Surface commerciale à vendre - Edegem RBW71608

Hovestraat 13 B 2650 Edegem

199 000 €

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RBW71608
  • 72 m²
Hovestraat 13 B 2650 Edegem
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Description

Situé en plein cœur d’Edegem, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 199 000 €, ce rez-de-chaussée commercial fait partie d’un petit immeuble soigné comprenant seulement deux entités, ce qui garantit une certaine intimité et un cadre professionnel agréable. L’adresse précise est la Hovestraat 13 B, dans la commune dynamique d’Edegem. Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position centrale. Il présente une configuration fonctionnelle avec une surface répartie de manière pratique : une pièce principale dédiée à l’activité commerciale et, à l’arrière, un espace distinct équipé d’une cuisine ainsi qu’un sanitaire indépendant. Ce cadre polyvalent permet d’envisager diverses activités commerciales et répond aux exigences d’une clientèle professionnelle ou d’un investisseur. Le bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi la liberté d’une occupation immédiate. Les installations techniques comprennent un chauffage au gaz, avec des compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui simplifie la gestion des charges. Enfin, ce bien commercial est implanté dans un environnement de commerces de qualité, au sein d’un bâtiment à taille humaine qui renforce son attrait. Non soumis à la TVA et sans certificat électrique obligatoire, il représente une acquisition intéressante tant pour un usage personnel que pour un placement immobilier. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Flore Gevaert au Tel 0470/29.95.35 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un emplacement de choix à Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW71608 Réf. vendeur: 1527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Plusj

413 m 1' 22'' 413 m 33'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wow!

707 m 2' 54'' 1,3 km 1' 56'' 564 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wow!

707 m 2' 54'' 1,3 km 1' 56'' 564 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 850 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

97 m 1' 10''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

97 m 1' 10''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

125 m 1' 30''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,9 km 23'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,9 km 23'

Gares

Hove

860 m 3' 829 m 1' 20'' 773 m 10' 860 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 19' 4,5 km 6' 3,7 km 24'

Bornes de recharge

Eva Edegem

627 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

716 m 2' 23'' 708 m 8' 716 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek

605 m 7'

Supermarchés

Colruyt Edegem

397 m 1' 19'' 397 m 31'' 397 m 5' 397 m 5'

Carrefour Express Edegem

689 m 2' 17'' 689 m 55'' 645 m 8' 689 m 8'

Aldi Mortsel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1,5 km 17' 1,7 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,4 km 5'

Éducation

Vivre près de Hovestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", à seulement 12 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Wow!" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Plusj" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hove" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Edegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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