Tourisme
Vivre près de Processiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Millennium Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.
Maison à vendre, Ham RBX04799
Processiestraat 13, 3945 Ham
199 000 €
2 Chambre(s)
111 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Te renoveren eengezinswoning, type open bebouwing op een mooi perceel van 6 A 40 CA in een rustige zijstraat nabij het centrum van Kwaadmechelen.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap naar de verdieping en kelder
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eetkamer
+ Aangrenzende keuken
+ Garage met CV-hoekje
+ Toilet
+ Wasplaats
+ Berging
Verdieping
+ Nachthal
+ Badkamer
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
Buitenruimte
Mooi aangelegde voortuin met oprit naar garage.
Ter hoogte van de achterdeur bevindt zich een overdekt terras.
Garage, wasplaats en berging zijn niet rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning zelf.
Extra info
+ 2 slaapkamers
+ Kelder onder de inkomhal
+ Centrale verwarming op stookolie
+ EPC: 1187 kWh/m²/jaar – Label F met UC: 3966799
+ Asbestattest: niet asbestveilig
+ Elektrische installatie niet conform het AREI
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Ligging
De woning geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Kwaadmechelen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het op- en afrittencomplex van de E313 zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Hasselt en Leuven.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap naar de verdieping en kelder
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eetkamer
+ Aangrenzende keuken
+ Garage met CV-hoekje
+ Toilet
+ Wasplaats
+ Berging
Verdieping
+ Nachthal
+ Badkamer
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
Buitenruimte
Mooi aangelegde voortuin met oprit naar garage.
Ter hoogte van de achterdeur bevindt zich een overdekt terras.
Garage, wasplaats en berging zijn niet rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning zelf.
Extra info
+ 2 slaapkamers
+ Kelder onder de inkomhal
+ Centrale verwarming op stookolie
+ EPC: 1187 kWh/m²/jaar – Label F met UC: 3966799
+ Asbestattest: niet asbestveilig
+ Elektrische installatie niet conform het AREI
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Ligging
De woning geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Kwaadmechelen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het op- en afrittencomplex van de E313 zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Hasselt en Leuven.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
199 000 €
Revenu cadastral
347 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
111 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
640 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
1187 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Crèches
Vrije Basisschool De Sterre
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Sterre
Écoles primaires
Campus Max College
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
157 - Mol - Tessenderlo
Bus
156 - Leopoldsburg - Diest
154 - Leopoldsburg - Tessenderlo
Beverlo
Gares
Okay, Ham
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Kwaadmechelen
Supermarchés
Carrefour Market Oostham
Aldi Tessenderlo-Ham
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 10 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi" est à 12 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Sterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Campus Max College" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Kwaadmechelen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 156 - Leopoldsburg - Diest, 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, 157 - Mol - Tessenderlo avec une station située à 1 minute à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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