Surface commerciale à vendre, Edegem RBW88227

Fort V-straat 14 , 2650 Edegem

359 000 €

184 m²

Description

Situé au cœur d’Edegem, ce bâtiment commercial disponible à la vente se présente comme une opportunité remarquable pour les professionnels en quête d’un espace polyvalent et parfaitement entretenu. Implanté au 14 Fort V-straat, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 184 m² sur un terrain de même superficie, une configuration idéale pour accueillir bureaux, cabinets ou commerces. Construit en 1989 et entièrement rénové, ce rez-de-chaussée commercial se distingue par son agencement flexible, facilité par une sous-cave accessible et une infrastructure technique moderne, comprenant notamment une installation électrique certifiée conforme. L’intérieur de ce bâtiment est conçu pour répondre aux exigences actuelles des professionnels. La présence de deux toilettes, une cuisine récemment installée en 2022 et un système de chauffage central performant à circuits indépendants assurent un confort optimal. La performance énergétique est renforcée par des fenêtres en double vitrage installées en 2017 et un éclairage LED écoénergétique renouvelé en 2016. Le sol en steentapijt avec une zone traitée à l’époxy apporte à la fois élégance et robustesse à l’ensemble de la surface. Par ailleurs, la gestion des charges est un atout majeur : aucune charge de copropriété ni syndic, et des compteurs numériques séparés permettent un contrôle intégral des consommations d’eau, gaz et électricité. Implanté dans une zone résidentielle urbaine d’Edegem, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique au sein d’un quartier dynamique en pleine expansion. Son accessibilité est facilitée par ses trois places de parking privées avec la possibilité de louer deux places supplémentaires. Cette configuration garantit à la fois confort pour les visiteurs et praticité pour les exploitants. Proposé au prix exact de 359 000 €, ce bien s’adresse aux acquéreurs souhaitant développer leur activité dans un cadre professionnel à la fois moderne et serein. Pour découvrir ce projet immobilier aux multiples qualités et envisager une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de concrétiser votre avenir professionnel à Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Détails financiers

Prix 359 000 €

Revenu cadastral 1 360 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 184 m²

Surface constructible 184 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88227 Réf. vendeur: 4390586 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pulhofbengeltjes Crèches

1 km · 4' 1,4 km · 2' 18'' 742 m · 12' 1 km · 12'

Stedelijke Basisschool - Prins Boudewijn Écoles maternelles

901 m · 5' 955 m · 1' 32'' 690 m · 10' 891 m · 11'

Stedelijke Basisschool - Prins Boudewijn Écoles primaires

901 m · 5' 955 m · 1' 32'' 690 m · 10' 891 m · 11'

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2 Écoles secondaires

1 km · 4' 1 km · 2' 24'' 771 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,7 km · 2' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km · 3'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats Bus

578 m · 7'

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

672 m · 8'

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

611 m · 7'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

611 m · 7'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

611 m · 7'

Mortsel-Deurnesteenweg Gares

2 km · 10' 2,3 km · 4' 1,5 km · 20' 2 km · 24'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3 km · 11' 3,2 km · 5' 2,3 km · 22'

Filip Williotstraat Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Kuijpers Voitures en libre-service

545 m · 1' 56'' 515 m · 6' 535 m · 6'

Velo Antwerpen - De Burlet Vélos en libre-service

387 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Wilrijk Supermarchés

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 18'' 689 m · 11' 957 m · 11'

Louis Delhaize Wilrijk

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 11'' 776 m · 11' 1,1 km · 13'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 34'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

39,9 km · 33' 33,9 km · 2º 39'

Turnhout

44,6 km · 32' 42,8 km · 2º 25'

Beveren

18,1 km · 19' 15,8 km · 1º 11'

Saint-Nicolas

27,5 km · 23' 22,9 km · 1º 34'

Malines

21,4 km · 17' 17,6 km · 1º 4'

Anvers

6,7 km · 11' 6,3 km · 26'

Transports

Habiter à proximité de Fort V-straat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

La station "Velo Antwerpen - De Burlet" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Kuijpers", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Wilrijk" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pulhofbengeltjes" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 7 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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