Surface commerciale à vendre - Genk RBS87897
Stalenstraat 201 3600 Genk
395 000 €
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Description
Situé au cœur de la dynamique rue commerçante piétonne de Stalenstraat à Genk, ce bâtiment commercial offre une opportunité d'investissement unique. Le bien comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement très passant. Actuellement loué, il garantit un rendement immédiat pour les investisseurs. Au-dessus, un duplex spacieux avec quatre chambres propose un cadre de vie autonome et confortable, également en location. Le bâtiment est conçu pour être économe en énergie. Les deux unités disposent de fenêtres en PVC à haut rendement et d'une installation de chauffage au gaz par condensation, ce qui se traduit par des coûts énergétiques faibles. Avec un indice de performance énergétique de 202 kWh/m²/an, cette propriété attire tant les locataires que les propriétaires soucieux de maîtriser leurs charges. En plus des caractéristiques intérieures attrayantes, le bien s'étend sur un terrain de 346 m² avec une orientation est. Une connexion aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau est déjà en place, facilitant ainsi toute installation ou rénovation future. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baykal au Tel 0497 52 35 95 ou par e-mail à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Surface totale du terrain
346 m²
Surface constructible
123 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
202 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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