Surface commerciale à vendre - Genk RBS68703
Evence Coppéelaan 39 3600 Genk
525 000 €
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Description
Situé au cœur de Genk, ce bâtiment commercial avec appartement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Niché sur l'avenue rénovée Evence Coppéelaan, à quelques pas du centre-ville et du site culturel C-mine, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'une bonne visibilité pour un commerce. Le rez-de-chaussée de 125 m² est actuellement aménagé en espace commercial avec bar et cuisine, ainsi que des toilettes, un espace de stockage et un accès à une cave. Un agréable terrasse complète l'ensemble. À l'étage supérieur, l'appartement de 100 m² dispose d'une entrée indépendante et comprend une salle de séjour, une cuisine équipée avec réfrigérateur, hotte, plaques électriques et un four, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. L'appartement est actuellement loué à 850 € par mois, garantissant un rendement immédiat. Construit en 1959, le bâtiment a besoin de rénovations, mais des améliorations récentes incluent le remplacement des fenêtres par du double vitrage à haut rendement en 2022. Chaque unité est équipée d'un système de chauffage au gaz. Bien qu'une obligation de rénovation soit en place, une simple mise à jour du toit suffirait à lever cette contrainte. Avec une surface totale de terrain de 859 m² et une orientation sud-ouest, ce bien représente un investissement solide pour ceux qui cherchent à exploiter un commerce ou à développer un nouveau projet résidentiel. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre bureau au Tel 089/821490 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 525 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Surface totale du terrain
859 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
24/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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