Surface commerciale à vendre - Ham

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette opportunité unique représente un investissement idéal pour les entrepreneurs en quête d’un espace commercial clé en main. La propriété, proposée au prix de 135 000 €, constitue un bâtiment commercial parfaitement rénové, offrant une surface utile adaptée à divers types d’activités professionnelles. Datant de 1933 mais entièrement rénové en 2019, cet immeuble se distingue par ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, alliant à la fois praticité et esthétisme. La disposition intérieure comprend une vaste entrée avec une salle d’attente, une belle pièce de consultation ou de réunion inondée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, ainsi qu’un espace dédié à la gestion quotidienne avec une cuisine pratique et un toilette pour le personnel. La présence d'une cave ajoute également à la fonctionnalité du bien, permettant une conservation sécurisée ou le stockage supplémentaire. La propriété dispose également de deux toilettes, une caractéristique essentielle pour assurer le confort des usagers, ainsi qu’un chauffage au gaz pour garantir une température agréable tout au long de l’année. L’emplacement stratégique de ce bâtiment commercial constitue un véritable atout, situé sur la route principale entre Leopoldsburg et Heppen, une zone très fréquentée qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de passants. La proximité immédiate du centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles ou services publics, ce qui renforce l’attractivité du site pour accueillir clients ou partenaires commerciaux. La propriété bénéficie également d’un accès direct à une terrasse privée ou jardin, offrant un espace extérieur personnalisable pour répondre aux besoins spécifiques du futur occupant – qu’il s’agisse d’un espace détente, d’une aire de réception ou d’un lieu pour des activités promotionnelles. Enfin, la possibilité d’associer cette acquisition à un projet résidentiel en duplex confère une flexibilité supplémentaire pour répondre à des stratégies diversifiées. Avec ses certifications énergétiques en règle et son certificat électrique conforme, ce bâtiment allie sécurité, durabilité et respect des normes en vigueur. Si vous souhaitez exploiter tout le potentiel de cette bâtisse exceptionnelle ou simplement en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement. Ce bâtiment commercial à Leopoldsburg représente une occasion rare sur le marché local, combinant localisation stratégique, conformité aux normes et potentiel d’adaptation selon vos projets. Que vous soyez un professionnel cherchant un espace pour votre activité ou un investisseur désirant diversifier son portefeuille immobilier, ce bien constitue une solution idéale. Son prix attractif de 135 000 €, associé à ses caractéristiques modernes et à son environnement dynamique, en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique et planifier votre visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région en pleine évolution. En savoir plus ?

Prachtig handelspand in drukke Koolmijnlaan in Beringen! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In de Koolmijnlaan is dit recente handelspand gebouwd in 2002. In een zeer goed gelegen straat namelijk op de bekende winkelstraat “De Koolmijnlaan” te Beringen-Mijn. Een pand dat veel mogelijkheden te bieden heeft. Het handelspand is circa 120m² groot en heeft een eigen private ingang langs voor en langs achter en bevindt zich midden in de winkel-wandelstraat van Beringen. Aan de voorzijde is er een groot uitstalraam om de mogelijke klanten naar binnen te trekken alsook voldoende parkeergelegenheid voor de deur en langs de straat. Achter is er nog een toiletruimte, een aparte zitruimte en een zeer ruime keuken. In de kelder is er nog een zeer ruime berging voorzien waar extra stock kan opgeslagen worden. Dit handelspand wordt momenteel verhuurd en heeft een rendement van ongeveer 5% en dit met alle kosten inbegrepen. U bent dus verzekerd van een goede investering. Pluspunten: - Goedgekeurde elektrische installatie! - Zeer goed geïsoleerd! - Kelderberging - Open keuken - Aparte toiletruimte - Aparte inkomdeur langs achter - Privé parkeerplaatsen - Ideale investering = op deze locatie altijd verhuurd! - Uitstekende ligging! - Dubbele beglazing Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

À vendre : un bâtiment commercial situé au 25 Beverlo-Dorp, à Beverlo, pour un prix de 795 000 €. Cette propriété rénovée en 2011 offre plus de 500 m² de surface commerciale et habitable, idéale pour les entrepreneurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une friterie équipée avec des zones de consommation pour 20 personnes et un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 118 personnes, comprenant des cuisines professionnelles et des espaces de stockage. À l'étage, un appartement spacieux vous attend, composé d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une pièce polyvalente. Le bien est situé sur un terrain de 527 m² avec une terrasse facile à entretenir. La propriété bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage et est équipée d'un système d'alarme. Elle n'est pas dotée de la climatisation ni d'un ascenseur et n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Cette localisation est avantageuse, proche des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le ### Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace commercial prêt à l'emploi dans un quartier résidentiel dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Beringen, à l'adresse emblématique de Markt 4 A, avec un prix attractif de 220 000 €. Ce bien immobilier, construit en 2003, offre une surface totale de 111 m², soigneusement aménagée pour répondre aux besoins des entrepreneurs modernes. La façade spacieuse avec une grande vitrine assure une luminosité optimale et une visibilité maximale dans un emplacement à forte fréquentation. L’intérieur, pensé pour la praticité et l’esthétique, allie un design contemporain avec des touches industrielles, créant un espace professionnel à la fois tendance et fonctionnel. La boutique dispose d’un aménagement intérieur récent, incluant une aire de vente lumineuse et accueillante, idéale pour la présentation de produits tels que vêtements, chaussures ou accessoires. La capacité de stockage généreuse de 52 m² en arrière-cloison permet de conserver facilement toutes les marchandises nécessaires à une activité commerciale dynamique. Situé à proximité immédiate de la place récemment rénovée, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au centre-ville de Beringen, garantissant un flux constant de passants. La proximité des places de stationnement facilite l’accès pour les clients et collaborateurs, renforçant ainsi son attrait commercial. Outre l’esthétique et la localisation, ce bâtiment est équipé d’un système d’alarme, d’une climatisation, et dispose de doubles vitrages assurant confort et sécurité. La structure est idéale pour un commerce en pleine croissance ou pour tout projet entrepreneurial souhaitant profiter d’un environnement urbain dynamique. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte notarié permet une transition sans souci pour le futur acquéreur. Ce bien répond aux normes énergétiques avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle nulle (0 kWh/m²/an), garantissant une gestion efficace des coûts. La configuration du terrain s’étend sur une profondeur de 51 mètres avec une façade de 30 mètres, offrant un espace extérieur potentiel ou simplement une présence renforcée dans le quartier résidentiel et commercial. La zone est classée en secteur résidentiel, exemptée de risques d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures, ce qui confère une tranquillité d’esprit quant à la stabilité et la sécurité du projet immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce local commercial représente une opportunité rare d’établir ou d’étendre votre activité dans un environnement dynamique et bien connecté à Beringen. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à Beringen, sur la Hasseltsesteenweg, représente une opportunité unique pour les investisseurs, entrepreneurs ou débutants dans le domaine de l'immobilier commercial. Proposé au prix de 55 000 euros, ce bien immobilier offre une surface commerciale compacte de 42 m², idéalement situé dans une zone à forte visibilité et facilement accessible. La configuration en open space, complétée par une entrée indépendante et une porte arrière, confère une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une boutique, un bureau ou une salle d’exposition. La construction datant de 1960 a été conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, renforçant ainsi son attractivité visuelle et son potentiel commercial. La disposition rectangulaire et longue de l’espace permet une optimisation optimale de l’aménagement intérieur, sans perte d’espace précieux. L’emplacement de ce bien à Beringen est stratégique : en plus de bénéficier d’un passage important grâce à sa position sur la rue principale, il se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité de l’autoroute, située à seulement 3,9 km, facilite les déplacements vers d’autres zones ou centres urbains. Son terrain d’une largeur de 2,5 mètres pour une profondeur de 13 mètres exploite chaque mètre carré avec efficacité. La construction date de 1960 et est actuellement en bon état général, prête à accueillir un nouveau projet commercial. La disponibilité du bien est immédiate, sous réserve de signature de l’acte authentique. Le prix est exprimé hors TVA, ce qui peut s’avérer avantageux pour certains acheteurs ou investisseurs cherchant à optimiser leur projet. Ce local fait également l’objet d’une attention particulière en raison des obligations légales concernant les bâtiments non résidentiels en Flandre. En effet, il doit respecter la réglementation sur la rénovation imposée par le gouvernement flamand, notamment en matière d'efficacité énergétique. Bien que cet aspect ne constitue pas une contrainte majeure pour l’achat, il est conseillé de consulter les ressources officielles telles que le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap pour obtenir plus d’informations à ce sujet. Avec ses caractéristiques pratiques, son emplacement stratégique et son prix attractif, cette opportunité commerciale mérite une attention sérieuse. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Beringen. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Nieuw afgewerkt handelspand van 90m² in Heppen met parkeerplaats! Dit handelspand bestaat op dit moment uit een makkelijk in te delen rechthoek. Aan de voorzijde is het pand 9m breed, de diepte bedraagt 10m. We spreken hier dus over 90m² oppervlakte. Dit maakt dat deze “winkel” voor elke zelfstandige geschikt is. Bent u kapper, schoonheidsspecialiste, kinésist of zoekt u een plaats om uw burelen te vestigen: de indeling wordt nog zelf bepaald. Vanuit het pand heeft men toegang tot de parkeerplaatsen achter het gebouw. Dit pand bereikt men trouwens zeer makkelijk de achterzijde van het gebouw waar parkeermogelijkheid aanwezig is. U zoekt een toplocatie zonder de handen vuil te maken en onmiddellijk beschikbaar bij akte: gevonden! Kom kijken en overtuig jezelf. Pluspunten: - toplocatie - parkeermogelijkheden achter het gebouw - naar eigen smaak in te richten - alles gelijkvloers - betaalbaar - grote etalage Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette opportunité commerciale représente un investissement exceptionnel dans un emplacement très stratégique. Le bâtiment à vendre se compose d’un commerce florissant, une friture bien établie avec une superficie de 46 m², parfaitement adaptée pour continuer à fonctionner avec succès. Inclus dans la vente, l’ensemble de la mobilier de la friture ainsi que ses équipements, ce qui permet une reprise immédiate et sans souci. La propriété comprend également un appartement à rénover situé au-dessus du local commercial, accessible par une entrée séparée et un escalier menant à une terrasse en façade. L’appartement, d’une superficie de 103 m² en état brut, offre un potentiel intéressant pour un futur résidentiel ou locatif, comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine, une salle de bain, ainsi que deux grandes chambres situées à l’étage supérieur. La configuration de cette partie de la propriété invite à une rénovation selon les goûts et besoins du nouveau propriétaire, en respectant les obligations de rénovation pour petits bâtiments non résidentiels. L’emplacement de ce bien est un véritable atout : situé le long de la Lommelsesteenweg, il bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone à forte fréquentation commerciale. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles, facilite la vie quotidienne pour les futurs occupants ou exploitants. La région est également très accessible depuis les communes voisines, ce qui renforce encore l’intérêt pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Le terrain d’un total de 359 m² offre un espace extérieur suffisant pour diverses possibilités d’aménagement ou de stationnement, tandis que le bâtiment a été construit en 1937, témoignant d’une architecture typique qui pourrait séduire par son authenticité. Ce bien est proposé au prix de 269 000 € hors taxes, sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La propriété est connectée à un système de chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. La vente ne concerne pas actuellement une location, ce qui laisse la possibilité d’un usage immédiat ou d’une rénovation intégrale selon les projets du nouveau propriétaire. Avec ses nombreux atouts stratégiques et son potentiel de développement, cette propriété commerciale à Leopoldsburg constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 62 Koningsstraat à Leopoldsburg offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les professionnels de la restauration souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique. La propriété dispose d'environ 230 m² de surface commerciale, répartis sur un rez-de-chaussée facilement accessible, ainsi qu'une mezzanine ou un espace supplémentaire en hauteur. La présence d'une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire, pratique pour une activité commerciale ou horeca. L'immeuble est actuellement en état de nécessiter des travaux de rénovation, ce qui permet une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'acheteur. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz, avec une certification électrique en conformité, ce qui garantit la sécurité et la modernité des installations. La propriété n'inclut pas de parking ou de terrasse extérieure, mais bénéficie d'une bonne connectivité en étant située dans le centre-ville, à proximité de la gare et d'autres établissements horeca. Le terrain couvre une superficie totale de 222 m², intégrée dans un environnement résidentiel ou commercial. La zone ne présente pas de risques liés aux inondations et est destinée à un usage principalement résidentiel ou commercial. Le bâtiment est actuellement non loué, offrant ainsi une opportunité pour un futur propriétaire d'établir rapidement son activité ou de réaliser des travaux pour valoriser cette propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Leopoldsburg, se distingue par sa rénovation complète effectuée en 2001. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial attractif de 60 m², idéal pour divers projets tels qu'un bureau spacieux, une clinique médicale, un institut de beauté ou un salon de coiffure. La grande vitrine assure une visibilité importante et une bonne fréquentation. L'espace de vente est complété par des zones de stockage supplémentaires à l'arrière, offrant un espace suffisant pour toutes vos activités commerciales. À l'étage, une habitation confortable de 155,46 m² vous attend, accessible par une entrée séparée sur la Couwenberghstraat. Ce logement peut être loué indépendamment, offrant ainsi une opportunité d'investissement. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son grand salon et sa cuisine semi-ouverte qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bains élégamment aménagée. Deux garages intégrés offrent un stationnement pratique. La propriété est construite sur un terrain de 191 m² avec une profondeur de 44 mètres et une façade de 15 mètres. Située dans une zone résidentielle dynamique non soumise aux risques d'inondation, elle est proche des commodités locales accessibles à pied ou à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Leopoldsburg, sur la dynamique Koningsstraat. Avec une surface de plancher utilisable de 187 m², cette propriété offre une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines, tout en bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, une cuisine séparée de 8 m², ainsi qu'un espace de stockage pratique avec des armoires encastrées. Construite en 1961, la propriété est prête à l'emploi mais pourrait bénéficier d'une modernisation et propose même la possibilité d'une fonction résidentielle. La localisation commerciale est un atout majeur, se trouvant à seulement 20 mètres des commerces et à 50 mètres des restaurants, ce qui garantit un flux constant de clients. À l'arrière, un jardin/terrasse orienté au sud de 30 m² avec un espace de rangement offre une opportunité d'expansion ou une zone de détente parfaite. La propriété jouit d'une accessibilité centrale avec écoles à 350 mètres et transports publics accessibles en 180 mètres, offrant également un accès rapide aux autoroutes situées à 13 km. Avec une superficie totale de terrain de 284 m², cette propriété représente une opportunité stratégique pour toute personne souhaitant lancer ou développer son entreprise dans un cadre résidentiel ou urbain. La zone n'est pas située dans une région sujette aux inondations et bénéficie d'un environnement non protégé par des contraintes urbanistiques particulières. Pour plus d'informations sur ce bien au prix compétitif de 235 000 €, contactez directement l'agence immobilière mentionnée. En savoir plus ?

Gunstig gelegen handelspand nabij het centrum – ideale investering! Ook heb je de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een gelijkvloers appartement! Dit ruime en veelzijdige handelspand, momenteel uitgebaat als populaire broodjeszaak, biedt een unieke kans voor investeerders. Bekijk zeker onze grondplannen op ### een om een perfect beeld te krijgen van de indeling van dit handelspand. Het pand is uitstekend gelegen, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, en profiteert van veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse winkels, het station, kantoren en scholen, trekt de locatie dagelijks een breed publiek aan. Het pand is al ruime tijd correct verhuurd waardoor je gelijk kan genieten van huurinkomsten. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek… tegenover het pand is een ruime parking. Dit handelspand is een zeer rendabele onderneming waardoor je dit pand kan beschouwen als een stabiele investering. Ook heb je de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een gelijkvloers appartement! Kortom… Een opportuniteit die je niet mag missen. Bijzonderheden: * Top locatie * uitgebaat als succesvolle broodjeszaak * piekfijn onderhouden * Zeer goed bereikbaar met veel parking voor de deur * Bekijk zeker de plannen/foto's op ### .asp?Immo_ID=19662 om een perfecte indeling te zien. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Ruim handelspand (123m²) ideaal gelegen op de hoek van de Markt en de Dorpsstraat te Heppen. Belangrijkste troeven: - Ideale ligging in het centrum te Heppen - Mogelijkheid tot het uitbaten van horecazaak, vrije beroepen, … - Handelspand gelegen op een hoek met een uitstekende visibiliteit - Gelijkvloers - Airco - Extra bergruimte Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat dit pand te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. En savoir plus ?

Ruim handelspand (123m²) ideaal gelegen op de hoek van de Markt en de Dorpsstraat te Heppen. Belangrijkste troeven: - Ideale ligging in het centrum te Heppen - Mogelijkheid tot het uitbaten van horecazaak, vrije beroepen, … - Handelspand gelegen op een hoek met een uitstekende visibiliteit - Gelijkvloers - Airco - Extra bergruimte Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat dit pand te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou d’exploitation commerciale à Tessenderlo, une ville dynamique et en plein essor située dans la région de Flandre. Au cœur de cette commune attrayante, se trouve un immeuble commercial moderne, parfaitement adapté à divers projets professionnels. Situé au 21 Stationsstraat, cette bâtisse a été construite en 2015, assurant ainsi des standards contemporains en termes de confort, d’efficacité énergétique et de conformité aux normes en vigueur. Son prix de vente s’élève à 240 000 €, une valeur remarquable pour un bien immobilier de cette nature dans ce secteur en pleine croissance. Ce bâtiment commercial de plain-pied offre une surface habitable de 66 m², aménagée avec soin pour répondre aux besoins des entrepreneurs modernes. La disposition spacieuse et flexible permet une utilisation variée, notamment pour une activité de restauration, un cabinet médical ou un bureau professionnel. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour les clients ou les visiteurs tout en maximisant la visibilité de votre enseigne dans cette zone passante et accessible. La conception comprend également une zone cuisine efficace à l’arrière et un espace dédié aux toilettes pour la clientèle. La terrasse et la zone de jardin situées à l’arrière offrent un espace supplémentaire pour accueillir des clients lors des beaux jours, renforçant ainsi l’attrait de l’établissement. De plus, la présence d’une place de parking renforce la praticité pour les usagers et visiteurs. La localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux vous garantit une grande facilité d’accès et une visibilité optimale pour votre activité. Ce bien immobilier représente une occasion idéale pour les entrepreneurs cherchant à s’installer dans un environnement dynamique, ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif rentable. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte et la possibilité d’adapter l’espace à différents usages en font une acquisition particulièrement attractive. La réglementation urbanistique prévoit une destination résidentielle, mais la configuration actuelle permet une exploitation commerciale performante. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle située dans la charmante commune de Tessenderlo. Que vous soyez un professionnel souhaitant s’établir dans une zone stratégique ou un investisseur avisé, ce bâtiment est prêt à accueillir votre projet dans un environnement propice à la réussite. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Balen, cette propriété commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet dans une zone dynamique. Avec un prix attractif de 139 000 €, cette bâtisse datant de 1948 offre une surface commerciale d'environ 200 m², prête à être rénovée pour répondre aux besoins spécifiques de son futur propriétaire. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une prise en main immédiate, avec une disponibilité immédiate une fois la transaction finalisée. Son emplacement stratégique dans le centre de Balen - Hulsen facilite l'accès aux principales routes et aux autres localités environnantes telles que Ham, Meerhout et Mol, renforçant ainsi sa visibilité et sa praticité commerciale. Le bâtiment se trouve sur un terrain d’une superficie totale de 658 m², avec une profondeur de 28 mètres et une largeur de 27 mètres à la façade. C’est un terrain idéal pour envisager une rénovation ou même une reconstruction, étant donné que la propriété est soumise à la réglementation flamande pour la rénovation de bâtiments non résidentiels. Cette réglementation offre des possibilités intéressantes, notamment la mise en conformité énergétique ou la réaffectation en usage résidentiel sous conditions. De plus, cette propriété peut également servir comme terrain constructible pour une habitation semi-ouverte, permettant, sous certaines conditions, de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % pour la démolition et la reconstruction, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour des projets résidentiels ou mixtes. La zone environnante étant résidentielle et bien connectée, cette opportunité demeure attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine évolution. En choisissant cette propriété, vous bénéficiez d’un environnement sans risque d’inondation ni de restrictions patrimoniales, puisque le bien n’est pas situé dans une zone protégée ou inondable. Sa construction en 1948 lui confère un potentiel remarquable pour une transformation adaptée à vos projets personnels ou professionnels. Vous recherchez un espace à rénover ou à bâtir selon vos envies dans un endroit stratégique de Balen ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien immobilier représente une chance unique d’investir dans un secteur en pleine expansion, avec des possibilités variées et des avantages fiscaux intéressants. Faites le premier pas vers votre projet immobilier en nous sollicitant dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial situé à Balen, une ville stratégique dans la région. Avec une superficie adaptée à divers projets, ce bien immobilier est idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié. La propriété, récemment construite en 2023, se distingue par son état neuf et ses finitions modernes, prête à accueillir une activité commerciale ou à être aménagée selon vos besoins spécifiques. Son prix de 184 000 € TVA comprise reflète une excellente opportunité dans un marché dynamique, offrant un potentiel considérable pour développer ou développer votre activité dans cette localité en pleine croissance. Ce bâtiment bénéficie d’équipements modernes, notamment une installation électrique certifiée conforme et une arrivée d’eau et d’électricité en place, facilitant ainsi sa mise en service. La présence d’un ascenseur ajoute un confort supplémentaire pour les futurs utilisateurs ou clients, témoignant de la qualité de la construction. Situé dans un secteur résidentiel en pleine expansion, ce bien profite d’un environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux de communication de la région. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation, il s’agit d’un emplacement sécurisé pour votre investissement. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre projet professionnel. Les modalités d’acquisition comprennent l’achat sous régime de TVA (21%) et de droits d’enregistrement (12 % sur la part foncière), avec l’obligation d’acheter un parking attenant, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cette offre déjà attractive. La possibilité de diviser l’espace selon vos préférences offre une flexibilité notable pour adapter le bien à votre activité ou pour créer plusieurs unités commerciales séparées. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au ### ou via l’adresse email ### . Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement stratégique, avec tous les éléments nécessaires pour réussir votre projet professionnel dans la région de Balen. En savoir plus ?

Handelspand gelegen op een hoek met prachtig lichtinval en grote raampartijen, in de stadskern van Balen, op wandelafstand van winkels en voorzieningen. Bestaande uit: handelsruimte van 95 m², Keuken, apart toilet en kelder. Dankzij de hoekligging, de grote ramen en de centrale ligging ideaal voor diverse handelsactiviteiten. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat, wat de bereikbaarheid extra vergemakkelijkt. Stedenbouwkundige info in aanvraag! Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of ### ! En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à Balen, au 26 Stationsstraat, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un espace polyvalent. La propriété dispose d’une surface commerciale en rez-de-chaussée d’environ 290 m², idéale pour une activité commerciale ou artisanale, avec un accès pratique et une visibilité assurée dans une zone centralement située. À l’intérieur, vous trouverez également une habitation comprenant trois chambres spacieuses, réparties sur le premier étage, offrant un potentiel résidentiel complémentaire ou un espace pour le personnel. Le bâtiment possède une cave et une cage d’escalier pour accéder à l’étage. Une garage intérieur permet de stationner un véhicule en toute sécurité, ajoutant à la commodité de la propriété. La surface totale du terrain est de 436 m², avec une orientation ouest sur la façade principale, ce qui valorise la luminosité des espaces de vie et de travail. La chaudière au mazout assure le chauffage de la partie résidentielle, tandis que l’installation électrique nécessite une mise à jour pour obtenir un certificat conforme. Situé dans une zone centrale de Balen, ce bien bénéficie d’un environnement accessible et pratique. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte, et elle n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une prise en main rapide. La proximité des infrastructures locales et la configuration polyvalente de ce bâtiment en font une option intéressante pour divers projets commerciaux ou résidentiels. En savoir plus ?