Maison à vendre - Ham

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix fixé à 435 000 euros, ce bien immobilier offre une superficie habitable de 329 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et deux WC, idéal pour accueillir une famille ou pour des activités professionnelles à domicile. La maison, construite en 1973, dispose d'un vaste garage de 35,7 m² avec une work-plate et d'une multitude d'espaces polyvalents permettant diverses configurations selon vos besoins. La configuration intérieure comprend un salon lumineux de 35 m², une cuisine pratique, une buanderie et un vestiaire avec un bureau intégré, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La propriété bénéficie également d'un chauffage au mazout, renouvelé en 2019 avec une nouvelle chaudière, ainsi que de double vitrage pour une meilleure isolation. Le vaste terrain de 1 895 m² en partie orienté à l'est confère à cette résidence une atmosphère calme, avec des espaces extérieurs propices à la détente ou à d’éventuelles extensions. La propriété présente plusieurs particularités appréciables telles qu’une entrée séparée pour le salon de coiffure actuel, ce qui permettrait à un professionnel de travailler dans un cadre privé tout en restant chez soi. La localisation stratégique de cette maison est un autre atout majeur : proche des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun, elle offre un accès facile à tous les services essentiels tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel. La parcelle de presque deux mille mètres carrés garantit également un espace suffisant pour des projets d’aménagement ou d’agrandissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une propriété offrant à la fois confort et potentiel d’avenir dans la commune de Ham. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un bien avec une activité professionnelle intégrée, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier, disponible immédiatement après signature chez le notaire, constitue une valeur sûre dans un secteur recherché. Venez découvrir cette belle maison et imaginez votre futur dans cet environnement serein, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. En savoir plus ?

Situatie, rust en ruimte komen samen in deze instapklare vrijstaande woning gelegen in het charmante Ham. Deze prachtige eigendom, gebouwd in 1963 en recent volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2021, combineert hedendaags comfort met karaktervolle elementen. Gelegen op een ruim perceel van bijna 10 are (9a 92ca), biedt deze woning een ideale mix van praktische woonruimte en energiezuinigheid. Met een totale oppervlakte van 148 m² is de woning licht en functioneel ingedeeld, met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige leefruimte die uitnodigt tot ontspanning. De woning beschikt over een praktische keuken van 16 m² met zicht op de tuin en een ruime zolder van 38 m² die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of eigen creativiteit. De binnenafwerking straalt een hedendaagse, duurzame stijl uit, terwijl de originele bouw en de recente renovaties zorgen voor een aangenaam wooncomfort en een gunstig EPC. De buitenruimte is een van de grote troeven van deze eigendom. De Zuid-West georiënteerde tuin met terras van 30 m² is perfect voor ontspanning, zomerse aperitiefjes en lange avonden in de buitenlucht. De woning beschikt over een aparte garage, zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid, airconditioning voor extra comfort, elektrische rolluiken en een regenwaterput van maar liefst 20.000 liter. Het perceel is zorgvuldig aangelegd, met voldoende parkeerplaatsen buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De ligging is bijzonder gunstig: scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl vlotte verbindingen naar snelwegen en natuurgebieden zorgen voor een optimale bereikbaarheid en leefbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met ruimte voor de toekomst of naar een energiezuinige investering, deze woning in Ham biedt alles wat u zoekt. De verkoopprijs bedraagt €495.000, zonder BTW, en de woning wordt verkocht onder de huidige marktcondities. Voor wie interesse heeft in deze prachtige eigendom, staat Swevers Real Estate klaar om u te begeleiden bij een persoonlijke rondleiding en verdere informatie. Neem vandaag nog contact op via tel. ### om deze unieke kans niet te missen. Deze woning combineert een uitstekende locatie, moderne voorzieningen en veel ruimte, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinigheid in het hart van Ham. En savoir plus ?

Située à Ham, cette magnifique résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme et verdoyant. Au prix de 389 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques de qualité et son emplacement privilégié. La maison, construite en 2025, bénéficie d'une surface habitable de 140 m² parfaitement optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de bureau à domicile, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche pour répondre aux besoins quotidiens. La présence d'une seconde toilette augmente la praticité de cette résidence contemporaine. La disposition intérieure est pensée pour maximiser la luminosité naturelle grâce à ses deux façades et ses grandes fenêtres en triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain de 776 m² orienté à l'ouest, avec une terrasse de 17 m² parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété offre également deux places de parking extérieures, facilitant l'accès et le stationnement. La conception de la maison intègre des éléments durables tels que la ventilation avec chauffage d’air chaud, un label EPC A+ attestant de sa performance énergétique, et un système de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. En plus de son aspect écologique, cette résidence propose un intérieur moderne équipé de la climatisation, ce qui garantit un confort optimal toute l’année. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, elle se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun, avec une accessibilité aisée aux principales routes. La localisation à Ham constitue un véritable atout pour les futurs occupants, alliant tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures urbaines. La commune offre un cadre de vie agréable tout en étant bien connectée aux pôles plus grands de la région. La possibilité d’acquérir cette maison avec un taux de TVA réduit à 6 % sous réserve du respect des conditions légales constitue une valeur ajoutée supplémentaire pour les acheteurs cherchant à investir dans un projet durable et rentable. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. Cette résidence représente une occasion rare d’allier confort moderne, respect de l’environnement et qualité de vie à Ham, alors ne tardez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur du charmant village de Ham, ce projet de rénovation représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers ambitieux souhaitant personnaliser leur futur bien immobilier. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette résidence à rénover offre une base solide grâce à sa construction en brique robuste. La maison dispose d’une surface habitable de 138 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration flexible permettant d’aménager aisément trois chambres à l’étage, selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, l’espace offre un potentiel important pour créer un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une salle de bains, tout en laissant libre cours à votre imagination pour choisir les matériaux et les techniques d’installation. La propriété est actuellement non chauffée, avec un système de chauffage à installer, ce qui constitue une liberté totale pour définir votre confort et votre efficacité énergétique. La maison est également équipée d’un water connection, d’une façade de 12 mètres de large et d’un terrain de près de 4 ares orienté au nord-ouest, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial. L’environnement immédiat de cette résidence est particulièrement calme et résidentiel, offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Située dans la rue Kerkstraat 11, en plein centre de Ham, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La proximité des routes principales permet également de rejoindre rapidement les communes voisines et les axes principaux, rendant cette maison idéale pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. La grande arrière-cour, comprenant un jardin d’environ 4 ares orienté au nord-ouest, est parfaite pour aménager un espace extérieur à votre image, avec la possibilité d’installer un abri de jardin ou un coin détente. Ce bien immobilier présente une occasion unique pour réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique et authentique. Sa structure en bon état offre une excellente base pour entreprendre des travaux de rénovation en toute liberté. La certification énergétique indique un niveau F, ce qui laisse envisager des améliorations possibles en matière d’isolation et de consommation énergétique. La maison n’est pas occupée actuellement et sa disponibilité pourra être convenu avec le futur acquéreur. Si vous souhaitez faire de cette belle bâtisse votre futur chez-vous ou un investissement judicieux dans la région de Ham, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce serait avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la concrétisation de votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare dans la charmante ville de Ham : une résidence à rénover, idéalement située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, offrant un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves ou un projet d’investissement judicieux. Proposée au prix attractif de 215 000 euros, cette habitation vous invite à exploiter tout son potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances, son vaste terrain et ses possibilités d’aménagement. Située dans une zone de destination résidentielle, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, établissements de restauration et transports en commun. La proximité de l’autoroute E313 permet également un accès facile vers d’autres régions, renforçant le caractère fonctionnel et stratégique de cet emplacement. Cette maison datant de 1951 présente une structure à rénover qui comprenait initialement plusieurs espaces habitables, avec une surface habitable principale d’environ 35 m². La propriété possède trois chambres confortables de tailles variées, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu’un bureau de 9 m² offrant une flexibilité d’utilisation. La salle de bain, d’environ 5 m², est équipée d’un bain, d’un lavabo et d’un WC. Au sous-sol, une cave de 22 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’une zolder de 36 m² offre un potentiel conséquent pour des extensions ou la création de pièces supplémentaires. La propriété inclut également une grande dépendance aménagée en ancien bureau et espace technique, ainsi qu’un garage de 35 m² attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain généreux de 607 m² orienté sud-est offre un espace agréable pour aménager un jardin ou envisager des projets d’extension. Quatre garages supplémentaires, dont cinq box pouvant être loués, augmentent la valeur locative ou offrent des possibilités d’investissement. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat dans un cadre calme et verdoyant. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne l’installation électrique non certifiée et le système de chauffage au mazout, conforme à la classe énergétique 'F' actuelle. La propriété bénéficie cependant d’un grand potentiel de valorisation grâce à ses dépendances, son vaste terrain et ses nombreuses pièces modulables. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle à Ham : contactez-nous dès aujourd’hui via ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette opportunité d’investissement ou de résidence dans cette charmante commune. En savoir plus ?

