Surface commerciale à vendre - Duffel

Espace de bureau / rez-de-chaussée commercial avec diverses possibilités, idéalement situé dans le centre du village rural de Sint-Katelijne-Waver. Ce bel espace de bureau lumineux est situé dans une petite résidence. On entre dans le bâtiment par un hall d'entrée spacieux. Au rez-de-chaussée se trouve un cabinet composé d'une réception/salle d'attente, de deux salles d'exercice avec douche et d'une salle polyvalente (actuellement équipée d'un sauna et d'une douche). Il est possible de se garer sur la place du village ou sur le parking municipal situé à quelques dizaines de mètres. Cette propriété bénéficie d'une situation extrêmement favorable, à quelques pas des restaurants, des magasins, des écoles, des infrastructures sportives et de loisirs. Une accessibilité aisée est également garantie par les principales voies d'accès, les transports en commun et la piste cyclable, avec une situation centrale entre Bruxelles et Anvers. Venez découvrir les atouts de ce bien sur place et prenez rendez-vous : ### ou ### Obligation de rénovation EPC : dans les 5 ans suivant l'achat = rénovation obligatoire jusqu'à l'étiquette D ou mieux. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement à Lier avec ce bâtiment commercial polyvalent, idéalement situé au 96-100 Kesselsesteenweg, offrant une surface totale de 530 m² sur un terrain de 387 m². Avec un prix de 699 000 €, cette propriété, bâtie en 1918, représente une occasion rare de posséder un bien immobilier à potentiel élevé dans un secteur résidentiel en pleine évolution. Son état, conforme aux normes actuelles, ainsi que ses caractéristiques variées en font une option attrayante pour différents types de projets. La structure se distingue par ses multiples espaces utilisables, comprenant deux zones commerciales en rez-de-chaussée, une brasserie équipées, une salle polyvalente, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une habitation duplex récemment rénovée, offrant un confort moderne dans un environnement historique. Les espaces commerciaux sur le rez-de-chaussée se composent d'une brasserie entièrement équipée d'environ 110 m², prête à l'exploitation immédiate, avec tout le nécessaire pour accueillir une clientèle locale ou touristique. À côté, une salle de fêtes d'environ 100 m², récemment rafraîchie en 2020, accueille divers événements tout en disposant de sanitaires modernes et d'une cuisine adaptée aux repas chauds. La connectivité entre ces deux espaces est assurée par la cuisine professionnelle en lien avec chaque pièce, permettant la gestion efficace d'activités diverses. En plus de ces espaces, la propriété dispose d'une cave sèche pour le stockage, ainsi que d'une studio indépendant de 22 m² avec séjour, chambre et salle de bain, idéale pour un résident ou un gestionnaire. À l'étage, un duplex rénové en 2015, d'une superficie d'environ 127 m², offre un espace de vie spacieux avec deux chambres, une cuisine équipée avec îlot central et une salle de bains moderne. La présence d'un grand dakterras accessible depuis l'appartement et la studio confère des espaces extérieurs agréables pour détente ou événements. Ce bâtiment bénéficie également d’un potentiel supplémentaire grâce à une mezzanine de 75 m² au-dessus de la salle de fêtes, qui pourrait être transformée en appartement supplémentaire sous réserve d'autorisations administratives. La propriété est équipée de chauffage au gaz et possède une bonne connectivité électrique et hydraulique, répondant aux standards actuels. Sa localisation à Lier permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des axes principaux permettant un accès facile à la région et aux commodités locales. La proximité de services, écoles et transports facilite la vie quotidienne pour les occupants ou les futurs exploitants. La vente intervient dans un contexte de cessation d’activité pour raisons de retraite, offrant une chance unique de prendre possession d’un bien clé en main sans besoin d’immobilisation importante. N’attendez plus pour envisager cette propriété multifonctionnelle exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Lier. Que vous soyez investisseur, professionnel du secteur Horeca ou entrepreneur souhaitant combiner habitation et commerce, ce bâtiment répondra à vos attentes grâce à sa flexibilité, son état impeccable et son emplacement stratégique. La visibilité et la potentialité offertes par cet immeuble en font un choix judicieux pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre dynamique et prometteur. