Maison à vendre - Ham

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Ham, une opportunité rare d'acquérir une maison neuve située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités. Avec un prix fixé à 409 000 €, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et environnement paisible. Construite en 2018, cette maison bénéficie d’un label énergétique impressionnant avec un E-peil de seulement 30, ce qui garantit des coûts de chauffage maîtrisés et une efficacité énergétique optimale. La maison, d'une superficie habitable de 180 m², se distingue par ses lignes modernes et ses finitions soignées, idéale pour une famille à la recherche d’un logement spacieux et fonctionnel. L’espace intérieur se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, ainsi que de toilettes supplémentaires. La pièce principale, d’environ 35 m², est baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur avec congélateur et une hotte aspirante, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour un espace convivial et pratique. Un espace buanderie adjacent facilite le quotidien, tandis que l’entrée pratique donne accès à une généreuse galerie de stockage ou à la possibilité d’accueillir un véhicule ou des vélos dans l’abri intégré. La propriété dispose également d’un garage intérieur pour plus de sécurité et de confort. Située dans un environnement résidentiel rural mais à seulement quelques minutes en voiture des axes principaux comme l’E313, cette maison offre un accès rapide vers Hasselt, Beringen, Anvers et autres villes clés de la région. Sur un terrain clos de 354 m² avec une façade de 8 mètres et une profondeur de 32 mètres, la propriété s’ouvre sur une belle cour extérieure où vous pourrez profiter d’un espace idéal pour se détendre ou jardiner. La orientation nord de la façade et la conception moderne en font une résidence lumineuse toute la journée. Avec sa localisation stratégique, ses finitions de qualité et ses espaces généreux, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands axes routiers. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique résidence à Ham. En savoir plus ?

Situé au cœur de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et confortable. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 159 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter d'un espace de vie agréable dans un environnement paisible. Construite en 1961, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations énergétiques, notamment une double vitrage en PVC, une isolation du mur intérieur, ainsi qu'une chaudière à pellets, garantissant un confort thermique optimal tout en limitant les coûts énergétiques. Son certificat EPC indique une consommation annuelle de 353 kWh/m², avec la possibilité de l'améliorer davantage en réalisant des travaux d’isolation supplémentaires, comme une isolation du toit, pour atteindre un label énergétique plus performant. La maison est entièrement conforme aux normes électriques (AREI), ce qui renforce la sécurité et la tranquillité d’esprit de ses futurs occupants. La propriété se déploie sur un terrain de 809 m², offrant une belle parcelle clôturée et arborée, idéale pour se détendre ou organiser des activités extérieures. À l’intérieur, vous découvrirez une disposition pratique avec une entrée accueillante menant à un salon convivial, complété par une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La véranda invite à profiter d’un espace lumineux, idéal pour se relaxer tout en profitant de la vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, la salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et d’un lavabo répond aux besoins quotidiens, tandis que deux toilettes séparées apportent une touche de commodité supplémentaire. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent un espace privé pour chacun, complété par une mezzanine et des espaces de rangement dans la cave et le grenier. La maison est parfaitement adaptée à une vie quotidienne sereine tout en offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Ham bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie tranquillité et facilité d’accès aux axes principaux. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, favorisant la quiétude tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et services publics. Le cadre verdoyant environnant contribue à une qualité de vie agréable, idéale pour les familles ou ceux cherchant un lieu de résidence paisible sans sacrifier la proximité des centres urbains. La disponibilité immédiate permet à ses futurs propriétaires d’emménager sans délai, tandis que la configuration et les possibilités d’aménagement la rendent attractive pour ceux souhaitant mettre leur touche personnelle. Pour saisir cette opportunité unique ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa qui se tiennent à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Ne tardez pas, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché de Ham. En savoir plus ?

Maison spacieuse avec 4 chambres et grand jardin à Oostham En savoir plus ?

Située à Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent, bien conçu et parfaitement adapté à une vie familiale confortable. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette maison de 216 m² de surface habitable a été construite en 2022, témoignant de ses normes modernes et de ses performances énergétiques optimales. Son emplacement en dehors de tout centre urbain dense assure un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux principales voies de communication, notamment la proximité de l'autoroute E313. La propriété se distingue par sa qualité de finition, son agencement pratique et ses nombreux atouts. Ce bien immobilier se compose d’un total de six chambres, offrant un espace généreux pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un bureau ou d’un espace supplémentaire. Deux salles de bains équipées apportent un confort appréciable au quotidien, tandis que le chauffage au gaz, combiné à un certificat énergétique attestant d’une consommation maîtrisée de 29 kWh/m²/an, garantit des coûts d’utilisation maîtrisés. La maison possède également une wateraansluiting et gasaansluiting, une certification électrique conforme, ainsi qu’un système de chauffage au sol pour un confort optimal. Le terrain de 676 m² est entièrement clôturé, avec une magnifique terrasse et un jardin soigné, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Situé dans un environnement résidentiel calme, ce bien jouit d’un positionnement avantageux à proximité des centres-villes de Tessenderlo et Kwaadmechelen. Les propriétés environnantes offrent un cadre résidentiel serein, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui cherchent à s’établir dans une région dynamique mais paisible. Le bâtiment, ne nécessitant pas de travaux immédiats, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec des finitions de haute qualité et une excellente maintenance depuis sa construction. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette charmante résidence à Ham. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre, référencée RBV79515, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant à la fois confort, flexibilité et potentiel d’investissement. Avec un prix fixé à 490 000 €, cette propriété construite en 1986 s’étend sur une surface habitable de 219 m², répartie intelligemment entre une maison principale et une seconde unité complètement indépendante. La configuration unique de cette habitation en fait un choix idéal pour des familles multi-générations, des projets de kangoeroewonen ou encore pour ceux souhaitant accueillir une activité professionnelle à domicile. La maison principale comprend un hall d’entrée accueillant menant vers des espaces de vie lumineux, notamment un salon avec vue sur le jardin, une cuisine semi-ouverte récemment rénovée en 2023, ainsi qu’une salle à manger spacieuse et une pièce de détente cosy. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles de bain modernes avec sanitaires en nombre suffisant, ainsi qu’un espace de rangement pratique. La seconde unité dispose d’un salon avec cuisine ouverte de 25 m², d’une chambre de 12,78 m² et d’une salle de bain indépendante avec WC, ce qui permet une autonomie complète pour un occupant supplémentaire ou une location. L’extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant, avec un terrain de près d’un hectare orienté au nord-ouest, garantissant une luminosité agréable et plusieurs moments ensoleillés dans le jardin privé, idéal pour les activités en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. La propriété bénéficie d’un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles à seulement 900 mètres, transports en commun à 400 mètres et commerces à 1 kilomètre. La proximité de l’autoroute, située à seulement six kilomètres, facilite également la mobilité vers d’autres régions. La construction robuste et la récente rénovation de plusieurs éléments tels que la cuisine, la chaudière à gaz et l’isolation des fenêtres assurent un bon niveau de confort thermique et énergétique. En outre, le bien dispose d’un grand potentiel pour différentes configurations d’usage, grâce notamment à ses deux unités indépendantes et à ses nombreux espaces de vie. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement ou de vie familiale dans un environnement serein, bien connecté et offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Sa situation privilégiée dans la région de Ham, sa surface généreuse et ses nombreuses améliorations récentes en font un choix judicieux pour toute personne recherchant un espace spacieux et adaptable dans la région belge. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 15h30 à 16h30 Maison moderne et économe en énergie de 256 m² avec 3 chambres, jardin spacieux et piscine La maison est située dans un quartier calme et accueillant pour les enfants à Ham La maison est située à Ham, dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, entouré d'une zone boisée. Idéal pour ceux qui aiment se promener, faire du jogging ou se détendre dans la nature. En outre, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la Heppensesteenweg, qui permet de rejoindre facilement le centre de Ham et Leopoldsburg. L'autoroute se trouve également à environ 6 km. Description de l'établissement En entrant dans la propriété, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, où de grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur le terrain et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique, ce qui ajoute au caractère fonctionnel de la maison. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne, équipée de tout le confort contemporain pour un maximum de commodité. La maison dispose d'un sous-sol complet qui offre de nombreuses possibilités. Vous disposez ici de beaucoup d'espace pour vous adonner à un hobby ou à une activité secondaire. Un garage avec porte automatique se trouve également au sous-sol. En outre, vous profiterez d'un vaste jardin de 16are55 équipé d'un gazebo et d'une piscine. Extra : EPC B Piscine Garage Chauffage au sol Sous-sol complet En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h. PROJET DE RENOVATION AVEC JARDIN SPACIEUX ET 3 CHAMBRES A COUCHER DANS UN ENDROIT CALME A HAM Emplacement : Situé à la Kerkstraat 11 à Ham, dans le centre du village et à distance de marche des magasins, de l'école et des transports publics. Quartier calme et résidentiel avec un accès facile aux communautés environnantes et aux routes d'accès. Disposition : Maison spacieuse avec un agencement flexible. L'étage supérieur est préparé pour trois chambres à coucher. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace pour le séjour, la cuisine et la salle de bains. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une maison de jardin et d'un jardin de presque 4 ares avec une orientation nord-ouest. Description de la maison : Ce bien concerne un projet de rénovation complète avec des fondations solides grâce à sa construction en briques robustes. La cuisine, la salle de bain et le système de chauffage sont encore à installer, ce qui offre une liberté totale dans les finitions et les techniques. Idéal pour les rénovateurs ou les investisseurs visionnaires. Extra : - EPC F - Pas de chauffage - EK non conforme - Maison de jardin et jardin spacieux En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour toute famille à la recherche d’un bien immobilier spacieux et fonctionnel. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété construite en 1952 offre une surface habitable généreuse de 239 m², répartie sur un terrain de 431 m². La configuration intérieure, bien pensée, comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d’un bureau séparé au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou comme espace de travail indépendant. La pièce centrale est une large pièce de vie qui se connecte à une seconde zone de séjour, permettant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque famille. La cuisine, d’une superficie de 14,94 m², est adjacente à une buanderie, une salle de bain et des toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique. Les caractéristiques extérieures et les commodités ajoutent encore à l’attrait de cette propriété. La terrasse orientée au sud promet un ensoleillement optimal, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. La présence d’un grand garage de 28,49 m² complète ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules ou utilisations diverses. À l’étage, deux chambres spacieuses de 22,27 m² et 14,02 m² offrent des espaces calmes pour le repos ou le travail, tandis que les deux chambres supplémentaires de 13,60 m² et 11,87 m² à la deuxième étage peuvent servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux supplémentaires selon les préférences. En outre, une cave de 11,56 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour stocker tous vos biens. L’emplacement de cette résidence à Ham est particulièrement pratique : elle se trouve à proximité immédiate des commerces situés à seulement 500 mètres, avec des écoles et des restaurants accessibles en environ un kilomètre. La desserte en transports en commun est excellente avec une ligne accessible à seulement 15 mètres, et la proximité rapide avec la voie rapide à 3 km facilite la circulation vers les axes principaux. La maison est située dans un secteur résidentiel calme et agréable, non soumis à des risques d’inondation ni dans un espace protégé, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Pour toute personne intéressée par cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement pratique et résidentiel, il est conseillé de contacter rapidement l'agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un bien immobilier qui combine espace, confort et localisation avantageuse dans la région de Ham. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 12h30 à 13h30. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien spacieux dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une surface habitable généreuse de 329 m², cette maison construite en 1973 bénéficie de nombreux atouts, notamment une disposition pratique et des espaces polyvalents. La propriété est nichée sur un vaste terrain de 1 895 m², orienté à l'est, offrant ainsi un cadre de vie paisible avec beaucoup d'espace extérieur pour la détente, les activités en plein air ou de potentielles extensions futures. Son prix attractif de 415 000 € en fait une option très compétitive dans la région de Ham. L'intérieur de la maison se distingue par ses multiples espaces conçus pour répondre aux besoins variés de ses occupants. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce à vivre lumineuse de 35 m², idéale pour accueillir la famille ou recevoir des invités. La cuisine, fonctionnelle, est accompagnée d’une buanderie et d’un vestiaire avec un bureau intégré, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un autre point fort est la présence d’une pièce dédiée actuellement aménagée en salon de coiffure, avec une entrée séparée, offrant une flexibilité remarquable pour une activité professionnelle indépendante ou une extension de l’espace privé. La maison dispose également d’un garage spacieux de 35,7 m² avec une fosse de réparation, facilitant l’entretien du véhicule. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un balcon complètent le confort intérieur. La localisation favorable de cette résidence à Ham confère de nombreux avantages. La propriété est proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, axes routiers et transports en commun, ce qui simplifie la vie quotidienne des futurs occupants. La proximité des grands axes autoroutiers permet également un accès facilité vers d’autres régions, tandis que le secteur calme garantit un environnement serein et sécurisé. Des caractéristiques modernes telles qu’une chaudière au mazout rénovée en 2019 et des fenêtres à double vitrage assurent une bonne efficacité énergétique. La maison n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui offre une tranquillité supplémentaire quant à ses risques naturels. Pour toute personne intéressée par cette propriété unique à Ham, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte, cette maison représente un investissement judicieux dans un cadre agréable et accessible. En savoir plus ?

