Tourism
Living near Processiestraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Millennium Golf" golf is 9 minutes away by car.
Residence for sale, Ham RBX04799
Processiestraat 13, 3945 Ham
199 000 €
2 Bedroom(s)
111 m²
1 Garage
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Te renoveren eengezinswoning, type open bebouwing op een mooi perceel van 6 A 40 CA in een rustige zijstraat nabij het centrum van Kwaadmechelen.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap naar de verdieping en kelder
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eetkamer
+ Aangrenzende keuken
+ Garage met CV-hoekje
+ Toilet
+ Wasplaats
+ Berging
Verdieping
+ Nachthal
+ Badkamer
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
Buitenruimte
Mooi aangelegde voortuin met oprit naar garage.
Ter hoogte van de achterdeur bevindt zich een overdekt terras.
Garage, wasplaats en berging zijn niet rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning zelf.
Extra info
+ 2 slaapkamers
+ Kelder onder de inkomhal
+ Centrale verwarming op stookolie
+ EPC: 1187 kWh/m²/jaar – Label F met UC: 3966799
+ Asbestattest: niet asbestveilig
+ Elektrische installatie niet conform het AREI
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Ligging
De woning geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Kwaadmechelen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het op- en afrittencomplex van de E313 zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Hasselt en Leuven.
Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met trap naar de verdieping en kelder
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eetkamer
+ Aangrenzende keuken
+ Garage met CV-hoekje
+ Toilet
+ Wasplaats
+ Berging
Verdieping
+ Nachthal
+ Badkamer
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
Buitenruimte
Mooi aangelegde voortuin met oprit naar garage.
Ter hoogte van de achterdeur bevindt zich een overdekt terras.
Garage, wasplaats en berging zijn niet rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning zelf.
Extra info
+ 2 slaapkamers
+ Kelder onder de inkomhal
+ Centrale verwarming op stookolie
+ EPC: 1187 kWh/m²/jaar – Label F met UC: 3966799
+ Asbestattest: niet asbestveilig
+ Elektrische installatie niet conform het AREI
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Ligging
De woning geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Kwaadmechelen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het op- en afrittencomplex van de E313 zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Hasselt en Leuven.
More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1934
Availability
On contract
Price
199 000 €
Cadastral income
347 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
111 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Number of facades
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
640 m²
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
1187 kWh/m²/year
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Nurseries
Vrije Basisschool De Sterre
Preschools
Vrije Basisschool De Sterre
Elementary schools
Campus Max College
High schools
Transports
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège
Motorways
157 - Mol - Tessenderlo
Bus
156 - Leopoldsburg - Diest
154 - Leopoldsburg - Tessenderlo
Beverlo
Train stations
Okay, Ham
Charging stations
Cambio - Parking De Monade
Car-sharing system
Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk
Bicycle-sharing system
Shopping
Spar Kwaadmechelen
Supermarkets
Carrefour Market Oostham
Aldi Tessenderlo-Ham
Tourism
Millennium Golf
Golfs
Nearby cities
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Education
A real plus for families: nursery "Helan Kinderopvang - Hiphoi" is close enough for children to walk there in 12 minutes.
The daily school run is made easier with "Campus Max College" (high school), reachable in 7 minutes by car.
Just 2 minutes by bike, "Vrije Basisschool De Sterre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 156 - Leopoldsburg - Diest, 157 - Mol - Tessenderlo, 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo with a stop 1 minute away on foot.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Kwaadmechelen" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes by car), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes by car).
Transports
Need to hop on the motorway? The A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) is reachable in 2 minutes.
About 8 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Parking De Monade" station.
The nearest train station is "Beverlo": reachable in 10 minutes by car, or 48 minutes by public transport.
You can find a shared bike station 10 minutes away on foot: "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk".
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Nearby cities
Beringen is right around the corner, just 11 minutes by car. Need to reach Turnhout for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan