Surface commerciale à vendre - Genk RBS98640
Evence Coppéelaan 39 3600 Genk
499 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé à Evence Coppéelaan 39 à Genk, offre une opportunité unique d'investissement au cœur d'une localisation très avantageuse. Le bien est divisé en deux unités distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée de 125 m² et un appartement de 100 m² avec entrée séparée. L'espace commercial est actuellement aménagé en café, offrant des installations telles qu'une cuisine, un bar, des toilettes et une terrasse. L'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain, et est actuellement loué à 850 € par mois, générant ainsi immédiatement un revenu locatif. Le bâtiment a été modernisé avec des fenêtres à double vitrage installées en 2022 et chaque unité dispose de son propre système de chauffage au gaz. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du toit, la structure offre la possibilité d'être transformée, sous réserve d'approbation, en une deuxième unité résidentielle, augmentant ainsi son potentiel locatif ou commercial. Ce bâtiment est idéal pour les investisseurs cherchant à exploiter un espace commercial tout en profitant d'un revenu locatif stable. Situé à quelques pas du centre-ville de Genk et du centre culturel C-mine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone résidentielle en plein développement. Il possède toutes les connexions nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi une commodité optimale pour les occupants ou les entreprises. Avec une disponibilité immédiate après l'acte de vente, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 089/821490 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Surface totale du terrain
859 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
24/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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