Tourisme
Habiter à proximité de Lange Kroonstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".
Fonds de commerce à vendre, Boechout RBW93435
Lange Kroonstraat 173
, 2530 Boechout
690 000 €
Description
Cette surface professionnelle à vendre située à Boechout représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement fonctionnel avec des perspectives d’évolution intéressantes. Proposée au prix de 690 000 €, cette propriété offre un cadre optimal pour diverses activités commerciales, grâce à une surface couverte importante de 534 m² dédiée à un magasin ou atelier, complétée par un terrain arrière d’environ 1 500 m². Cette configuration permet à la fois l’exploitation immédiate et la possibilité d’aménagements futurs en fonction des besoins, sous réserve des autorisations communales nécessaires. Le bien se trouve au numéro 173 de la Lange Kroonstraat, dans le centre de Boechout, une localisation stratégique qui combine accessibilité et proximité des commodités. La surface d’activité comprend une grande porte sectionnelle électrique adaptée aux véhicules utilitaires légers ainsi qu’aux camions, ce qui garantit une logistique facilitée et efficace. Le terrain total s’étend sur 2 430 m² avec une largeur de façade de 11 mètres, offrant ainsi un espace extérieur conséquent pouvant servir à diverses fonctions selon les projets envisagés. À noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas disponible actuellement. Par ailleurs, le bien n’est pas soumis à la TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui laisse libre la possibilité d’une acquisition rapide. Les scores énergétiques du bâtiment sont de catégorie A tant pour la consommation (G-score) que pour la performance (P-score), attestant d’une bonne qualité environnementale. En dépit de l’absence d’informations précises sur la destination urbanistique du terrain, ce bien bénéficie d’une excellente exposition et d’un potentiel certain. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, et ainsi envisager sereinement votre projet professionnel à Boechout.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
690 000 €
TVA
Non
Surface totale du terrain
2430 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kleine Prins
Crèches
Vrije Basisschool - Klimboom
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege
Écoles primaires
Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
243 - Kontich scholen - Broechem
Bus
90 - Lier - Berchem Station
90 - Berchem Station - Lier
A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Trams
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Boechout
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Hof Van Reyen Zaal Brouwerij
Bornes de recharge
Cambio - Kaphaanlei
Voitures en libre-service
Donkey - Boechout P+R Fietsenrek
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Boechout
Supermarchés
Delhaize Boechout
Aldi Boechout
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Boechout" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boechout" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Klimboom", à seulement 9 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3", une école secondaire joignable en 5 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kleine Prins", une crèche à seulement 7 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 243 - Kontich scholen - Broechem avec une station située à 4 minutes à pied, 90 - Lier - Berchem Station, 90 - Berchem Station - Lier avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Transports
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kaphaanlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boechout" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 8 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boechout P+R Fietsenrek" à seulement 12 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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