Huis te koop - Ham

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In de Schipperstraat, vinden we deze mooi deels gerenoveerde woning terug. Deze half - open gezinswoning straalt karakter en gezelligheid uit. Wanneer je de woning binnenkomt via de voordeur, bevindt zich aan de rechterkant de trap naar de bovenverdieping en links de mooie leefruimte met living en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en heb je ook toegang tot en zicht op de tuin. Aansluitend ligt de keuken die voorzien is van alle nodige toestellen en leuke ontbijttoog deze is wel aan vernieuwing toe. Verder heb je gelijkvloers nog een ruime gastentoilet Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met een grote inloopdouche, badkamermeubel en een 2 de toilet. Zolder is nog een polyvalente ruimte en kan ingericht worden deze is bereikbaar via een vaste trap! De woning werd grotendeels vernieuwd: de badkamer, living, eetruimte, alle ramen, het dak, werden allemaal recent nog vernieuwd dus de grootste kosten zijn al gemaakt. Verder is de woning ook volledig onderkelderd deze dient nu als berg / wasruimte. De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier in een zeer centraal omgeving met een vlotte verbinding naar Ham, Geel en Beringen. Zo heb je alles wat je dagelijks nodig hebt vlakbij huis. Met scholen, sportclubs en de Hamse bossen met mooie fiets-en wandelroutes vlakbij zullen zowel volwassenen als kinderen zich hier ongetwijfeld onmiddellijk thuis voelen. Dankzij de E313 op slechts enkele minuten rijden profiteer je bovendien van een vlotte woon-werkverbinding. Pluspunten: - Nieuw dak - Nieuwe ramen en deuren - Instapklaar - Nieuwe badkamer - 187m² bewoonbare oppervlakte - Centraal gelegen Ben jij op zoek naar een mooie woning met leuke tuin in Ham? Aarzel dan zeker niet want deze gezinswoning kan morgen al van jou zijn! Bel ons vandaag nog voor een afspraak op ### Wij helpen je graag verder. Meer weten?

Deze schitterend afgewerkte woning biedt een ideale combinatie van comfort en stijl. De tuin is prachtig aangelegd en vormt een perfect verlengstuk van de woonruimte. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal voorzien van op maat gemaakte kasten. Vanuit de inkomhal betreden we de leef- en eetruimte overgoten door natuurlijke lichtinval, dit dankzij de aanwezigheid van verscheidene raampartijen. Aansluitend aan de leef- en eetruimte bevindt zich een royale volledig geïnstalleerde keuken. Op de begane grond vindt u verder een wasplaats met op maat gemaakte kasten, een toilet en een badkamer. Hoewel de badkamer momenteel geen bad heeft, zijn de aansluitingen hiervoor wel aanwezig. De woning beschikt over een volledig betegelde kelder, die ideaal is voor extra opslagruimte of als werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee volledig ingerichte kinderkamers. De overloop is royaal en biedt de mogelijkheid om een extra plek te creëren voor eventueel een bureau. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet. Het ruime terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanop het terras heb je een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De vrijstaande garage heeft een elektrische poort die bediend kan worden met een afstandsbediening, cijferslot of schakelaar. Meer weten?

In Genendijk, een gehucht van Ham, vinden we deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een riant perceel van maar liefst 29A 26CA terug. De woning is als volgt ingedeeld: + Ruime inkomhal + Apart toilet met lavabo + Leefruimte op parketvloer bestaande uit zit – en eethoek met zicht op de tuin + Aangrenzende geïnstalleerde keuken met sas naar de kelderverdieping + Veranda aanpalend aan de leefruimte + Bureauruimte / slaapkamer 1 + Nachthal + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 + Slaapkamer 4 + Badkamer met ligbad, bidet en lavabo De woning is volledig onderkelderd en is vanbuiten toegankelijk: + Inpandige garage + CV – ruimte met trap naar de leefverdieping + Meerdere bergruimtes + Wasplaats Centrale verwarming op stookolie. Het dak werd reeds vernieuwd! Achter de woning vinden we het terras terug met achterliggende prachtige en grote dichtbegroeide tuin, een aantal vijvers en een serre. Deze eigendom is een absolute must voor dieren - en tuinliefhebbers! G-score perceel hoofdgebouw: A P-score perceel hoofdgebouw: A G-score achterliggend perceel: C P-score achterliggend perceel: D Epc: 551kWh/m²/j, UC: 3370993, met label F. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Meer weten?