G score: A P score: D En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare dans la charmante ville de Ham : une résidence à rénover, idéalement située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, offrant un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves ou un projet d’investissement judicieux. Proposée au prix attractif de 215 000 euros, cette habitation vous invite à exploiter tout son potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances, son vaste terrain et ses possibilités d’aménagement. Située dans une zone de destination résidentielle, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, établissements de restauration et transports en commun. La proximité de l’autoroute E313 permet également un accès facile vers d’autres régions, renforçant le caractère fonctionnel et stratégique de cet emplacement. Cette maison datant de 1951 présente une structure à rénover qui comprenait initialement plusieurs espaces habitables, avec une surface habitable principale d’environ 35 m². La propriété possède trois chambres confortables de tailles variées, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu’un bureau de 9 m² offrant une flexibilité d’utilisation. La salle de bain, d’environ 5 m², est équipée d’un bain, d’un lavabo et d’un WC. Au sous-sol, une cave de 22 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’une zolder de 36 m² offre un potentiel conséquent pour des extensions ou la création de pièces supplémentaires. La propriété inclut également une grande dépendance aménagée en ancien bureau et espace technique, ainsi qu’un garage de 35 m² attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain généreux de 607 m² orienté sud-est offre un espace agréable pour aménager un jardin ou envisager des projets d’extension. Quatre garages supplémentaires, dont cinq box pouvant être loués, augmentent la valeur locative ou offrent des possibilités d’investissement. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat dans un cadre calme et verdoyant. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne l’installation électrique non certifiée et le système de chauffage au mazout, conforme à la classe énergétique 'F' actuelle. La propriété bénéficie cependant d’un grand potentiel de valorisation grâce à ses dépendances, son vaste terrain et ses nombreuses pièces modulables. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle à Ham : contactez-nous dès aujourd’hui via ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette opportunité d’investissement ou de résidence dans cette charmante commune. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur futur chez eux avec un potentiel considérable. La propriété, d’une surface habitable de 255 m², se trouve sur un terrain de 1 560 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Son architecture à colombages, avec ses quatre façades, confère un cachet authentique et une grande possibilité de transformation. La maison dispose d’un chauffage au gaz et est équipée d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, ce qui constitue une base solide pour toute rénovation visant à optimiser l’espace selon vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en toute liberté pour un projet personnalisé. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 1457 kWh/m², témoignant du besoin de travaux pour améliorer son efficacité énergétique. L’emplacement de cette maison offre un environnement calme et privilégié, typique du secteur résidentiel de Ham. La propriété est située à proximité d’un magnifique bois privé de plus de 6300 m², idéal pour la détente en nature ou pour des activités extérieures, avec la possibilité de l’acquérir séparément. Deux garages complètent l’ensemble, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. La maison bénéficie en outre d’un accès à l’eau et au gaz, indispensables pour la rénovation et la modernisation future. La présence d’un sous-sol, d’un grand grenier avec potentiel d’aménagement, et d’une cour intérieure offrent des possibilités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. Proche des commodités locales, tout en étant situé dans un environnement verdoyant, cette propriété constitue une opportunité rare à Ham. Son prix attractif de 299 000 € hors taxes en fait une option à considérer sérieusement pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé de potentiel. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter au ### pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. En savoir plus ?