouts locatifs en font une option idéale pour tout portefeuille immobilier soucieux de stabilité et de rendement. Profitez de cette occasion pour sécuriser un placement durable dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment ce bâtiment commercial peut répondre à vos ambitions d’investissement et pour planifier une visite. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Mortsel, ce bâtiment commercial exceptionnel combine un espace de vente rénové avec un duplex spacieux, offrant une opportunité unique d’investissement ou d’exploitation commerciale. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée commercial totalement aménagé en une charmante sandwicherie ou établissement de petit-déjeuner, doté d’une finition soignée, d’une cuisine entièrement équipée et d’une installation sanitaire moderne. Ce local d’activité, actuellement loué, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité de nombreuses commodités telles que écoles, commerces, transports en commun et grandes voies routières. Son architecture allie fonctionnalité et modernité, avec des fenêtres à double vitrage assurant confort et isolation. La partie duplex, accessible par un escalier intérieur, offre une surface de vie généreuse comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée avec des possibilités d’aménagement, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. Ce duplex dispose également d’un agréable terrasse pour profiter des beaux jours, complétant ainsi cette résidence par ses nombreux atouts résidentiels. L’emplacement de cette propriété à Mortsel constitue un véritable atout, bénéficiant d’une localisation centrale facilitant l’accès aux principales infrastructures urbaines et routières. La proximité immédiate de transports en commun, de commerces et d’établissements scolaires en fait un lieu idéal aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel. La propriété s’étend sur une surface totale de 78 m² de terrain, avec une superficie bâtie équivalente, ce qui permet d’envisager diverses possibilités d’aménagement ou d’extension. Son année de construction datant de 1956 témoigne d’un patrimoine solide, consolidé par des rénovations récentes qui ont permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le potentiel de développement futur. La propriété est proposée au prix de 299 000 €, hors TVA, et elle est immédiatement disponible pour un nouvel occupant ou un investisseur désireux de faire fructifier ce bien stratégique. Pour toute personne intéressée par un investissement à Mortsel ou par une résidence combinant espace commercial et habitation, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’un projet professionnel ou résidentiel, cette bâtisse représente une rare opportunité sur le marché immobilier local. Son potentiel élevé et sa localisation centrale en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien polyvalent dans une commune dynamique et bien connectée. Saisissez cette chance unique d’acquérir un immeuble multifonctionnel à Mortsel au prix attractif et faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Cet immeuble commercial situé au 45 Mechelsesteenweg à Mortsel offre une opportunité intéressante pour les professionnels ou investisseurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une localisation stratégique. La partie commerciale ou de bureau, d'une superficie de 133 m², est modulable selon les besoins : elle peut servir de bureau, de pratique ou d'espace commercial. La grande façade vitrée assure une luminosité naturelle optimale, tandis que l'espace bénéficie d'une isolation en double vitrage HR+ et d’un chauffage par le sol avec système de climatisation. L’unité comprend également un appartement au rez-de-chaussée, d’une superficie de 114 m², accessible via une entrée indépendante. Cet espace résidentiel se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, dont une master, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire. La propriété inclut également un toilette pour invités, une vestiaire, un espace technique et plusieurs rangements pour plus de praticité. La configuration permet une utilisation résidentielle ou d’accueil pour des activités professionnelles. En termes de commodités, le bâtiment dispose de trois places de stationnement couvertes et d’autres emplacements à l’extérieur, ainsi qu’une cave très spacieuse. La propriété, construite en 1971, est en bon état et prête à être utilisée immédiatement. Elle est située sur un terrain de 1355 m² dans un quartier résidentiel calme, sans risque d’inondation, offrant ainsi un environnement sécurisé et accessible. La disponibilité est immédiate sous réserve de la signature de l’acte. En savoir plus ?

Mortsel, Statielei, rez commercial de ±160m² loué à l'agence de voyage TUI depuis 2017. Bail commercial de 9 ans. Loyer annuel de ±27.000 €. Rendement de 8%. Techniques : - Câblage - Châssis fixes en Alu - Cave - Faux plafond _____________________________________________ En savoir plus ?