Surface commerciale à vendre - Berlaar RBT00966
Stationsstraat 38 2590 Berlaar
310 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Berlaar, est une opportunité unique comprenant un espace commercial et un logement privé. À quelques pas de la gare, des arrêts de bus, des commerces et des écoles, cet emplacement est idéal pour attirer une clientèle fidèle. Le rez-de-chaussée accueille une friterie bien aménagée avec une zone de vente à emporter, une zone de restauration, ainsi qu'une cuisine ouverte et fermée pour la préparation et la vaisselle. Vous trouverez également des installations sanitaires, une cave, un espace de rangement et une grande terrasse accessible par une entrée séparée, ce qui facilite les livraisons et la gestion des déchets. Le logement privé se compose d'une entrée distincte avec vestiaire qui mène à l'étage supérieur. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements. La salle de bains, également située à cet étage, est dotée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo ainsi que des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le deuxième étage offre deux chambres confortables, idéales pour un usage personnel ou pour héberger du personnel. Avec une superficie totale de 190 m² et une orientation nord pour la façade avant, cette propriété polyvalente vous propose aussi un raccordement au gaz, à l'électricité et à l'eau. Le certificat de consommation énergétique indique une performance de 230 kWh/m²/an, assurant un bon confort thermique. Le prix comprend l'achat de la propriété ainsi que le fonds de commerce. Ce bâtiment représente une excellente opportunité pour ceux cherchant à combiner vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et accueillant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 310 000 €
- Revenu cadastral: 1 062 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
190 m²
Profondeur du terrain
30 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
230 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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