Deze gezellige woning is gelegen op een toplocatie in een doodlopend straat. We betreden de woning en komen in de inkomhal met een gastentoilet . De gezellige woonkamer is verbonden met de open keuken, voorzien van een eiland en al de nieuwste toestellen. Aansluitend aan de keuken is er een extra bergplaats, gemakkelijk dichtbij en praktisch. Op de eerste verdieping tellen we 2 slaapkamers waarvan 1 met een dressing en een prachtige badkamer met ligbad en inloopdouche. Verder is er een apart toilet aanwezig. Nog een verdieping hoger hebben we nog een extra slaapkamer en een aparte bergplaats met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De woning is overal voorzien van rolluiken, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem type D en gebouwd volgens de EPB regels. De tuin is volledig afgewerkt en is volledig privatief zodat je kan genieten van de rust na een drukke werkdag. Zowel de tuin als het terras zijn zeer zonnig gelegen. We hebben nog een carport en aansluitend nog een bergplaats voor het plaatsen van je fietsen, grasmachine,etc... Wil je graag een bezoekje brengen aan deze volledig afgewerkte woning die bovendien ook nog eens energiezuinig is? Bel ons op het nummer ### Meer weten?

Gerenoveerde HOB met tuin Ben je op zoek naar een gezellige woning die volledig gerenoveerd is en meteen instapklaar? Dan is deze halfopen bebouwing precies wat je zoekt! Ligging: Gelegen in rustige en landelijke omgeving met alle faciliteiten in de nabij omgeving en goede verbindingen met autosnelweg E313 Beschrijving: De gezellige leefruimte met aansluitend de eetkamer vormen het hart van de woning. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van veel lichtinval. Aansluitend aan de keuken vindt u een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap in de 2de slaapkamer kan u de zolder bereiken die omgebouwd kan worden tot een eventuele derde slaapkamer. De badkamer is modern en functioneel ingericht, met alle comfort die je nodig hebt. De woning beschikt verder over een knus tuintje met oostelijke oriëntatie en een handige tuinberging. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam en comfortabel leven. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - EPC: 359 kWh/m² jaar (D label) - CV op stookolie Meer weten?

Te renoveren vrijstaande woning met potentieel uiterst rustig gelegen op een perceel van 5a92ca in de nabijheid van het centrum van Oostham. Belangrijkste troeven: - Centrale ligging in de nabijheid van eetgelegenheden, winkels, scholen en openbaar vervoer - Te renoveren - 2 slaapkamers maar mogelijkheid om zolder om te bouwen naar extra slaapkamer - Ruime veranda - Garage - Kelder en zolder - Rolluiken Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Een karaktervolle woning gelegen op een perceel van 552m².Deze woning is gunstig gelegen in Ham, dicht bij winkels, ontspanningsmogelijkheden, E313 en andere voorzieningen. Het biedt een uitstekende leefruimte voor gezinnen en beschikt over 2 slaapkamers met de mogelijk om een derde slaapkamer of eventueel een hobbykamer te creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van 161m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin om comfortabel te leven.Er is ook een ruime garage van maar liefst 40 m² met 2 grote poorten aanwezig. De ideale plaats om meerdere auto's/motors, tuinbenodigdheden en gereedschap in op te bergen. Tenslotte is er een terras van 14 m² aanwezig.Door de dubbele beglazing en het recent vervangen plat dak die voldoen aan de huidige energienormen kunt u genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis.Extra kenmerken:- EPC: 398 kWh/m² (geen renovatieverplichting)- CV op aardgas- Extra kamer voor diverse bestemmingen- Ruime garage- Ideale verbindingswegenWacht niet te lang om deze fantastische woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of mail ons via ### ! Meer weten?

