Surface commerciale à vendre - Ham RBT63453
Dorpsstraat 23 3945 Ham
349 000 €
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Description
Cette propriété commerciale située au 23 Dorpsstraat à Ham offre un emplacement stratégique au cœur de la ville. Son adresse central permet un accès facile aux commerces locaux, à la mairie et à une liaison routière directe vers l'autoroute E313, facilitant ainsi la mobilité et la visibilité pour une activité commerciale. La bâtisse comprend une surface commerciale indépendante avec une entrée séparée, idéale pour accueillir une entreprise ou un commerce, ainsi qu'une partie résidentielle. L'espace habitable se compose de cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, offrant des possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet mixte. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie lumineuse avec de larges fenêtres donnant sur un jardin verdoyant, ainsi qu'une cuisine équipée adjacente. La propriété comporte également une salle de bain, un toilette séparé, et une pièce pouvant servir de bureau ou d'extension pour la salle de bain. La cave est accessible depuis la cuisine, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de 619 m² inclut un jardin bien aménagé avec un terrasse et une grande dépendance de 67 m² en annexe, accessible depuis la Wilgenstraat par une porte verte. La propriété dispose aussi d'une chaufferie au mazout, d’un raccordement à l’eau et à l’électricité, et d’un certificat énergétique classé D. Bien que nécessitant une rénovation, cette bâtisse représente une opportunité pour un projet résidentiel ou commercial dans un secteur dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 375 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
619 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
393 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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