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Lier, cette bâtisse commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier commerce et potentiel résidentiel dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 420 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, en plein centre-ville, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Construite en 1850, cette bâtisse présente un cachet authentique, tout en offrant une multitude de possibilités de rénovation pour personnaliser l’espace selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants. Son statut d’immeuble commercial, combiné à sa conception ancienne, en fait un bien unique, prêt à accueillir un projet ambitieux ou à être transformé en une résidence exceptionnelle avec un espace professionnel intégré. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en toute liberté pour le futur propriétaire, qui pourra envisager une rénovation ou une mise en valeur immédiate. Ce bâtiment comprend une surface habitable adaptée à divers usages, avec des espaces modulables conformes aux exigences modernes tout en conservant son charme d’époque. La structure offre la possibilité d’aménager plusieurs pièces, dont un espace commercial à l’avant, idéal pour une boutique ou un cabinet professionnel, et un espace arrière pouvant être transformé en zone de stockage, d’atelier ou d’autres utilisations professionnelles ou résidentielles. La présence d’une grande pièce supplémentaire ou d’un bureau potentialisé s’ajoute au potentiel de la propriété, permettant aux futurs acquéreurs d’en faire un lieu parfaitement adapté à leur activité ou à leur style de vie. La bâtisse est chauffée au gaz, équipée de double vitrage pour assurer un bon confort thermique et limiter la consommation d’énergie. À noter qu’un travaux de rénovation sera nécessaire pour mettre la propriété aux normes modernes et améliorer ses performances énergétiques, notamment en visant un EPC de D ou mieux dans les cinq prochaines années. L’emplacement de cette bâtisse à Lier confère également des avantages supplémentaires liés à la proximité des commodités urbaines, des transports et des services locaux. La ville, riche en histoire et en dynamisme, constitue un cadre idéal pour développer un commerce prospère ou créer une résidence unique dans un environnement résidentiel et commercial équilibré. La propriété ne possède pas de balcon ni d’équipements sophistiqués tels qu’un ascenseur ou une installation pour personnes à mobilité réduite, ce qui correspond à son caractère ancien et authentique. Son prix de vente, hors TVA, est fixé à 420 000 €, avec une structure tarifaire transparente comprenant la commission fixe de l'agence immobilière. Ce bien offre une formidable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une bâtisse pleine de potentiel dans un centre-ville dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare à Lier, votre futur projet immobilier vous attend. En savoir plus ?

Situé au cœur de Lier, cette opportunité unique représente un excellent investissement ou un espace polyvalent pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité commerciale. Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 36 Kolveniersvest, offre un potentiel remarquable avec ses 211 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement à rafraîchir d'environ 77 m² à l'étage. L'ensemble est proposé au prix attractif de 269 000 euros, sans TVA, et constitue une fiche idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier en plein centre-ville, bénéficiant d'une grande visibilité et d'une localisation stratégique à proximité de la célèbre Grand Place de Lier. Le rez-de-chaussée, d'une superficie globale d'environ 211 m², comprend une espace commerciale anciennement occupée par une activité de coiffure, d'environ 90 m², adaptable en boutique, bureau ou autre activité de service. Derrière cette zone, un espace de stockage ou extension est aménagé dans une cour ou jardin transformé en un magasin de 121 m², offrant une flexibilité pour diverses utilisations commerciales ou logistiques. À l'étage supérieur, se trouve un appartement à rénover, avec deux chambres spacieuses côté rue, une cuisine, une salle de bain équipée d'une douche dans une baignoire et une grande buanderie. La possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires dans le grenier via une trémie offre encore plus de potentiel pour personnaliser cet espace selon vos besoins. L'emplacement central garantit un accès facile à toutes les commodités et infrastructures urbaines essentielles, renforçant la valeur de cette propriété dans un environnement résidentiel et commerçant dynamique. La bâtisse date de 1874, témoignant d'une architecture classique qui peut être valorisée après rénovation. La propriété dispose d'une chaudière à gaz pour le chauffage, mais nécessite une mise à jour du certificat électrique. Son terrain de 223 m² offre également un espace extérieur de qualité. Que vous soyez un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu pour vivre et exercer dans une zone prisée, cette propriété à Lier représente une opportunité rare. N'hésitez pas à contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir. En savoir plus ?