Verzorgde ééngezinswoning (HOB) met 3 slaapkamers op een perceel van 4A 17Ca in Ham Gelijkvloers: + Inkomhal + Apart gastentoilet + Berging onder trap + Woonkamer met zit- en eethoek + Keuken met toegang tot de tuin + Garage met extra bergruimte en een automatische sectionaalpoort Eerste verdieping: + Nachthal + 3 slaapkamers + Badkamer met ligbad en lavabo en bidet Het perceel is volledig omheind en bestaat uit een voortuin met oprit en een tuin met tuinberging achter de woning. PVC-ramen met dubbele beglazing. Rolluiken aanwezig. De woning wordt verwarmd met een gaskachel EPC: 897 kWh/m² UC: 3329497. Rustig gelegen, nabij sportterreinen, scholen, openbaar vervoer en het op - en afrittencomplex E313 Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Meer weten?

Deze energiezuinige gezinswoning, gunstig gelegen aan de Staatsbaan in Ham - Kwaadmechelen, biedt alles wat je nodig hebt in de nabije omgeving. De woning en de omliggende gemeenten zijn zeer vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de N141, N110 en de E313. Omschrijving: We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet en de ruime, lichtrijke woonkamer met zit- en eetgedeelte. De gang achteraan met een knusse zithoek, leidt naar een ruime wasplaats/berging, technische ruimte en de volledig uitgeruste keuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Via een schuifraam heeft u toegang tot het buitenterras. Langs de trap in de woonkamer bereiken we de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar de master bedroom is gelegen. De woning beschikt over een kelder van 11 m² en een garage buiten van 50m², die voor de nodige opslagruimte zorgen. Met een perceel van maar liefst 19 are en 65 ca met achteraan een eigen bos, biedt deze woning volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Extra: - Zeer energiezuinig: energielabel A - Volledig gerenoveerd - 12 zonnepanelen met 3.825 Wp KIJKMOMENT: maandag 09/09/24 vindt er een kijkmoment plaats van 16u30 - 18u. Spring gerust binnen om deze prachtig gerenoveerde gezinswoning te ontdekken. Een afspraak maken is niet nodig. Voor meer info of een bezoek contacteer ons via ### of via ### Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via ### Meer weten?

Op de Staatsbaan in Ham, treffen we deze te renoveren gezinswoning. De centrale ligging tussen de centra van Ham en Tessenderlo biedt heel wat voordelen. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Op 3 minuutjes rijden bevindt zich de op- en afrit van de E313 die u vlot naar Hasselt, Luik en Antwerpen brengt. Deze stevige woning werd gebouwd in 1952 op een mooi perceel van 8a 6ca. Op het gelijkvloers bereiken we via de inkomhal de ruime woonkamer (39 m²). De grote ramen (dubbel glas, aluminium) zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze staat in een rechtstreekse verbinding met de keuken (12,15 m²) en veranda (20 m²). Naast de badkamer (3,6 m²) is er ook nog een berging (6,6 m²) en een apart toilet op de gelijkvloerse verdieping. Op de verdieping treffen we 4 kamers (7,3 m², 9,6 m², 10,35 m² en 11,9 m²). In één van de kamers bevindt zich de vaste trap die ons naar de zolder leidt. De zolder (20,6 m²) biedt mogelijkheden en de houtstructuur van het dak is in een goede staat. Er is tevens een droge kelder (13,5 m²). De elektriciteit is niet conform AREI en dient vernieuwd te worden. Deze woning wordt verwarmd op aardgas (ATAG 2012) en is voorzien van dubbel glas. Voor de rest is er nog niet veel isolatie aanwezig, wat resulteert in een EPC met een berekende energiescore van 527 kWh/m² jaar. De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Spreekt deze te renoveren gezinswoning jullie aan? Contacteer ons dan via ### voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score A / G-score A). Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor. Meer weten?

