Huis te koop, Ham RBX39462

Zandstraat 90, 3945 Ham

450 000 €

3 Slaapkamer(s) 169 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Openhuizendag op zaterdag 21 november van 9u30-10u30. Recent gerenoveerde woning met prachtige tuin en verwarmd zwembad in Tessenderlo-Ham Omschrijving: Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. De ruime leefruimte geniet dankzij de vele ramen van een aangename natuurlijke lichtinval. Bovendien zorgt de aparte eetkamer voor extra ruimte en flexibiliteit, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek. De keuken is uitgerust met de nodige toestellen en sluit rechtstreeks aan op de eethoek. Deze vormt een mooie overgang naar de leefruimte en draagt bij aan het open en gezellige karakter van de woning. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Achteraan de woning bevinden zich een apart gastentoilet en een handige wasplaats met douche. De aangebouwde veranda vormt vervolgens een mooie verbinding tussen de woning en de garage. Dankzij de aanwezige zijdeur is ook deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. Op de verdieping bevinden zich drie aparte kamers. Twee van deze kamers staan met elkaar in verbinding, waarbij één kamer momenteel is ingericht als dressing. Dit biedt verschillende mogelijkheden om de ruimtes af te stemmen op jouw persoonlijke behoeften. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbel lavabomeubel en een toilet. De absolute troef van deze woning is ongetwijfeld de prachtige tuin. Hier geniet je in alle rust van een groene omgeving en heerlijke momenten in de buitenlucht. Het grote, verwarmde zwembad maakt het geheel compleet en nodigt uit om tijdens de zonnige dagen volop te ontspannen. Kortom, deze recent gerenoveerde woning biedt een mooie combinatie van ruimte, lichtinval, praktisch comfort en een heerlijke buitenomgeving. Een plek waar je helemaal thuis kunt komen! Extra: - EPC 391 kWh/m² (jaar) - Label D - Elektrische installatie conform AREI wetgeving - Garage en carport - Verwarmd zwembad door warmtepomp en Solar afdekzeil Overstromingsgevoeligheid: P-score: D / G-score: D Bewoonbare oppervlakte: 169 vierkante meter cfr. EPC Perceel oppervlakte: 2667 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1955

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 450 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 169 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2667 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 391 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX39462 Ref. verkoper: 355307 Laatst gewijzigd: 13/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Hiphoi Kinderdagverblijven

1 km · 7' 1,1 km · 2' 15'' 770 m · 12' 991 m · 12'

Vrije Basisschool De Sterre Kleuterscholen

487 m · 1' 37'' 771 m · 1' 27'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Vrije Basisschool De Sterre Basisscholen

487 m · 1' 37'' 771 m · 1' 27'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Campus Max College Middelbare scholen

5,1 km · 18' 5,7 km · 8' 4,4 km · 37' 5,1 km · 1º 1'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

2,7 km · 3'

154 - Tessenderlo - Leopoldsburg Bus

797 m · 10'

157 - Tessenderlo - Mol

797 m · 10'

156 - Diest - Leopoldsburg

797 m · 10'

Beverlo Treinstations

7,4 km · 27' 8,7 km · 9' 6,4 km · 48' 7,4 km · 1º 29'

Okay, Ham Laadstations

3,1 km · 4'

Cambio - Parking De Monade Autodelen

733 m · 2' 27'' 658 m · 9' 733 m · 9'

Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk Fietsdeelsysteem

909 m · 11'

Winkelen

Spar Kwaadmechelen Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 26'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Oostham

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,3 km · 19' 2,7 km · 32'

Aldi Tessenderlo-Ham

3 km · 11' 3 km · 4' 2,4 km · 20' 2,9 km · 35'

Toerisme

Millennium Golf Golfen

7,3 km · 8'

Nabijgelegen steden

Beringen

11,1 km · 11' 8,3 km · 28'

Turnhout

37,9 km · 33' 33,3 km · 1º 57'

Sittard

66,6 km · 44' 58,4 km · 4º 17'

Weert

47,9 km · 48' 46 km · 2º 44'

Genk

38,9 km · 26' 31,9 km · 1º 51'

Hasselt

28,8 km · 20' 25,7 km · 1º 42'

Transporten

Dit pand, dicht bij Zandstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking De Monade" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 11 minuten lopen: "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 156 - Diest - Leopoldsburg, 157 - Tessenderlo - Mol, 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Sterre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Campus Max College" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Hiphoi" ligt op 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Beringen in ongeveer 28 minuten. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Toerisme

De "Millennium Golf" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Kwaadmechelen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oostham (4 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (4 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

7,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ham RBX39462

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ham RBX39462

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham?