Toerisme
Dit pand, dicht bij Zandstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Millennium Golf" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Huis te koop, Ham RBX13340
Zandstraat 49, 3945 Ham
345 000 €
3 Slaapkamer(s)
315 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Ruime woning met 3 slaapkamers en mogelijkheden voor handel en/of vrij beroepBij binnenkomst komen we binnen in de ruime praktijkruimte (28m²) met bergruimte en bureau. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime keuken (48m²) en leefruimte (45,74m²). De keuken is uitgerust met een gasvuur en dampkap, een oven, een koffiemachine en een vaatwasser. De leefruimte is voorzien van een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Verder is er op de gelijkvloers nog een sauna met stoomdouche en gewone douches. Voor het parkeren van de wagen, of voor extra stockageruimte, is er nog de inpandige garage (51,12m²). Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (20,77m², 12,72m² en 13,76m²), een badkamer en een bureauruimte met toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een douche en een toilet. Via de bureauruimte is er een vaste trap naar de zolderverdieping (55m²) die nog heel wat potentieel biedt.De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 4.720 Wattpiek. De berekende energiescore bedraagt 220 kWh/m²jaar wat resulteert in een energielabel C.De zuid georiënteerde tuin heeft een oppervlakte van 7a 16ca, hier is het heerlijk vertoeven.Spreekt dit handelspand met woonst jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
345 000 €
Kadastraal inkomen
1 392 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
315 m²
Oppervlakte kantoor
10 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
15 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
55 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
51 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
716 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
220 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20231227-0003091826-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Sterre
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Sterre
Basisscholen
Campus Max College
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
155 - Diest - Leopoldsburg
Bus
156 - Diest - Leopoldsburg
15 - Diest - Leopoldsburg
Beverlo
Treinstations
Okay, Ham
Laadstations
Cambio - Parking De Monade
Autodelen
Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Spar Kwaadmechelen
Winkels
Carrefour Market Oostham
Aldi Tessenderlo-Ham
Toerisme
Millennium Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 156 - Diest - Leopoldsburg, 15 - Diest - Leopoldsburg, 155 - Diest - Leopoldsburg met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Helan Kinderopvang - Hiphoi", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Campus Max College" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Fietsliefhebbers bereiken Beringen in ongeveer 29 minuten. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beverlo" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking De Monade" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 3 minuten.
Bij het "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Kwaadmechelen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oostham (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (4 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
7,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan