Maison à vendre, Ham RBX38856

Heppensesteenweg 53, 3945 Ham

679 000 €

5 Chambre(s) 293 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison familiale à Ham avec 5 chambres et un magnifique jardin Situation : Cette spacieuse maison familiale est située à Ham, sur un beau terrain de 1 475 m². Avec une surface habitable de pas moins de 280 m², cette maison offre beaucoup d’espace et de possibilités aux familles. La maison dispose d’une allée bien entretenue avec un espace de stationnement pour plusieurs voitures et d’un garage. Description : En entrant dans la maison, on accède au vaste hall d’entrée, qui impressionne d’emblée grâce à son élégant escalier en bois et à ses finitions soignées. Depuis le hall d’entrée, on accède au salon lumineux, où les poutres apparentes au plafond et la cheminée conviviale créent une ambiance chaleureuse et accueillante. À côté se trouve la salle à manger avec vue sur le jardin. La cuisine est aménagée de manière pratique et équipée des appareils nécessaires, ainsi que d’un espace de travail et de rangement suffisant. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, qui offrent de nombreuses possibilités pour une grande famille, un espace de loisirs ou un bureau. La salle de bains et les autres sanitaires assurent également le confort nécessaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola et d'un magnifique jardin aménagé, offrant suffisamment d'espace pour vous détendre. Le garage et les dépendances existantes offrent en outre des possibilités de rangement supplémentaires. Caractéristiques : + Surface habitable de 280 m² + Grand terrain de 1 475 m² + 5 chambres + Garage + Grande terrasse avec pergola + CPE B

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 679 000 €

Revenu cadastral 1 232 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 293 m²

Meublé Non

Surface du bureau 6 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1475 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 189 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20261026-0003984987-RES-1

Date de validité PEB 26/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX38856 Réf. vendeur: 355513 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Chibi Crèches

2,3 km · 8' 2,1 km · 2' 2,1 km · 5' 2,1 km · 25'

Basisschool De Zevensprong Écoles maternelles

670 m · 2' 13'' 664 m · 50'' 545 m · 8' 647 m · 8'

Basisschool De Zevensprong Écoles primaires

670 m · 2' 13'' 664 m · 50'' 545 m · 8' 647 m · 8'

Campus FLX Middenschool Écoles secondaires

3,9 km · 14' 4,1 km · 5' 3,4 km · 36' 3,9 km · 46'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,2 km · 6'

155 - Leopoldsburg - Diest Bus

98 m · 1' 11''

154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

98 m · 1' 11''

297 - Heppen - Hasselt

98 m · 1' 11''

Beverlo Gares

4,8 km · 19' 5,9 km · 6' 4,1 km · 24' 4,8 km · 57'

Okay, Ham Bornes de recharge

675 m · 45''

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2,6 km · 19' 2,7 km · 32'

Magasins

Lidl Ham Supermarchés

386 m · 1' 21'' 387 m · 26'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Okay Ham

655 m · 2' 11'' 653 m · 44'' 529 m · 8' 655 m · 8'

Aldi Tessenderlo-Ham

746 m · 4' 743 m · 1' 6'' 597 m · 9' 746 m · 9'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

11,3 km · 11'

Villes proches

Beringen

8,6 km · 10' 7,9 km · 27'

Turnhout

40,3 km · 36' 33 km · 1º 52'

Sittard

62 km · 46' 56,3 km · 3º 58'

Weert

44,5 km · 43' 42,9 km · 2º 34'

Genk

34,3 km · 28' 31,6 km · 1º 50'

Hasselt

29 km · 23' 25,3 km · 1º 41'

Magasins

Vivre près de Heppensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 297 - Heppen - Hasselt, 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, 155 - Leopoldsburg - Diest avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.

À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Beringen se trouve à environ 27 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Chibi" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Campus FLX Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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