Surface commerciale à vendre - Duffel RBW11005

Situé au cœur de Duffel, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité d’investissement remarquable pour les acquéreurs souhaitant conjuguer rendement et emplacement stratégique. Proposé au prix de 525 000 €, ce bien immobilier se compose d’un commerce en rez-de-chaussée accompagné de deux appartements distincts, offrant ainsi une diversification des revenus locatifs. Érigé en 1956, cet immeuble bénéficie d’une surface totale qui comprend un commerce de 96 m² ainsi qu’un espace résidentiel regroupant trois chambres, deux salles de bains et trois toilettes. Le bâtiment dispose également d’une terrasse et d’un jardin orienté plein sud, agrémentant ce bien d’espaces extérieurs appréciables et propices à diverses activités. L’agencement intérieur témoigne d’un soin particulier apporté à la fonctionnalité et au confort. Le commerce bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, avec plusieurs pièces annexes telles qu’une cuisine équipée, une salle à manger, un toilette et une cour intérieure, offrant un cadre idéal pour divers usages professionnels. Les deux appartements sont accessibles via une entrée commune et présentent chacun des espaces de vie lumineux et bien agencés. Le premier appartement se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec lavabo et douche-bain ainsi que d’un espace de rangement. Le second appartement en duplex offre une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre spacieuse accessible par un escalier intérieur. Les installations électriques sont conformes à la réglementation AREI et le bâtiment est déclaré exempt d’amiante, garantissant ainsi sécurité et conformité. Implanté dans le centre animé de Duffel, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique avec un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. La situation centrale optimise la visibilité commerciale tout en assurant un cadre de vie agréable pour les occupants des appartements. Cette propriété affiche un indice énergétique respectueux avec des certificats récents, attestant d’une gestion responsable de l’énergie. Ne nécessitant aucune rénovation obligatoire, elle constitue une opportunité rare sur le marché local pour un investisseur recherchant un petit immeuble mixte associant usage commercial et résidentiel. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos conseillers spécialisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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