Fonds de commerce à vendre
2570 Duffel
Située au cœur de Duffel, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité rare pour les professionnels cherchant à allier vie privée et activité professionnelle sous un même toit. Proposée au prix de 499 000 €, cette propriété polyvalente se compose d’un vaste espace commercial de 458 m², complété par une habitation spacieuse, une garage intérieur de 112 m², ainsi qu’un jardin d’environ 125 m². L’ensemble s’étend sur un terrain total de 850 m² offrant en outre des possibilités de stationnement sur la parcelle. Cet ensemble immobilier datant de 1966 nécessite une rénovation énergétique complète dans les six ans suivant l’achat. L’accès se fait par un hall d’entrée menant directement à un local commercial doté de deux entrées indépendantes, donnant sur une grande surface ouverte modulable selon les besoins : showroom, bureaux, espace de stockage ou autre activité commerciale. La possession d’un garage intérieur équipé d’une porte automatique apporte un confort appréciable tant pour le stationnement que pour le rangement. La partie habitation se distingue par trois chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et lavabo, un balcon et plusieurs espaces de rangement. Une séparation claire entre espace professionnel et privé est garantie par une entrée nuit distincte. La maison est chauffée au gaz et dotée de fenêtres en double vitrage. Implantée dans un quartier résidentiel urbain sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité et se situe à proximité immédiate du centre-ville de Duffel, des commerces, écoles et transports en commun. Le certificat PEB affiche une excellente performance énergétique avec un score A pour l’énergie primaire et l’émission, ce qui constitue un atout non négligeable. Cette offre s’adresse aussi bien aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans des locaux spacieux qu’aux acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable associé à un espace commercial fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n’hésitez pas à contacter nos services ou consulter ###
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