Surface commerciale à vendre - Genk RBT36088
Evence Coppéelaan 39 3600 Genk
499 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre à Genk est idéalement situé sur la récemment rénovée Evence Coppéelaan, à proximité du centre-ville et du site culturel C-mine, offrant ainsi une excellente visibilité et accessibilité. Le bien comprend un espace commercial au rez-de-chaussée de 125 m², actuellement aménagé en café avec une surface commerciale, un bar, une cuisine, un espace de rangement, deux toilettes et une cave. Un espace extérieur avec terrasse complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. À l'étage, un appartement de 100 m² avec une entrée indépendante propose un espace de vie accueillant et fonctionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec escalier, un salon, une cuisine équipée d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'une plaque de cuisson électrique et d'un four, ainsi que de deux chambres spacieuses. La salle de bains est dotée d'une douche et de toilettes, et une pièce de rangement est également incluse. Actuellement loué à 900 € par mois, cet appartement génère un rendement immédiat pour les investisseurs. Le bâtiment a bénéficié de travaux récents avec le remplacement des fenêtres en 2022 par du double vitrage à haut rendement. Chaque unité dispose de sa propre installation de chauffage au gaz. Bien que des rénovations soient exigées pour le bâtiment, une mise à jour du toit suffirait à lever l'obligation actuelle. Avec ses multiples atouts, ce bien représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant lancer leur propre activité dans un lieu stratégique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 089/821490 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Surface totale du terrain
859 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
24/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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