Situé au cœur de Duffel, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une zone à forte visibilité. Proposé au prix de 179 000 €, ce commerce de plain-pied bénéficie d’un emplacement central avec un accès aisé aux principales voies d’accès, garantissant ainsi une excellente attractivité pour la clientèle. L’immeuble, entièrement rénové, date de 1925 et présente un cadre impeccable, prêt à accueillir diverses activités commerciales. La surface commerciale principale est complétée par une pièce annexe pouvant servir de cuisine, ainsi qu’un sanitaire indépendant, répondant aux normes actuelles avec un certificat de conformité électrique. Ce local commercial se distingue par sa fonctionnalité et son état irréprochable, sans location en cours, permettant une disponibilité immédiate pour le futur acquéreur. De plus, le cadastre indique un revenu cadastral de 892 €, tandis que le bien ne fait pas l’objet de TVA et n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute à la sécurité de l’investissement. Implanté à l’adresse Kiliaanstraat 84, dans la commune dynamique de Duffel (code postal 2570), ce commerce bénéficie d’un classement énergétique optimal avec une double notation A pour la performance énergétique et environnementale. Cette situation privilégiée au sein d’un centre urbain actif constitue un atout majeur pour un projet d’exploitation commerciale durable et rentable. Nous vous invitons à contacter nos services pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, afin de saisir cette opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier commercial.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.