Surface commerciale à vendre - Genk RBT68110
Evence Coppéelaan 39 3600 Genk
485 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial, situé au 39 Evence Coppéelaan à Genk, offre une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs. Il se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 125 m², actuellement aménagé en café, avec une salle de réception, un bar, une cuisine équipée, deux toilettes, une cave et un terrasse. L’agencement permet une utilisation immédiate ou la possibilité de transformer le local pour d’autres activités commerciales ou résidentielles, sous réserve d’une approbation de changement de fonction. À l’étage, un appartement de 100 m² est accessible par une entrée indépendante. Il comprend une entrée avec escalier, un séjour, une cuisine partiellement équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu’une pièce de rangement. Actuellement loué à 900 € par mois, cet appartement assure un revenu locatif immédiat. La structure du bâtiment a été améliorée avec le remplacement des fenêtres en 2022 par du double vitrage à haute performance énergétique. Le bien est construit en 1959 et nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du toit pour se libérer de l’obligation de rénovation. Il dispose d’un système de chauffage électrique, d’un raccordement à l’eau, à l’électricité et au gaz. La propriété est située dans un quartier résidentiel de Genk, à proximité du centre-ville et du site C-mine, sur une parcelle de 859 m². La localisation stratégique offre un potentiel pour diverses utilisations futures dans un environnement en développement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 485 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Surface totale du terrain
859 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
24/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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