Situé au cœur de Rumst, cet immeuble commercial représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet polyvalent au sein d’un emplacement stratégique. Ce bâtiment, récemment rénové en 2016, offre une surface commerciale spacieuse de 180 m² au rez-de-chaussée, entièrement prête à l’emploi. Il peut accueillir diverses activités telles que boutique, pratique, restauration ou bureau. La configuration permet une flexibilité maximale, grâce à une entrée privée distincte menant à la zone commerciale, permettant également d’envisager une utilisation résidentielle ou mixte. En plus du rez-de-chaussée, une première extension de 45 m² offre une espace supplémentaire, également rénovée, idéale pour agrandir l’activité ou créer un espace distinct. La propriété comprend deux étages entièrement à rénover, chacun de 90 m², offrant la possibilité de créer deux appartements entièrement indépendants ou plus si la gestion du permis le permet. La toiture offre également un potentiel pour aménager un troisième appartement sous les combles, après rénovations et autorisations nécessaires. La propriété présente une empreinte totale de 304 m² de terrain, avec un jardin de 46 m² orienté sud-ouest et une terrasse de 117 m², apportant un espace extérieur agréable et convivial. La configuration permet une multitude de possibilités, que ce soit pour générer des revenus locatifs ou réaliser un projet résidentiel ou commercial sur mesure. Les aspects techniques complètent cette offre : le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 363 kWh/m², correspondant à un label D. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, d’un parleur audio et d’un accès facile aux raccordements essentiels en eau, électricité et gaz. L’intérieur comporte huit chambres allant de 8 à 21 m², ainsi qu’un espace de vie de 39 m², permettant une utilisation résidentielle ou d’accueil, selon les besoins. La présence de trois toilettes et d’une cuisine de 21 m² renforcent la fonctionnalité du lieu. La situation géographique à Rumst confère des avantages en termes d’accessibilité et de proximité avec les axes principaux, tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La propriété est vendue au prix de 469 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 1 551 €. Ce bien immobilier constitue une chance unique pour ceux qui cherchent à investir dans un espace commercial avec potentiel résidentiel dans cette région prisée. Que vous envisagiez d’y exploiter un commerce ou de transformer le bâtiment en un ensemble résidentiel moderne, cette propriété offre une plateforme solide pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations personnalisées concernant cette opportunité exceptionnelle à Rumst. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Hove, une ville prisée de la région flamande, avec ce bâtiment commercial à vendre pour la somme de 370 000 euros. Situé dans un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel considérable pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant établir ou développer une activité commerciale dans une zone dynamique et accessible. L'adresse précise, Mortselsesteenweg 28, témoigne d'une localisation privilégiée, en plein cœur de Hove, bénéficiant d'une visibilité optimale qui peut attirer un flux constant de passants et de clients potentiels. La propriété se distingue par sa configuration généreuse et son état impeccable, prête à accueillir une nouvelle activité ou à être aménagée selon vos besoins spécifiques. Ce bâtiment dispose d'une superficie totale de 320 m², ce qui en fait un espace versatile et modulable. La structure actuelle est une ancienne slagerij (boucherie), offrant un cadre qui peut facilement être transformé ou réaménagé pour différentes utilisations commerciales ou mixtes. La surface importante permet une grande liberté d'aménagement, que ce soit pour une boutique, un restaurant, une salle d'exposition ou tout autre projet commercial. En plus de sa surface, le bâtiment est doté d'un accès aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité et le gaz, ainsi que du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le bâtiment a été construit en 1973 et est conservé dans un état excellent, sans travaux immédiats à prévoir, ce qui représente un avantage considérable pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement ses activités. Hove est une commune résidentielle très appréciée pour sa proximité avec Anvers tout en offrant un cadre de vie agréable au sein d’un environnement urbain équilibré. La zone où se trouve la propriété est principalement résidentielle, mais également adaptée à des usages commerciaux, notamment en raison de la forte fréquentation et de l'accessibilité. La localisation permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à quelques minutes seulement des axes majeurs et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Avec un prix attractif et des caractéristiques aussi avantageuses, cette opportunité constitue un véritable coup de cœur pour tout professionnel cherchant à investir dans un local commercial à Hove. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial unique est situé à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, juste à l'extérieur du centre-ville. Cette localisation offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, tout en maintenant une excellente accessibilité. Le bien est divisé en deux unités résidentielles distinctes et deux spacieux espaces commerciaux avec parking privé. Les espaces commerciaux mesurent respectivement 255 m² et 180 m² et disposent chacun de sanitaires, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une terrasse et d'un espace extérieur. Chaque espace commercial possède son propre numéro de maison, offrant de nombreuses possibilités pour des professions libérales ou des activités indépendantes. La propriété inclut plus de 2000 m² de terrain industriel à l'arrière, ce qui ajoute une valeur significative pour diverses activités professionnelles. Un espace commun sépare les appartements des espaces commerciaux, assurant une organisation optimale. Actuellement, un des espaces commerciaux et un des appartements sont loués, ce qui peut représenter un investissement intéressant avec un rendement favorable. Construit en 1992, ce bien bénéficie d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage. La superficie totale du terrain est de 3086 m², avec des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau déjà en place. La propriété se situe dans une zone résidentielle sans risque d'inondation, renforçant sa valeur en tant qu'emplacement sécurisé et pratique pour le commerce et l'habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé dans la ville de Lier, au 54-56 Sterrenstraat. Construit en 2023, il s’inscrit dans un ensemble résidentiel comprenant 33 appartements et 2 bureaux répartis sur plusieurs blocs, dont le bâtiment à vendre fait partie. La propriété est accessible via un ascenseur, ce qui facilite l’accès pour tous les usagers. La façade tournée vers le sud offre une bonne luminosité naturelle, notamment grâce à un espace de terrasse de 13 m². La surface commerciale disponible se trouve au rez-de-chaussée, dans la zone désignée pour les activités professionnelles ou les bureaux. L’espace est livré en état brut (casco), avec la possibilité d’opter pour une finition selon les besoins du futur acquéreur. La pièce bénéficie d’un raccordement électrique et d’une arrivée d’eau, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La configuration intérieure ne comprend pas de pièces annexes telles qu’une cave, une véranda ou une salle à manger, ce qui permet une flexibilité dans l’aménagement. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette propriété profite d’un emplacement pratique et facilement accessible. La vente est réalisée sous le régime de droits d’enregistrement de 12 % sur la part foncière et de TVA à 21 % sur la part de construction. La disponibilité de la propriété sera convenue avec le vendeur, offrant ainsi une certaine flexibilité pour l’emménagement ou la réaffectation des locaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

LIER - Grote Markt, dans un magnifique immeuble de la fin du 19e siècle, un commerce de ±120m² loué comme Horeca avec un bail commercial de 9 ans ayant pris cours le 01/10/2020. Loyer ±45.000€/an. Locataire de qualité ! Bon investissement de ±7,5% brut, magnifique situation sur la Grote Markt de Lier. Exploitation d'une terrasse devant l'immeuble. Techniques : - Câblage - Châssis ouvrants en alu - HORECA possible - Stores Dossier sur demande ! ------------------------------------- En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Boechout, où un bâtiment commercial de prestige vous attend au 65 Oude Steenweg. Ce bien immobilier, récemment construit en 1930, offre une surface totale de 293 m² sur un terrain idéalement situé, en plein cœur d’un quartier résidentiel dynamique. Son prix de 860 000 € en fait une proposition rare sur le marché, combinant potentiel commercial et espace résidentiel dans un emplacement stratégique, accessible facilement via les principales voies de communication, écoles, commerces et transports en commun. La proximité des grandes routes et autoroutes facilite les déplacements vers les régions environnantes, faisant de cette propriété une option très attractive pour entrepreneurs et investisseurs. Ce bâtiment polyvalent se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, entièrement aménagé en restaurant de style oriental, avec une grande salle à manger, un bar, une cuisine équipée et des sanitaires. Cet espace est idéal pour exploiter une activité de restauration ou tout autre projet commercial, grâce à ses installations modernes et sa configuration flexible. La partie résidentielle comprend deux étages avec un total de six chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux bien agencés. Le premier étage dispose de trois grandes chambres et d’une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose également trois chambres, une seconde salle de bain et un espace de vie lumineux. La propriété bénéficie également d’une cave spacieuse, de huit places de stationnement à l’avant du bâtiment, ainsi que d’un intérieur bien isolé avec un toit isolé, la climatisation et des fenêtres à double vitrage. La disposition pratique et la potentialité d’aménagement rendent ce bien immobilier extrêmement intéressant pour ceux qui cherchent à combiner activité professionnelle et résidence dans un environnement privilégié. Ce bâtiment constitue une opportunité unique pour toute personne souhaitant investir dans une propriété multifonctionnelle à Boechout, en profitant d’un cadre résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des facilités urbaines. La configuration sans lift et sans certification électrique en cours sont à considérer lors de votre projet d’acquisition. Avec une excellente efficacité énergétique – attestée par un certificat attestant d’un faible consommation – cette propriété offre un bon rapport qualité-prix pour des acheteurs avisés cherchant à exploiter pleinement son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région idéale. En savoir plus ?

Het Hof van Cortenbach, of door vele Mechelaars gekend als Den Breckpot - naar de wijn-en likeurhandel die er 5 generaties lang gevestigd was - is een zeer bekend & monumentaal handelspand op de Korenmarkt met een rijke geschiedenis. Het ligt tussen Brusselpoort en Ijzerenleen, aan de belangrijkste handelsdriehoek in het midden van de stad, vlakbij parking en congrescentrum Lamot en de pittoreske Vismarkt. De laatste 20 jaar was het pand vooral gekend door de kwaliteitszaken Gybels, Cent pur Cent en The Cacao Project die er hun thuis vonden. Nu is het opnieuw klaar om een nieuwe bezieler te ontvangen die met een sterke visie hier een nieuw concept lanceert, of een bestaand concept uitbreidt naar deze unieke plaats in Mechelen. Het is een magnfiek pand met grote ruimtes, authentieke hoge plafonds, oude houten balken en prachtige stenen (wentel)trappen, gecombineerd met uiterst praktische zaken zoals aparte zij-ingangen om de 3 verdiepingen en de kelder te bereiken, industriële keukens, knappe toiletinrichtingen, een lift en een dakterras met een adembenemend zicht op andere historische parels in de binnenstad. Het pand kan zowel in zijn geheel voor een ambitieus totaalproject gebruikt worden, als door aparte ondernemers met creatieve ideeën die een of meerdere verdiepingen een specifieke bestemming geven. Den Breckpot heeft door zijn grote etalages potentieel voor zowel retail als horeca als andere innoverende concepten. INDELING: Gelijkvloers: knappe, karaktervolle handelsruimte van +/-156m² met kamerhoge ramen en 2 enorme glazen schuifdeuren als in- en uitgang. Hoog authentiek plafond, brute muren, mooie natuurstenen vloer. Achteraan bevindt zich een professionele keuken, koelcel, berging, bureau en apart toilet (samen +/-50m²). 1e verdieping: industriële open keuken en sanitair +/-52m², sfeervolle feestzaal van +/-122m² met 6 dubbele ramen, parket, bar, klimatisatie en akoestische panelen. De zaal combineert authentieke 18de eeuwse elementen met moderne materialen en kan dienst doen als receptieruimte, vergader- of feestzaal met een capaciteit van 60 à 120 personen, maar het kan uiteraard ook anders ingevuld worden in de toekomst. 2e verdieping: professionele meeting room/conferentieruimte van +/-114m², met ingemaakte kasten, projector, akoestisch plafond, knappe design wc’s, heerlijk zuidgericht dakterras van +/-37m² achteraan, en een klein terras (+/-7m²) met technieken. 3e verdieping: loungebar (+/-61m²) met panoramisch uitzicht op de elegante O.L.V.-kerk en een groot deel van de stad. Kelder: bijzonder knappe èn ruime wijnkelder in tongewelf, met een professionele rijpingsruimte voor kazen. Hier kunnen tastings of andere zaken georganiseerd worden. Verder is er nog een achterhuis op het Cortenbachplein dat via het gelijkvloers achteraan verbonden is. Het heeft een originele stenen wenteltrap die leidt naar de verdiepingen. De 1e en 2 e verdieping hiervan wordt momenteel als stockageruimte gebruikt (telkens +/-25m²). Het pand wordt zowel te koop als te huur aangeboden – indien iemand met een sterk businessplan komt die graag het pand wil huren ipv kopen, dan wordt dit door de huidige eigenaars met de nodige aandacht bestudeerd en geanalyseerd en zijn ze bereid een nieuwe handelshuur aan te gaan. Heeft dit pand je hart gestolen en wil je graag een kijkje komen nemen? Neem dan graag contact op met Tinne via ### of ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement commercial à Mortsel, avec ce bâtiment à usage mixte situé en plein cœur d'une zone stratégiquement privilégiée. Proposant une surface commerciale de 145 m², ce bien immobilier offre un potentiel remarquable pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La localisation est idéale : à proximité immédiate des transports publics, des principaux axes routiers, des écoles et des commerces, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. La situation centrale permet également de profiter pleinement de la dynamique urbaine de Mortsel tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible. La propriété, construite en 1930, nécessite quelques travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, mais elle se présente déjà comme une plateforme idéale pour un projet entrepreneurial ou une reconversion commerciale. L’intérieur de ce bâtiment se distingue par ses espaces modulables : une entrée accueillante ouvre sur une grande salle pouvant accueillir un restaurant, un commerce ou tout autre activité commerciale. La cuisine entièrement équipée permet d’accueillir facilement des opérations de restauration ou de vente au détail. En outre, le bien dispose d’un sanitaire, d’une vaste cour ou terrasse — parfait pour des activités en plein air ou pour l’agrément des clients — ainsi que d’un jardin et d’un espace de stockage en cave séparé. La présence d’une double vitrage HR+ offre une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant au confort des futurs occupants ou exploitants. La configuration prévoit également un espace extérieur important avec une terrasse en façade, idéal pour une activité de restauration ou pour attirer la clientèle en extérieur. Ce bâtiment bénéficie d’un positionnement de choix dans un secteur résidentiel et commercial à la fois, bénéficiant d’un accès facile aux grands axes et aux quartiers avoisinants. La superficie totale du terrain couvre 362 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. Le statut actuel en tant que bien à rénover permet à chaque acquéreur d’adapter le projet à ses besoins spécifiques, que ce soit pour transformer le bâtiment en un restaurant, un commerce de proximité ou un autre type d’activité commerciale. Avec un prix fixé à 209 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché mortselais, combinant potentiel, emplacement stratégique et flexibilité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?