Maison à vendre, Ham RBX39462

Zandstraat 90, 3945 Ham

450 000 €

3 Chambre(s) 169 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison récemment rénovée avec un magnifique jardin et une piscine chauffée à Tessenderlo-Ham Description : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée, qui donne accès au salon et à la cuisine. Grâce à ses nombreuses fenêtres, ce vaste espace de vie bénéficie d'une agréable lumière naturelle. De plus, la salle à manger séparée offre davantage d’espace et de flexibilité, avec suffisamment de place pour un coin salon convivial et, par exemple, un coin jeux. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires et communique directement avec le coin repas. Celui-ci forme une belle transition vers l’espace de vie et contribue au caractère ouvert et convivial de la maison. Depuis la cuisine, on accède également à la cave, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. À l’arrière de la maison se trouvent des toilettes séparées pour les invités et une buanderie pratique avec douche. La véranda attenante assure ensuite une belle liaison entre la maison et le garage. Grâce à la porte latérale, cet espace est également très pratique à utiliser. À l’étage se trouvent trois pièces indépendantes. Deux de ces pièces communiquent entre elles, l’une d’entre elles étant actuellement aménagée en dressing. Cela offre différentes possibilités pour adapter les espaces à vos besoins personnels. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo double et de toilettes. Le véritable atout de cette maison est sans aucun doute son magnifique jardin. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité d’un cadre verdoyant et de délicieux moments en plein air. La grande piscine chauffée vient parachever le tout et vous invite à vous détendre pleinement lors des journées ensoleillées. En résumé, cette maison récemment rénovée offre un bel équilibre entre espace, luminosité, confort pratique et un cadre extérieur enchanteur. Un endroit où vous vous sentirez vraiment chez vous ! Suppléments : - PEP 391 kWh/m² (an) - Label D - Installation électrique conforme à la législation AREI - Garage et abri de voiture - Piscine chauffée par pompe à chaleur et bâche solaire Risque d'inondation : score P : D / score G : D Surface habitable : 169 mètres carrés selon le PEP Superficie du terrain : 2 667 mètres carrés selon le cadastre Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 169 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2667 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 391 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX39462 Réf. vendeur: 355307 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Hiphoi Crèches

1 km · 7' 1,1 km · 2' 15'' 770 m · 12' 991 m · 12'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles maternelles

487 m · 1' 37'' 771 m · 1' 27'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles primaires

487 m · 1' 37'' 771 m · 1' 27'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Campus Max College Écoles secondaires

5,1 km · 18' 5,7 km · 8' 4,4 km · 37' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,7 km · 3'

154 - Tessenderlo - Leopoldsburg Bus

797 m · 10'

157 - Tessenderlo - Mol

797 m · 10'

156 - Diest - Leopoldsburg

797 m · 10'

Beverlo Gares

7,4 km · 27' 8,7 km · 9' 6,4 km · 48' 7,4 km · 1º 29'

Okay, Ham Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

733 m · 2' 27'' 658 m · 9' 733 m · 9'

Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk Vélos en libre-service

909 m · 11'

Magasins

Spar Kwaadmechelen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 26'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Oostham

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,3 km · 19' 2,7 km · 32'

Aldi Tessenderlo-Ham

3 km · 11' 3 km · 4' 2,4 km · 20' 2,9 km · 35'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

7,3 km · 8'

Villes proches

Beringen

11,1 km · 11' 8,3 km · 28'

Turnhout

37,9 km · 33' 33,3 km · 1º 57'

Sittard

66,6 km · 44' 58,4 km · 4º 17'

Weert

47,9 km · 48' 46 km · 2º 44'

Genk

38,9 km · 26' 31,9 km · 1º 51'

Hasselt

28,8 km · 20' 25,7 km · 1º 42'

Magasins

Vivre près de Zandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Kwaadmechelen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, 157 - Tessenderlo - Mol, 156 - Diest - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Sterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Campus Max College" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Hiphoi", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk" à seulement 11 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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