Maison à vendre - Ham

Située dans la charmante ville de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien spacieux dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une surface habitable généreuse de 329 m², cette maison construite en 1973 bénéficie de nombreux atouts, notamment une disposition pratique et des espaces polyvalents. La propriété est nichée sur un vaste terrain de 1 895 m², orienté à l'est, offrant ainsi un cadre de vie paisible avec beaucoup d'espace extérieur pour la détente, les activités en plein air ou de potentielles extensions futures. Son prix attractif de 415 000 € en fait une option très compétitive dans la région de Ham. L'intérieur de la maison se distingue par ses multiples espaces conçus pour répondre aux besoins variés de ses occupants. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce à vivre lumineuse de 35 m², idéale pour accueillir la famille ou recevoir des invités. La cuisine, fonctionnelle, est accompagnée d’une buanderie et d’un vestiaire avec un bureau intégré, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un autre point fort est la présence d’une pièce dédiée actuellement aménagée en salon de coiffure, avec une entrée séparée, offrant une flexibilité remarquable pour une activité professionnelle indépendante ou une extension de l’espace privé. La maison dispose également d’un garage spacieux de 35,7 m² avec une fosse de réparation, facilitant l’entretien du véhicule. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un balcon complètent le confort intérieur. La localisation favorable de cette résidence à Ham confère de nombreux avantages. La propriété est proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, axes routiers et transports en commun, ce qui simplifie la vie quotidienne des futurs occupants. La proximité des grands axes autoroutiers permet également un accès facilité vers d’autres régions, tandis que le secteur calme garantit un environnement serein et sécurisé. Des caractéristiques modernes telles qu’une chaudière au mazout rénovée en 2019 et des fenêtres à double vitrage assurent une bonne efficacité énergétique. La maison n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui offre une tranquillité supplémentaire quant à ses risques naturels. Pour toute personne intéressée par cette propriété unique à Ham, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte, cette maison représente un investissement judicieux dans un cadre agréable et accessible. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Avec un prix fixé à 310 000 €, cette maison datant de 1960 offre une surface habitable de 198 m² répartie sur plusieurs niveaux, située sur un terrain généreux de 1 000 m² orienté sud-est. La propriété, actuellement entièrement dépouillée, constitue un véritable canevas pour un projet de rénovation personnalisé. Elle bénéficie de travaux essentiels déjà réalisés, tels que le renouvellement et l’isolation du toit, l’installation de panneaux solaires et le remplacement de la majorité des fenêtres par des cadres en aluminium avec double vitrage à haute efficacité énergétique. Ces améliorations constituent une excellente base pour optimiser la consommation énergétique et réduire les coûts d’exploitation une fois la rénovation achevée. L’intérieur de la maison se compose d’un espace de vie principal lumineux de 31 m² doté de grandes fenêtres, offrant une vue dégagée sur le terrain et l’environnement rural environnant. La cuisine attenante de 9,25 m² présente un potentiel d’aménagement ouvert ou séparé, selon les préférences du futur propriétaire. Un hall d’entrée mène vers deux chambres à l’étage, mesurant respectivement 11,04 m² et 15,75 m², accompagnées d’une salle de bain. La partie supérieure de la maison, accessible par une escalier fixe, comprend une grande zone aménagée de 33,54 m² pouvant servir de chambre principale ou d’espace plurifonctionnel, ainsi qu’une seconde salle de bain. La propriété comprend également une cave de 9,36 m² et un garage spacieux de 28 m², avec une ample aire de stationnement extérieure pour trois véhicules, en plus d’une grande cour intérieure. Pour compléter cette offre, la maison dispose d’un système de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 10 000 litres et d’une fosse septique de 2 000 litres, assurant autonomie et durabilité. L’emplacement de cette résidence dans la commune de Ham est idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité. Elle est située à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, permettant un quotidien pratique sans compromis sur la qualité de vie. Le terrain offre un espace privé exceptionnel, avec une orientation favorable pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir et une vue ouverte sur les zones agricoles en arrière-plan. Le cadre rural constitue un environnement paisible tout en restant bien connecté aux axes routiers majeurs. Ce bien est notamment soumis à la réglementation belge concernant l’obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels, ce qui peut représenter une étape importante dans le processus d’acquisition. Les intéressés sont invités à contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Ham. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. In de rustige Bevrijdingsstraat in Ham (Tessenderlo) bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing op een prachtig perceel van iets meer dan 10 are. De woning straalt rust en comfort uit, met een volledig omheinde, fraai aangelegde tuin die zorgt voor optimale privacy en een oase van groen. De tuin is rijk aan beplanting en beschikt over een handig tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of tuinmateriaal. Bovendien is er een geboorde waterput aanwezig, wat bijdraagt aan duurzaam watergebruik. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een warmteboiler, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonervaring. Binnenin vinden we drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is praktisch en modern ingericht, met een douche, dubbele lavabo en voldoende ruimte voor zowel wasmachine als droogkast. De leefruimte is aangenaam en lichtrijk, en sluit naadloos aan op de ruime, volledig afgesloten veranda die uitkijkt op de tuin. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van licht en uitzicht, ongeacht het seizoen. De oprit is voorzien van een toegangshek en biedt voldoende parkeergelegenheid. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid met een prachtige ligging in een groene omgeving — een ideale plek voor wie rustig maar toch nabij alle voorzieningen wil wonen. De woning bevindt zich in de Bevrijdingsstraat in Ham, deelgemeente van Tessenderlo, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Pluspunten: - Energiezuinig wonen dankzij de zonnepanelen en de warmteboiler, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke manier van leven. - Ruim perceel van meer dan 10 are met een volledig omheinde tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. - Lichtrijke veranda die volledig afgesloten is en het hele jaar door gebruikt kan worden. - Drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder, bereikbaar via een vaste trap, een vierde kamer te creëren. - Moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en ruimte voor wasmachine en droogkast. - Fraai aangelegde tuin met diverse beplanting, een tuinhuis en een geboorde waterput. - Afgesloten inrit met toegangshek voor extra veiligheid en privacy. - Rustige ligging in een aangename straat met beperkt verkeer. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom! En savoir plus ?

Cette charmante résidence à Ham représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Proposée au prix attractif de 369 000 €, cette maison rénovée avec soin en 2021 offre une surface habitable généreuse de 162 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant espace et convivialité. Située au 32 Geneberg, cette propriété bénéficie d’un terrain de 495 m², orienté de manière à profiter pleinement du soleil, et propose un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter de moments de détente ou organiser des repas en famille. L’intérieur de cette maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos préférences. La cuisine équipée, associée à une salle de bain moderne, offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La résidence présente également une importante installation de chauffage au gaz, complétée par un certificat électrique conforme, assurant sécurité et efficacité énergétique. La présence d’une cave de stockage ainsi que d’un système de chauffage au sol dans le séjour et la salle de bains accentuent la qualité de cette propriété, qui a été conçue pour répondre aux exigences contemporaines en matière d’habitat. Avec une consommation énergétique évaluée à 132 kWh/m² par an et un label EPC conforme, cette maison allie performance énergétique et respect des normes environnementales. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles telles que magasins, écoles et restaurants, cette maison bénéficie d’une localisation pratique à Ham. La proximité des centres urbains facilite également l’accès aux transports en commun et aux principales voies routières, rendant cette résidence idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et connectivité. La maison ne se trouve pas dans une zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire quant à la stabilité du terrain. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations nécessaires afin que vous puissiez envisager sereinement votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Ham, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant confort, espace et environnement paisible. Située au Dennenstraat 61, cette propriété est proposée au prix de 585 000 € et offre une surface habitable généreuse de 256 m². Construite en 2005, cette maison moderne et énergétiquement efficace bénéficie d’un agencement réfléchi, avec trois chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine et deux toilettes, répondant aux besoins d’une famille ou de ceux souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire. La propriété est entièrement sous plafond, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’utilisation pour des hobbies ou un éventuel bureau à domicile. Le chauffage par le sol, alimenté au gaz, assure un confort optimal tout en étant économique, et l’isolation énergique contribue à maintenir des coûts de fonctionnement maîtrisés. La maison se distingue aussi par ses grandes surfaces vitrées, qui la baignent de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le terrain. Le terrain de plus de 1655 m² est un véritable atout, comprenant un vaste jardin orienté sud-ouest pour profiter du soleil dans un cadre verdoyant. La propriété dispose d’un garage avec porte automatique, ainsi que d’un espace de stockage dans la cave, qui peut servir à diverses utilisations selon vos projets. La présence d’un piscine dans le jardin ajoute une touche de luxe à cette maison exceptionnelle, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis durant la saison estivale. La maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, entouré par une nature préservée, parfait pour les amateurs de balades ou de jogging. La proximité de la route Heppensesteenweg facilite l’accès vers le centre-ville de Ham et Leopoldsburg, tout en restant à une distance raisonnable des grands axes autoroutiers, situés à environ 6 km. La région est également connue pour sa quiétude et son cadre verdoyant, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui désirent s’installer dans un environnement résidentiel privilégié sans compromis sur la qualité de vie ou le confort. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une disponibilité à convenir. N’attendez plus pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence unique à Ham. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur foyer. Proposée au prix attractif de 169 000 €, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement stratégique offre une connexion aisée vers les communes environnantes et les axes routiers majeurs, assurant ainsi un accès pratique à toute la région. La bâtisse repose sur une structure robuste en briques, garantissant une stabilité solide et une base fiable pour tout projet de rénovation. La maison dispose d'une surface habitable de 138 m² répartie sur deux niveaux, avec une disposition flexible qui permet d’aménager selon vos goûts et besoins spécifiques. La partie supérieure est déjà préparée pour accueillir trois chambres, offrant ainsi un espace privé confortable, tandis que le rez-de-chaussée propose suffisamment d’espace pour aménager un séjour, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. La propriété est accompagnée d’un jardin généreux de près de 4 ares, orienté nord-ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des activités en extérieur. En complément, un tuinhuis (abri de jardin) permet de stocker outils ou équipements, renforçant l’aspect pratique de cet espace extérieur. Ce bien immobilier nécessite encore quelques travaux, notamment l’installation d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un système de chauffage, ce qui confère une grande liberté dans le choix des finitions et des techniques employées. Avec un certificat de performance énergétique classé F, le logement n’est pas équipé actuellement d’un système de chauffage, et son installation électrique n’est pas conforme aux normes en vigueur, ce qui souligne la nécessité d’une rénovation complète pour atteindre les standards modernes. La localisation dans un secteur résidentiel, en zone non inondable mais avec un certificat "as-built" non fourni, renforce le potentiel de cet investissement. La parcelle mesure 12 mètres de large pour 44 mètres de profondeur, offrant un espace extérieur agréable et facilement aménageable selon vos préférences. Ce projet représente une occasion unique d’acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement paisible et accessible. Avec sa structure solide et ses possibilités infinies de personnalisation, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien durable ou réaliser leur maison sur mesure. La disponibilité étant à convenir, il est conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. N’hésitez pas à saisir cette opportunité rare de transformer cette résidence en votre futur chez-vous ou en investissement rentable. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence située à Ham, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent, de qualité et parfaitement situé. Avec un prix attractif de 409 000 €, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace généreux dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. La propriété se trouve au 14 Lotteven, dans une localité où tout est pensé pour votre confort : écoles, commerces, transports en commun et accès facile à l’E313 à seulement deux minutes en voiture. Cette proximité avec les grands axes routiers vous garantit une mobilité fluide vers Hasselt, Beringen, Anvers et autres villes environnantes, tout en conservant la quiétude d’un quartier résidentiel. Ce bien immobilier se distingue par ses prestations modernes et ses espaces optimisés. En entrant par l’hal d’entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux et spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée au séjour, possède tous les appareils nécessaires : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, four et hotte aspirante. La maison dispose également d’une buanderie pratique adjacente à la cuisine, idéal pour le rangement ou pour y stationner un véhicule ou des vélos. La première étage abrite une salle de bain généreuse équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, ainsi que deux ou trois chambres spacieuses qui offrent un espace de vie confortable et adaptable selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’une grande zolder, parfaite pour le stockage ou l’aménagement futur. À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un terrain clos de 354 m² avec une orientation nord, idéal pour profiter de moments de détente ou pour jardiner. La propriété comprend également une garage intérieur ainsi qu’une place de parking extérieure supplémentaire pour votre confort. Sa construction récente, avec un certificat énergétique de classe E-peil 30, assure une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées. La maison dispose en outre d’un certificat électrique conforme et est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette résidence exceptionnelle à Ham, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour s’établir dans un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux principales villes de la région. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Ham, une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Proposée au prix de 530 000 €, cette maison construite en 2009 a été entièrement rénovée en 2022 et 2025, témoignant d’un souci constant de maintien et de mise à jour de ses installations. Avec une surface habitable généreuse de 189 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, optimisé pour le confort quotidien. La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bain modernes équipées de sanitaires contemporains, ainsi qu’un vaste séjour ouvert sur une cuisine design. La présence d’une climatisation assure un climat agréable toute l’année, tandis que la pompe à chaleur avec chauffage par le sol garantit une consommation énergétique maîtrisée grâce à un classement EPC de 52 kWh/m²/an. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain aménagé de façon soignée, orienté sud-est, avec une surface totale de 373 m². La terrasse de 18 m² invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin avec piscine constitue un véritable atout pour la détente ou l’organisation de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est équipée de panneaux solaires, d’une chaudière solaire et d’une porte automatique, permettant une gestion énergétique économique et respectueuse de l’environnement. La configuration pratique du bien inclut également une cave, une buanderie et une zone de stockage sous les combles, offrant un espace organisé et fonctionnel. La propriété dispose en outre de deux places de parking extérieures pour faciliter le stationnement. Située dans un environnement résidentiel paisible à Ham, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun, tout en étant à seulement 5 km des axes autoroutiers principaux. Ce lieu offre une combinaison idéale entre tranquillité résidentielle et accessibilité pratique. La ville de Ham jouit d’un cadre agréable, propice à une vie familiale sereine, tout en étant bien connectée aux grands centres urbains belges. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique maison ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel et la qualité de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

G score: A P score: D En savoir plus ?

Situatie, rust en ruimte komen samen in deze instapklare vrijstaande woning gelegen in het charmante Ham. Deze prachtige eigendom, gebouwd in 1963 en recent volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2021, combineert hedendaags comfort met karaktervolle elementen. Gelegen op een ruim perceel van bijna 10 are (9a 92ca), biedt deze woning een ideale mix van praktische woonruimte en energiezuinigheid. Met een totale oppervlakte van 148 m² is de woning licht en functioneel ingedeeld, met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige leefruimte die uitnodigt tot ontspanning. De woning beschikt over een praktische keuken van 16 m² met zicht op de tuin en een ruime zolder van 38 m² die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of eigen creativiteit. De binnenafwerking straalt een hedendaagse, duurzame stijl uit, terwijl de originele bouw en de recente renovaties zorgen voor een aangenaam wooncomfort en een gunstig EPC. De buitenruimte is een van de grote troeven van deze eigendom. De Zuid-West georiënteerde tuin met terras van 30 m² is perfect voor ontspanning, zomerse aperitiefjes en lange avonden in de buitenlucht. De woning beschikt over een aparte garage, zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid, airconditioning voor extra comfort, elektrische rolluiken en een regenwaterput van maar liefst 20.000 liter. Het perceel is zorgvuldig aangelegd, met voldoende parkeerplaatsen buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De ligging is bijzonder gunstig: scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl vlotte verbindingen naar snelwegen en natuurgebieden zorgen voor een optimale bereikbaarheid en leefbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met ruimte voor de toekomst of naar een energiezuinige investering, deze woning in Ham biedt alles wat u zoekt. De verkoopprijs bedraagt €495.000, zonder BTW, en de woning wordt verkocht onder de huidige marktcondities. Voor wie interesse heeft in deze prachtige eigendom, staat Swevers Real Estate klaar om u te begeleiden bij een persoonlijke rondleiding en verdere informatie. Neem vandaag nog contact op via tel. ### om deze unieke kans niet te missen. Deze woning combineert een uitstekende locatie, moderne voorzieningen en veel ruimte, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinigheid in het hart van Ham. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare dans la charmante ville de Ham : une résidence à rénover, idéalement située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, offrant un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves ou un projet d’investissement judicieux. Proposée au prix attractif de 215 000 euros, cette habitation vous invite à exploiter tout son potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances, son vaste terrain et ses possibilités d’aménagement. Située dans une zone de destination résidentielle, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, établissements de restauration et transports en commun. La proximité de l’autoroute E313 permet également un accès facile vers d’autres régions, renforçant le caractère fonctionnel et stratégique de cet emplacement. Cette maison datant de 1951 présente une structure à rénover qui comprenait initialement plusieurs espaces habitables, avec une surface habitable principale d’environ 35 m². La propriété possède trois chambres confortables de tailles variées, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu’un bureau de 9 m² offrant une flexibilité d’utilisation. La salle de bain, d’environ 5 m², est équipée d’un bain, d’un lavabo et d’un WC. Au sous-sol, une cave de 22 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’une zolder de 36 m² offre un potentiel conséquent pour des extensions ou la création de pièces supplémentaires. La propriété inclut également une grande dépendance aménagée en ancien bureau et espace technique, ainsi qu’un garage de 35 m² attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain généreux de 607 m² orienté sud-est offre un espace agréable pour aménager un jardin ou envisager des projets d’extension. Quatre garages supplémentaires, dont cinq box pouvant être loués, augmentent la valeur locative ou offrent des possibilités d’investissement. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat dans un cadre calme et verdoyant. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne l’installation électrique non certifiée et le système de chauffage au mazout, conforme à la classe énergétique 'F' actuelle. La propriété bénéficie cependant d’un grand potentiel de valorisation grâce à ses dépendances, son vaste terrain et ses nombreuses pièces modulables. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle à Ham : contactez-nous dès aujourd’hui via ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette opportunité d’investissement ou de résidence dans cette charmante commune. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence située à Ham, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort moderne et espace généreux. Avec un prix de 449 000 €, cette maison de 271 m² habitables offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel paisible. Construite en 1932, cette propriété a été soigneusement entretenue et présente aujourd'hui un intérieur spacieux, lumineux, et parfaitement adapté aux besoins d'une famille, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. La disposition intérieure comprend trois chambres, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et d’une plaque à gaz, constitue le cœur de la maison et se prolonge harmonieusement par une lumineuse extension donnant sur un jardin orienté sud-est. La surface extérieure de 505 m², comprenant un terrasse de 27 m², offre un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. Le terrain de 753 m² entourant la maison garantit intimité et tranquillité. La propriété dispose également d’un carport et d’un espace de stockage extérieur, ce qui facilite le stationnement et le rangement. La localisation à Ham permet de bénéficier d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités locales. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une performance énergétique EPC classée B (200 kWh/m²/an), attestant d’une gestion efficace de l’énergie. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et se trouve dans une zone résidentielle qui ne présente pas de risques d’inondation. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur désireux d’acquérir un bien solide, modulable et bien situé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Ham. C’est une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse dans un cadre calme, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Notre équipe sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de cette propriété. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur futur chez eux avec un potentiel considérable. La propriété, d’une surface habitable de 255 m², se trouve sur un terrain de 1 560 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Son architecture à colombages, avec ses quatre façades, confère un cachet authentique et une grande possibilité de transformation. La maison dispose d’un chauffage au gaz et est équipée d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, ce qui constitue une base solide pour toute rénovation visant à optimiser l’espace selon vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en toute liberté pour un projet personnalisé. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 1457 kWh/m², témoignant du besoin de travaux pour améliorer son efficacité énergétique. L’emplacement de cette maison offre un environnement calme et privilégié, typique du secteur résidentiel de Ham. La propriété est située à proximité d’un magnifique bois privé de plus de 6300 m², idéal pour la détente en nature ou pour des activités extérieures, avec la possibilité de l’acquérir séparément. Deux garages complètent l’ensemble, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. La maison bénéficie en outre d’un accès à l’eau et au gaz, indispensables pour la rénovation et la modernisation future. La présence d’un sous-sol, d’un grand grenier avec potentiel d’aménagement, et d’une cour intérieure offrent des possibilités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. Proche des commodités locales, tout en étant situé dans un environnement verdoyant, cette propriété constitue une opportunité rare à Ham. Son prix attractif de 299 000 € hors taxes en fait une option à considérer sérieusement pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé de potentiel. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter au ### pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. En savoir plus ?

Cette résidence de plain-pied est située au cœur de Ham, dans le centre-ville, offrant un accès pratique aux commerces, écoles et restaurants locaux. Construite en 1967, la propriété bénéficie d’un terrain spacieux de près de 13 ares, avec une orientation sud-est qui permet de profiter d’une luminosité naturelle optimale dans le jardin. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose déjà d’une structure solide et de nombreux atouts pour un futur aménagement. L’intérieur de la maison propose 164 m² habitables répartis en trois chambres, idéales pour une famille ou pour divers projets d’aménagement. La résidence est entièrement sous-terrée, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets futurs. La cuisine et la salle de bains sont équipées et fonctionnelles, et la maison possède un chauffage au mazout. Un garage individuel complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. À l’extérieur, le terrain généreux abrite un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété est également équipée d’un système d’alarme et d’un toit récemment rénové. En résumé, cette maison présente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un environnement résidentiel calme, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la charmante ville de Ham, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et un accès facile aux principales voies de communication. Cette maison, construite en 1961, se trouve sur un terrain de 809 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Avec un prix attractif de 339 000 €, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien prêt à emménager, avec un potentiel d’amélioration selon leurs goûts personnels. Cette résidence dispose d'une surface habitable confortable de 159 m², comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un second WC pratique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, un séjour convivial, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété est également équipée d’un sous-sol et d’un grenier offrant de généreuses possibilités de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation efficace avec double vitrage en PVC, une chaudière à pellets en service, une isolation des murs par la technique de la doublure de façade, ainsi que le certificat électrique conforme aux normes AREI. Ces améliorations énergétiques contribuent à offrir un cadre de vie agréable tout en limitant les coûts d’énergie, avec un label EPC D actuellement, mais avec un potentiel d’amélioration vers un label C grâce à des travaux simples sur le toit. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie également d’un accès aisé aux routes principales, facilitant votre déplacement vers les centres urbains environnants ou vers Bruxelles. La maison est idéalement positionnée pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. La présence d’un jardin spacieux et bien orienté vous permettra de profiter pleinement du plein air ou d’organiser des activités en famille ou entre amis. La situation géographique et la configuration du terrain offrent de nombreuses possibilités pour aménager votre espace extérieur selon vos préférences. Ne tardez pas à organiser une visite et à découvrir tout le potentiel de cette belle résidence, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez dès maintenant nos agents pour plus d’informations ou pour planifier votre visite et saisir cette opportunité unique dans la région de Ham. En savoir plus ?