Située au cœur de Ham, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier moderne et fonctionnel dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 409 000 €, cette maison, construite en 2018, offre une surface habitable généreuse de 180 m², parfaitement adaptée aux familles ou à ceux souhaitant bénéficier d’un espace de vie confortable et bien conçu. La propriété se distingue par ses finitions contemporaines, son design pratique, et ses nombreux atouts qui la placent en tête des options résidentielles dans la région. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse de 35 m², où la grande baie vitrée permet une diffusion optimale de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, intégrée et entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires — plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, four, hotte — s’ouvre sur le séjour et favorise un mode de vie convivial. La maison dispose également d’une buanderie pratique attenante à la cuisine, idéale pour le rangement ou pour stationner un véhicule ou des vélos en toute sécurité. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un bain, d'une douche à l’italienne et d’un lavabo avec meuble intégré. Une mezzanine ou un espace de stockage supplémentaire dans la grande grange offre encore plus de flexibilité pour organiser votre espace de vie. En extérieur, cette propriété se distingue par une jardin clôturé orienté au nord, offrant un espace privé idéal pour la détente ou le jardinage. La maison bénéficie également d’un garage intérieur, capable d’accueillir un véhicule en toute sécurité, complété par une place de parking extérieure supplémentaire. Le terrain s’étend sur 354 m², avec une possibilité de développement supplémentaire sur une surface bâtissable de 105 m². Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette maison à Ham se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports locaux, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de l’E313, facilitant ainsi l’accès à Hasselt, Beringen, Anvers et autres grandes villes. La région offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et praticité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une localité prisée, combinant confort moderne, faible consommation énergétique avec un certificat PEB de seulement 30 kWh/m²/an, et potentiel d’épanouissement personnel ou familial dans un environnement serein. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous sollicitant dès maintenant. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence située à Ham, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort moderne et espace généreux. Avec un prix de 449 000 €, cette maison de 271 m² habitables offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel paisible. Construite en 1932, cette propriété a été soigneusement entretenue et présente aujourd'hui un intérieur spacieux, lumineux, et parfaitement adapté aux besoins d'une famille, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. La disposition intérieure comprend trois chambres, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et d’une plaque à gaz, constitue le cœur de la maison et se prolonge harmonieusement par une lumineuse extension donnant sur un jardin orienté sud-est. La surface extérieure de 505 m², comprenant un terrasse de 27 m², offre un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. Le terrain de 753 m² entourant la maison garantit intimité et tranquillité. La propriété dispose également d’un carport et d’un espace de stockage extérieur, ce qui facilite le stationnement et le rangement. La localisation à Ham permet de bénéficier d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités locales. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une performance énergétique EPC classée B (200 kWh/m²/an), attestant d’une gestion efficace de l’énergie. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et se trouve dans une zone résidentielle qui ne présente pas de risques d’inondation. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur désireux d’acquérir un bien solide, modulable et bien situé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Ham. C’est une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse dans un cadre calme, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Notre équipe sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de cette propriété. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un potentiel de rénovation. Érigée en 1975, cette maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 30 m², intégrée dans un terrain généreux de 955 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente, aux activités en plein air ou à l’aménagement selon vos envies. La propriété dispose de trois chambres lumineuses, toutes dotées de planchers en bois qui confèrent une ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse, comprend une salle de séjour équipée d’une pelletkachel (cheminée à pellets), idéale pour apporter confort et chaleur aux froides journées hivernales. La cuisine moderne, bien agencée et fonctionnelle, facilite la préparation des repas quotidiens. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes, complétant un ensemble pratique pour une vie familiale ou résidentielle. Le bien immobilier est doté d’un grand potentiel, notamment grâce à sa structure robuste et à son emplacement stratégique. La façade se distingue par un élégant grillage en métal, et l’accès à la propriété se fait par une allée pavée accueillante. À l’extérieur, la superbe jardin arboré offre une oasis de tranquillité, avec un espace terrasse idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété possède également une dépendance, parfaite comme espace de stockage ou pour pratiquer des hobbies, ainsi qu’un garage et un parking extérieur pour votre véhicule. La localisation à Ham permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des axes routiers facilitant l’accès aux grands centres urbains. Ce bien est proposé au prix attractif de 268 000 €, charges comprises, avec un certificat EPC valable jusqu’en décembre 2035. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison offre une belle opportunité d’investissement dans un environnement serein et verdoyant, idéal pour créer votre habitat personnalisé ou pour réaliser un projet immobilier rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via notre site internet ou les portails spécialisés. C’est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien avec un beau potentiel dans la région de Ham. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. In de rustige Bevrijdingsstraat in Ham (Tessenderlo) bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing op een prachtig perceel van iets meer dan 10 are. De woning straalt rust en comfort uit, met een volledig omheinde, fraai aangelegde tuin die zorgt voor optimale privacy en een oase van groen. De tuin is rijk aan beplanting en beschikt over een handig tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of tuinmateriaal. Bovendien is er een geboorde waterput aanwezig, wat bijdraagt aan duurzaam watergebruik. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een warmteboiler, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonervaring. Binnenin vinden we drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is praktisch en modern ingericht, met een douche, dubbele lavabo en voldoende ruimte voor zowel wasmachine als droogkast. De leefruimte is aangenaam en lichtrijk, en sluit naadloos aan op de ruime, volledig afgesloten veranda die uitkijkt op de tuin. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van licht en uitzicht, ongeacht het seizoen. De oprit is voorzien van een toegangshek en biedt voldoende parkeergelegenheid. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid met een prachtige ligging in een groene omgeving — een ideale plek voor wie rustig maar toch nabij alle voorzieningen wil wonen. De woning bevindt zich in de Bevrijdingsstraat in Ham, deelgemeente van Tessenderlo, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Pluspunten: - Energiezuinig wonen dankzij de zonnepanelen en de warmteboiler, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke manier van leven. - Ruim perceel van meer dan 10 are met een volledig omheinde tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. - Lichtrijke veranda die volledig afgesloten is en het hele jaar door gebruikt kan worden. - Drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder, bereikbaar via een vaste trap, een vierde kamer te creëren. - Moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en ruimte voor wasmachine en droogkast. - Fraai aangelegde tuin met diverse beplanting, een tuinhuis en een geboorde waterput. - Afgesloten inrit met toegangshek voor extra veiligheid en privacy. - Rustige ligging in een aangename straat met beperkt verkeer. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom! En savoir plus ?

Située dans la charmante commune d’Oostham, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception bâtie vers la fin du XIXe siècle. Avec une surface habitable de 350 m², cette maison allie le charme de l’ancien à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois spacieux, chaleureux et fonctionnel. Son architecture à langgevel, typique des constructions de cette époque, témoigne du savoir-faire artisanal de l’époque, tout en étant parfaitement rénovée pour répondre aux standards contemporains. La propriété est vendue au prix de 719 000 €, un montant qui reflète à la fois la qualité de la construction, son état impeccable et le potentiel qu’elle offre en termes d’utilisation et d’aménagement. L’intérieur de la résidence est conçu pour accueillir confortablement une famille ou une activité professionnelle, avec ses quatre chambres réparties sur deux étages et ses deux salles de bains. La pièce de vie principale est accueillante, dotée d’une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse lors des froides journées d’hiver. La cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, invite à préparer de délicieux repas, tandis qu’une buanderie pratique adjacente facilite la gestion quotidienne. La maison dispose également d’une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de détente, de studio ou d’espace créatif, complétée par une sauna et une douche pour le bien-être. Le chauffage au mazout garantit un confort thermique optimal, tandis que le double vitrage contribue à l’isolation phonique et énergétique. La propriété bénéficie en outre d’un certificat de conformité et d’attestations en ordre, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. L’extérieur ajoute encore à l’attrait exceptionnel de ce bien immobilier. La propriété s’étend sur un peu plus d’un hectare, divisée en trois zones distinctes pour profiter pleinement de la nature environnante. La première partie comprend un jardin organique clôturé d’environ 0,2 hectare, offrant une vue agréable sur les pâturages où paissent des chevaux. À côté, une magnifique parcelle paysagée de 0,4 hectare invite à la détente ou à l’organisation d’événements en plein air. Enfin, un grand pâturage de même superficie complète ce vaste espace extérieur idéal pour les amoureux des animaux ou ceux souhaitant exploiter le terrain pour diverses activités. Située à seulement quelques minutes en voiture des axes principaux comme l’E313, cette maison permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant connecté aux centres urbains tels qu’Anvers, Hasselt ou Genk. Sa localisation privilégiée, combinée à ses qualités architecturales et fonctionnelles, en fait un investissement unique pour ceux recherchant une propriété avec un fort potentiel résidentiel ou professionnel. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette résidence rare peut vous offrir. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier prêt à emménager, alliant confort, praticité et environnement verdoyant. Au prix attractif de 339 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 159 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins modernes tout en préservant un esprit convivial. Entièrement équipée de double vitrage en PVC, d'une chaudière à pellets et d'une isolation en murs creux, cette propriété bénéficie déjà d’un excellent confort thermique et énergétique. Son certificat de performance énergétique indique un EPC de 353 kWh/m²/an, mais avec quelques travaux simples, notamment l’isolation du toit, il serait possible d’atteindre un label C, améliorant ainsi encore davantage ses performances. La maison est également conforme aux normes électriques (AREI), ce qui garantit sécurité et tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. L’intérieur de cette résidence conjugue convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, complété par une cuisine entièrement aménagée pour faciliter la vie quotidienne. La véranda offre un espace supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour s’adonner à des activités en toute tranquillité. La salle de bains moderne comprend un lavabo, une douche et une baignoire, tandis que deux toilettes indépendantes ajoutent au confort pratique de la maison. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille. La cave et le grenier apportent des solutions de rangement supplémentaires, un atout précieux dans une maison moderne. Le terrain de 809 m² entoure la propriété d’un écrin de verdure, idéal pour des moments de détente ou pour créer un espace extérieur personnalisé. La localisation en zone résidentielle assure calme et tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des axes routiers favorise également l’accès aux villes voisines, rendant cette maison encore plus attrayante pour ceux qui recherchent à la fois autonomie et connectivité. Cette propriété représente non seulement un lieu de vie confortable et sécurisé, mais aussi une excellente opportunité d’investissement dans une région où la qualité de vie est privilégiée. La maison est immédiatement disponible, vous permettant de planifier votre emménagement sans délai. Avec ses caractéristiques modernes et son environnement paisible, elle convient parfaitement à une famille ou à toute personne désirant acquérir une résidence saine et évolutive. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle, n’attendez plus pour prendre contact avec nos agents experts : Kenneth au ### ou Melissa au ### Nous serons heureux d’organiser une visite et de vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier dans la région de Ham. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au 30A Kattestraat à Ham, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 530 000 €, cette maison offre une surface habitable de 189 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou d’un particulier recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 2009 et récemment rénovée en 2022 et 2025, cette propriété allie modernité, efficacité énergétique et esthétique élégante. La structure se compose de trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bain moderne et un deuxième toilette pour plus de confort. La disposition intérieure intelligente comprend également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente, ainsi qu’un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est. L’extérieur constitue l’un des points forts de cette demeure avec un jardin entièrement aménagé, orienté sud-est, offrant un espace privé idéal pour la détente ou les activités en plein air. La piscine intégrée constitue une véritable valeur ajoutée, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre privé et sécurisé. Un terrasse de 18 m² prolonge agréablement l’espace de vie extérieur, parfait pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. La maison dispose également d’un garage avec deux places extérieures, facilitant le stationnement sans souci, tandis que des équipements modernes tels que la climatisation, les panneaux solaires et la pompe à chaleur garantissent une gestion optimale de l’énergie pour un confort accru tout en limitant les coûts. La construction est conçue selon des standards élevés, avec un certificat EPC attestant d’une consommation énergétique très maîtrisée (52 kWh/m²/an), confirmant ainsi son caractère écologique et économique. Située dans un environnement résidentiel paisible à Ham, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne, tandis que la proximité immédiate des axes routiers principaux permet un accès rapide aux grandes villes et aux axes autoroutiers, notamment à seulement 5 km de la sortie d’autoroute. La zone est non sujette aux risques d’inondation et n’est pas située dans un espace protégé ou sensible sur le plan urbanistique, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un cadre résidentiel privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur futur chez eux avec un potentiel considérable. La propriété, d’une surface habitable de 255 m², se trouve sur un terrain de 1 560 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Son architecture à colombages, avec ses quatre façades, confère un cachet authentique et une grande possibilité de transformation. La maison dispose d’un chauffage au gaz et est équipée d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, ce qui constitue une base solide pour toute rénovation visant à optimiser l’espace selon vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en toute liberté pour un projet personnalisé. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 1457 kWh/m², témoignant du besoin de travaux pour améliorer son efficacité énergétique. L’emplacement de cette maison offre un environnement calme et privilégié, typique du secteur résidentiel de Ham. La propriété est située à proximité d’un magnifique bois privé de plus de 6300 m², idéal pour la détente en nature ou pour des activités extérieures, avec la possibilité de l’acquérir séparément. Deux garages complètent l’ensemble, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. La maison bénéficie en outre d’un accès à l’eau et au gaz, indispensables pour la rénovation et la modernisation future. La présence d’un sous-sol, d’un grand grenier avec potentiel d’aménagement, et d’une cour intérieure offrent des possibilités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. Proche des commodités locales, tout en étant situé dans un environnement verdoyant, cette propriété constitue une opportunité rare à Ham. Son prix attractif de 299 000 € hors taxes en fait une option à considérer sérieusement pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé de potentiel. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter au ### pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. En savoir plus ?

Cette magnifique résidence à vendre située à Ham constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, modernité et situation privilégiée. Établie au 32 Geneberg, cette propriété, proposée au prix de 399 000 €, offre une surface habitable de 162 m² soigneusement rénovée pour répondre aux standards les plus exigeants. Son intérieur lumineux et spacieux se distingue notamment par ses trois chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La disposition intérieure est pensée pour le confort avec une salle de bains moderne et une cuisine équipée, prête à accueillir vos projets culinaires. La résidence ne dispose pas d’ascenseur mais présente des équipements modernes tels qu’un système de chauffage au gaz et une installation électrique conforme, certifiée par un certificat spécifique. La consommation énergétique est maîtrisée avec un indice d’EPC de 132 kWh/m²/an, attestant d’une bonne gestion énergétique, tout comme la certification électrique en conformité. Située dans un environnement résidentiel calme et accueillant, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique à Ham. Le quartier offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu’aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne sereine. La propriété est édifiée sur un terrain de 495 m², comprenant une cour ou jardin qui nécessite peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. Sa situation géographique dans un secteur résidentiel assure également une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité des services publics et des axes routiers facilite les déplacements vers d’autres zones, que ce soit pour le travail ou les loisirs. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité immobilière à Ham. Ce bien, non occupé actuellement, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec des caractéristiques techniques rassurantes comme la conformité électrique et le certificat d’énergie récent. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous aider à concrétiser votre rêve d’emménager dans cette charmante maison. Venez la découvrir et imaginez votre futur dans cet environnement paisible et bien situé. En savoir plus ?

Cette résidence de plain-pied est située au cœur de Ham, dans le centre-ville, offrant un accès pratique aux commerces, écoles et restaurants locaux. Construite en 1967, la propriété bénéficie d’un terrain spacieux de près de 13 ares, avec une orientation sud-est qui permet de profiter d’une luminosité naturelle optimale dans le jardin. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose déjà d’une structure solide et de nombreux atouts pour un futur aménagement. L’intérieur de la maison propose 164 m² habitables répartis en trois chambres, idéales pour une famille ou pour divers projets d’aménagement. La résidence est entièrement sous-terrée, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets futurs. La cuisine et la salle de bains sont équipées et fonctionnelles, et la maison possède un chauffage au mazout. Un garage individuel complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. À l’extérieur, le terrain généreux abrite un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété est également équipée d’un système d’alarme et d’un toit récemment rénové. En résumé, cette maison présente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un environnement résidentiel calme, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs préférences. En savoir plus ?