Tourisme
Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".
Surface commerciale à vendre, Tessenderlo RBU57694
Stationsstraat 21, 3980 Tessenderlo
240 000 €
2 Place(s) de parking
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou d’exploitation commerciale à Tessenderlo, une ville dynamique et en plein essor située dans la région de Flandre. Au cœur de cette commune attrayante, se trouve un immeuble commercial moderne, parfaitement adapté à divers projets professionnels. Situé au 21 Stationsstraat, cette bâtisse a été construite en 2015, assurant ainsi des standards contemporains en termes de confort, d’efficacité énergétique et de conformité aux normes en vigueur. Son prix de vente s’élève à 240 000 €, une valeur remarquable pour un bien immobilier de cette nature dans ce secteur en pleine croissance. Ce bâtiment commercial de plain-pied offre une surface habitable de 66 m², aménagée avec soin pour répondre aux besoins des entrepreneurs modernes. La disposition spacieuse et flexible permet une utilisation variée, notamment pour une activité de restauration, un cabinet médical ou un bureau professionnel. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour les clients ou les visiteurs tout en maximisant la visibilité de votre enseigne dans cette zone passante et accessible. La conception comprend également une zone cuisine efficace à l’arrière et un espace dédié aux toilettes pour la clientèle. La terrasse et la zone de jardin situées à l’arrière offrent un espace supplémentaire pour accueillir des clients lors des beaux jours, renforçant ainsi l’attrait de l’établissement. De plus, la présence d’une place de parking renforce la praticité pour les usagers et visiteurs. La localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux vous garantit une grande facilité d’accès et une visibilité optimale pour votre activité. Ce bien immobilier représente une occasion idéale pour les entrepreneurs cherchant à s’installer dans un environnement dynamique, ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif rentable. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte et la possibilité d’adapter l’espace à différents usages en font une acquisition particulièrement attractive. La réglementation urbanistique prévoit une destination résidentielle, mais la configuration actuelle permet une exploitation commerciale performante. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle située dans la charmante commune de Tessenderlo. Que vous soyez un professionnel souhaitant s’établir dans une zone stratégique ou un investisseur avisé, ce bâtiment est prêt à accueillir votre projet dans un environnement propice à la réussite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2015
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
240 000 €
TVA
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Largeur du terrain à rue
4 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2
Crèches
Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - Hartelu(S)t
Écoles primaires
Campus Max College
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
159 - Tessenderlo - Schoot
Bus
159 - Schoot - Tessenderlo
98 - Tessenderlo - Geel
Diest
Gares
Lidl Tessenderlo
Bornes de recharge
Cambio - Binnenhof
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Tessenderlo Het Loo
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Tessenderlo
Supermarchés
Delhaize Tessenderlo
Aldi Tessenderlo
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Louvain
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud", à seulement 4 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Hartelu(S)t" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Max College" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 23 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tessenderlo" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Grâce à la station "Cambio - Binnenhof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 11 minutes en voiture.
La station "Blue-Bike - Tessenderlo Het Loo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 159 - Tessenderlo - Schoot, 159 - Schoot - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 98 - Tessenderlo - Geel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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