Surface commerciale à vendre - Ham RBT26558
Dorpsstraat 30 3945 Ham
215 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est situé au cœur de Ham, à l'adresse Dorpsstraat 30. Bénéficiant d'une localisation centrale, il se trouve à quelques pas de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles et des options de loisirs, ainsi que des transports publics. La propriété est également bien desservie par les routes principales, offrant un accès aisé aux communes voisines comme Tessenderlo, Meerhout et Leopoldsburg, ainsi qu'à l'autoroute E313 en direction de Hasselt et Anvers. Construit en 1930, ce bien est à rénover et offre une multitude de possibilités grâce à son emplacement et son terrain généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace commercial qui mène à l'ancienne boulangerie ainsi qu'à une cuisine et une salle de bains. Le premier étage abrite actuellement le salon et deux chambres à coucher. La troisième chambre se trouve au dernier étage, dans une mansarde aménagée. De plus, la propriété dispose d'un charmant jardin urbain accessible également via "De Beemden". Ce bâtiment est chauffé au gaz et n'est pas sujet à des risques d'inondation. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas obtenu, le bien est classé avec un coefficient de performance énergétique de 308 kWh/m²/an, valide jusqu'en mars 2035. Cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation au sein d'un quartier résidentiel dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 215 000 €
- Revenu cadastral: 1 108 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Profondeur du terrain
61 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
308 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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