Stijlvolle en volledig afgewerkte nieuwbouwwoning (HOB) met 3 slaapkamers uiterst rustig gelegen op een perceel van 3,43 are in de Shermanstraat te Ham. Belangrijkste troeven: - zeer rustige ligging in de nabijheid van het centrum van Ham - luxueuze afwerking met een mix van moderne en landelijke tint - 3 slaapkamers - zolder met vaste trap die potentieel biedt tot uitbreiding naar een extra slaapkamer of hobbyruimte - volledig afgewerkte keuken en badkamer - zonnepanelen en vloerverwarming waardoor er voldaan wordt aan het vereiste E-peil van E-30 - omheinde tuin Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Wenst u veel kalmte en een rustige omgeving? Dan is deze woning ideaal voor u! Dit prachtig pand met een diepe tuin is gelegen in Ham, nabij het centrum met een perfecte verbinding naar omliggende gemeentes, winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden.Indeling: Inkom, leef-/eetruimte, keuken, toegang tot de kelder, ruime veranda, 2 badkamers, 3 slaapkamers en toegang tot de zolder (luik).Ook is er voldoende parkeergelegenheid voorzien voor meerdere auto's.Tenslotte is er nog een multifunctionele ruimte ter beschikking achteraan de woning, dit is momenteel omgebouwd in een leefruimte met keuken en een extra bergruimte.KENMERKEN:- Ruime veranda- Airco (koel/warm)- Droge kelder- Dubbele beglazing in hout- CV op aardgas- 160.5 m² bewoonbare oppervlakte (netto)- 7a 64ca grondaandeel- Zeer rustige/centrale liggingInteresse in dit pand? Neem dan snel contact op met ons via ### of via ### ! Meer weten?

Prachtige gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers op een perceel van 865 m².Deze woning is zeer gunstig en centraal gelegen met enerzijds een zeer vlotte verbinding tot het op- en afrittencomplex E313, winkels, scholen, openbaar vervoer… en anderzijds toch zeer rustig en landelijk met in de nabije omgeving verschillende wandel- en fietsroutes en het Kanaal Dessel-Kwaadmechelen.Via de ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet, zijn alle andere ruimtes bereikbaar.Aan de linkerzijde van de woning is er een zeer gezellige leefruimte, opgedeeld in een zithoek, eethoek en ingerichte keuken. Vanuit de keuken of de achterinkom is het heerlijk vertoeven op het overdekt terras en de tuin.De rechterzijde omvat 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en lavabo.Alle ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen en bieden veel natuurlijke lichtinval.Verder heeft deze woning een zeer ruime en droge kelder (105 m²) waarin een garage met automatische garagepoort voorzien is.EXTRADeze woning wordt verkocht met vergunde plannen voor het verbouwen van een eengezinswoning tot 2 halfopen bebouwingen.Plannen van de huidige toestand en de nieuwe toestand zijn terug te vinden op onze website ### .TROEVEN Zeer gunstige ligging Gelijkvloers wonen Ruime kelder met toegang via garagepoort Zonnepanelen Aansluiting aardgas + verwarmingsketel aanwezig Mogelijkheid tot 2 halfopen woningen Aarzel niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging (014 84 83 69 of ### ) en ontdek zelf de unieke voordelen van deze prachtige woning. Meer weten?

Dit op te frissen handelshuis ligt in het centrum van Kwaadmechelen, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen op wandelafstand. Met de N141 voor de deur en de E313 dichtbij, zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten makkelijk bereikbaar. Omschrijving: Via de voordeur komen we direct in het handelsgedeelte dat momenteel is ingericht als café. De ruimte werd in 2021 vernieuwd en de elektriciteit werd conform gemaakt. Achter het café bevindt zich een leefruimte die gebruikt werd als ontspanningsruimte voor de klanten (met een dartsbord, snookertafel, ...). Deze ruimte is te bereiken via de zijgang, waar ook de garage, toiletten en het rokersgedeelte zijn. Aanpalend aan de leefruimte bevindt zich de ruime keuken met achteraan een berging/wasplaats en de badkamer met ligbad en wastafel. Verder is er nog een extra bergruimte die toegang geeft tot de zuidgerichte tuin. Deze tuin biedt potentieel voor het creëren van een zomerterras of om zelf te kunnen genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is er een terras met luifel dat voor extra zitplaatsen zorgt. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers. De zolder van ca. 40 m², die te bereiken is met een valtrap, zorgt voor aangenaam veel opslagruimte en biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Ten slotte is er ook een kelder met koeling en een aansluiting voor de tap, die vooral gebruikt werd als drankopslag. Extra: - Zeer commerciële ligging - Elektriciteit conform - Handelshuis biedt ook potentieel als woning - Dak garage: geïsoleerd + nieuw dak in 2022 Renovatieverplichting voor kleine niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### Voor meer info of een bezoek contacteer ons via ### of via ### Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via ### Meer weten?

Deze gezinswoning met 3 slaapkamers ligt nabij het centrum van Ham, omringd door groen, maar toch met alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen in de buurt. Met de N141 dichtbij zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten makkelijk bereikbaar. Omschrijving: Bij binnenkomst worden we verwelkomd door een ruime inkomhal, die toegang biedt tot het gastentoilet, de kelder, de keuken en de ruime, lichtrijke woonkamer met een gezellige houtkachel. De houten trap in de hal leidt ons naar de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet bevinden. Buiten vinden we een garage van 23 m² en een ruime berging van in totaal 32 m², wat zorgt voor aangenaam veel opslagruimte. Het terras en de grote tuin bieden de perfecte setting om volop van het buitenleven te genieten. Extra: - Overal rolluiken - Bij het plaatsen van een nieuwe condensatie ketel op gas => label D - Dak is geïsoleerd met 12 cm. - Ramen zijn dubbel glas Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: ### Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via ### of bel naar ### (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via ### 74.) Meer weten?

Te renoveren woning (+ voormalig café) met potentieel goed gelegen op een perceel 8are01ca in de nabijheid van het centrum van Ham. Belangrijkste troeven: - Centrale ligging - Te renoveren woning met gemengd gebruik (café) - 3 slaapkamers waarvan 1 met grote dressing - Zolder met potentieel tot 2 extra slaapkamers - Bijhorend handelspand (voormalig gebruikt als café) Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Deze woning is uitermate geschikt voor een groot gezin of vrije beroepen. We komen binnen via de grote inkomhal met gastentoilet en trap naar de bovenverdieping. Er is een grote leefruimte met veel lichtaanval en aansluitend de eetplaats. Verder hebben we op het gelijkvloers nog een grote keuken, een aparte veranda, een douchekamer en een bergplaats. Op het eerste verdiep tellen we 4 slaapkamers, een dressing en een badkamer met douche. De woning heeft nog een garage, een kelder, een zolder en een leuk tuintje. Dit allemaal op 5 min. van het centrum van Ham of Heppen. Dichtbij scholen, verbindingswegen en nutsvoorzieningen. Heb je interesse? Bel ons dan op het nummer ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Ontdek deze prachtige open bebouwing aan Geneberg 15 in Ham. Deze ruime woning met bijgebouw biedt 380 m² woonoppervlakte. De woning uit 1956 omvat een ruime woonkamer van 50 m² en een moderne keuken van 23 m². De veranda van 17,55 m² leidt naar een zuidoostelijk georiënteerde tuin met zwembad. Boven zijn er twee slaapkamers (11 m² en 28 m²) en een badkamer. Extra opslagruimte vindt u in de kelder en zolder. Een bijbouw met eigen badkamer kan dienen als kangoeroewoning of handelsruimte. De woning heeft zonnepanelen, een zonneboiler, airco, alarmsysteem en een sauna. De garage van 30 m² biedt voldoende parkeerruimte en is bovendien onderkelderd. Gelegen op 6,5 km van de snelwegen en dicht bij scholen en winkels. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?