Tourisme
Habiter à proximité de Fort V-straat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Edegem RBW88227
Fort V-straat 14, 2650 Edegem
359 000 €
184 m²
Description
Situé au cœur d’Edegem, ce bâtiment commercial disponible à la vente se présente comme une opportunité remarquable pour les professionnels en quête d’un espace polyvalent et parfaitement entretenu. Implanté au 14 Fort V-straat, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 184 m² sur un terrain de même superficie, une configuration idéale pour accueillir bureaux, cabinets ou commerces. Construit en 1989 et entièrement rénové, ce rez-de-chaussée commercial se distingue par son agencement flexible, facilité par une sous-cave accessible et une infrastructure technique moderne, comprenant notamment une installation électrique certifiée conforme. L’intérieur de ce bâtiment est conçu pour répondre aux exigences actuelles des professionnels. La présence de deux toilettes, une cuisine récemment installée en 2022 et un système de chauffage central performant à circuits indépendants assurent un confort optimal. La performance énergétique est renforcée par des fenêtres en double vitrage installées en 2017 et un éclairage LED écoénergétique renouvelé en 2016. Le sol en steentapijt avec une zone traitée à l’époxy apporte à la fois élégance et robustesse à l’ensemble de la surface. Par ailleurs, la gestion des charges est un atout majeur : aucune charge de copropriété ni syndic, et des compteurs numériques séparés permettent un contrôle intégral des consommations d’eau, gaz et électricité. Implanté dans une zone résidentielle urbaine d’Edegem, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique au sein d’un quartier dynamique en pleine expansion. Son accessibilité est facilitée par ses trois places de parking privées avec la possibilité de louer deux places supplémentaires. Cette configuration garantit à la fois confort pour les visiteurs et praticité pour les exploitants. Proposé au prix exact de 359 000 €, ce bien s’adresse aux acquéreurs souhaitant développer leur activité dans un cadre professionnel à la fois moderne et serein. Pour découvrir ce projet immobilier aux multiples qualités et envisager une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de concrétiser votre avenir professionnel à Edegem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
359 000 €
Revenu cadastral
1 360 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
184 m²
Surface constructible
184 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Pulhofbengeltjes
Crèches
Stedelijke Basisschool - Prins Boudewijn
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Prins Boudewijn
Écoles primaires
Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
32 - Edegem - Rooseveltplaats
Bus
32 - Rooseveltplaats - Edegem
90 - Lier - Berchem Station
A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Trams
7 - Mortsel - Eilandje
Mortsel-Deurnesteenweg
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Filip Williotstraat
Bornes de recharge
Cambio - Kuijpers
Voitures en libre-service
Donkey - Perelandra
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Wilrijk
Supermarchés
Louis Delhaize Wilrijk
Colruyt Berchem (Colruy)
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Wilrijk" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Perelandra" à seulement 8 minutes à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kuijpers" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 7 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 32 - Edegem - Rooseveltplaats, 90 - Lier - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 32 - Rooseveltplaats - Edegem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pulhofbengeltjes" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est à 12 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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