Huis te koop, Ham RBX13340

Zandstraat 49 , 3945 Ham

345 000 €

3 Slaapkamer(s) 315 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Ruime woning met 3 slaapkamers en mogelijkheden voor handel en/of vrij beroepBij binnenkomst komen we binnen in de ruime praktijkruimte (28m²) met bergruimte en bureau. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime keuken (48m²) en leefruimte (45,74m²). De keuken is uitgerust met een gasvuur en dampkap, een oven, een koffiemachine en een vaatwasser. De leefruimte is voorzien van een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Verder is er op de gelijkvloers nog een sauna met stoomdouche en gewone douches. Voor het parkeren van de wagen, of voor extra stockageruimte, is er nog de inpandige garage (51,12m²). Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (20,77m², 12,72m² en 13,76m²), een badkamer en een bureauruimte met toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een douche en een toilet. Via de bureauruimte is er een vaste trap naar de zolderverdieping (55m²) die nog heel wat potentieel biedt.De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 4.720 Wattpiek. De berekende energiescore bedraagt 220 kWh/m²jaar wat resulteert in een energielabel C.De zuid georiënteerde tuin heeft een oppervlakte van 7a 16ca, hier is het heerlijk vertoeven.Spreekt dit handelspand met woonst jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 345 000 €

Kadastraal inkomen 1 392 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 315 m²

Oppervlakte kantoor 10 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 15 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 55 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 51 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Totale grondoppervlakte 716 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 220 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20231227-0003091826-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX13340 Ref. verkoper: 4478879 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Hiphoi Kinderdagverblijven

795 m · 6' 870 m · 1' 59'' 568 m · 9' 766 m · 9'

Vrije Basisschool De Sterre Kleuterscholen

262 m · 52'' 546 m · 1' 10'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Vrije Basisschool De Sterre Basisscholen

262 m · 52'' 546 m · 1' 10'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Campus Max College Middelbare scholen

5,3 km · 19' 6 km · 8' 4,6 km · 37' 5,3 km · 1º 4'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

2,5 km · 2' 51''

155 - Diest - Leopoldsburg Bus

572 m · 7'

156 - Diest - Leopoldsburg

572 m · 7'

15 - Diest - Leopoldsburg

572 m · 7'

Beverlo Treinstations

7,4 km · 29' 8,9 km · 9' 6,4 km · 48' 7,3 km · 1º 28'

Okay, Ham Laadstations

2,9 km · 4'

Cambio - Parking De Monade Autodelen

507 m · 1' 42'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk Fietsdeelsysteem

683 m · 8'

Winkelen

Spar Kwaadmechelen Winkels

967 m · 3' 991 m · 2' 10'' 821 m · 12' 967 m · 12'

Carrefour Market Oostham

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,2 km · 19' 2,5 km · 29'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,7 km · 10' 2,8 km · 4' 2,3 km · 20' 2,7 km · 32'

Toerisme

Millennium Golf Golfen

7,6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Beringen

11,4 km · 12' 8,5 km · 29'

Turnhout

37,7 km · 33' 33 km · 1º 57'

Sittard

66,9 km · 44' 58,7 km · 4º 18'

Weert

47,7 km · 48' 45,8 km · 2º 44'

Genk

39,2 km · 26' 32,2 km · 1º 52'

Hasselt

29,1 km · 21' 25,9 km · 1º 43'

Transporten

Wonen bij Zandstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk".

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking De Monade" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Toerisme

De "Millennium Golf" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Campus Max College" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Hiphoi", op 9 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool De Sterre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Kwaadmechelen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oostham (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Beringen in ongeveer 29 minuten. Automobilisten bereiken Turnhout in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 156 - Diest - Leopoldsburg, 155 - Diest - Leopoldsburg, 15 - Diest - Leopoldsburg met een halte op 7 minuten loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

7,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ham RBX13340

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ham RBX13340

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham?