• 5 Chambre(s)
  • 259
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Dorpsstraat 23 3945 Ham

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Description

Cette propriété commerciale située au 23 Dorpsstraat à Ham offre un emplacement stratégique au cœur de la ville. Son adresse central permet un accès facile aux commerces locaux, à la mairie et à une liaison routière directe vers l'autoroute E313, facilitant ainsi la mobilité et la visibilité pour une activité commerciale. La bâtisse comprend une surface commerciale indépendante avec une entrée séparée, idéale pour accueillir une entreprise ou un commerce, ainsi qu'une partie résidentielle. L'espace habitable se compose de cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, offrant des possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet mixte. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie lumineuse avec de larges fenêtres donnant sur un jardin verdoyant, ainsi qu'une cuisine équipée adjacente. La propriété comporte également une salle de bain, un toilette séparé, et une pièce pouvant servir de bureau ou d'extension pour la salle de bain. La cave est accessible depuis la cuisine, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de 619 m² inclut un jardin bien aménagé avec un terrasse et une grande dépendance de 67 m² en annexe, accessible depuis la Wilgenstraat par une porte verte. La propriété dispose aussi d'une chaufferie au mazout, d’un raccordement à l’eau et à l’électricité, et d’un certificat énergétique classé D. Bien que nécessitant une rénovation, cette bâtisse représente une opportunité pour un projet résidentiel ou commercial dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 375 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

619 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT63453 Réf. vendeur: 4063060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

202 m 1' 42'' 338 m 52'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

184 m 36'' 184 m 26'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klimop Ham

203 m 1' 5'' 203 m 31'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Campus Max College

5,9 km 21' 7 km 8' 5,1 km 31' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,5 km 2' 51''

Bus

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37 m 27''

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37 m 27''

Gares

Beverlo

6,9 km 25' 6,9 km 9' 6,2 km 49' 6,9 km 1º 22'

Bornes de recharge

Okay, Ham

2,3 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

92 m 19'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

393 m 1' 20'' 393 m 52'' 393 m 5' 393 m 5'

Carrefour Market Oostham

1,9 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,2 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Millennium Golf

8,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 158 - Leopoldsburg - Diest Sneldienst, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Go! Basisschool De Klimop Ham", à 1 minute en voiture."Campus Max College" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kwaadmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

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