Surface commerciale à vendre - Louveigné VBB54938 Option

Rue de l'Esplanade 74 4141 Louveigné

310 000 €

  • 350
Rue de l'Esplanade 74 4141 Louveigné

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Louveigné ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'Immobilière Wolfs vous propose cet immeuble de rapport composé de cinq appartements, en plein centre de Banneux ; permettant, sous réserve d'autorisation, diverses autres affectations (commerce, bureau, ...). En ordre complet d'urbanisme, ce bien se positionne comme une excellente opportunité d'investissement ! Sous-sol : caves de rangement sous l'ensemble de l'habitation, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, commun, deux appartements une chambre, terrasse avant. 1er étage : hall commun, deux appartements une chambre. 2ème étage : un appartement une chambre. Divers : superficie totale : 156 m², R.C. : 2.306 €, superficie habitable : +/- 350 m², rendement lorsque le bien était loué (charges comprises) : +/- 3.500 € / mois, double vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville, un seul compteur électrique, un seul compteur d'eau. Infos énerg. : 1/PEB No. : 20230504016352, PEB : C, E spec : 238 kWh/m².an, E totale : 16923 kWh/an. 2/PEB No. : 20230504016402, PEB : C, E spec : 224 kWh/m².an, E totale : 15233 kWh/an. 3/PEB No. : 20230504016510, PEB : F, E spec : 479 kWh/m².an, E totale : 24449 kWh/an. 4/PEB No. : 20230504016892, PEB : C, E spec : 216 kWh/m².an, E totale : 13625 kWh/an. 5/PEB No. : 20230504016898, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 15778 kWh/an.BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 2 306 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16923 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB54938 Réf. vendeur: 6116694 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Léonce Detrix

480 m 2' 608 m 57'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mater Dei

598 m 2' 24'' 727 m 1' 5'' 605 m 9' 598 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

598 m 2' 24'' 727 m 1' 5'' 605 m 9' 598 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Agronomique

5,4 km 31' 7,2 km 8' 4,3 km 39' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

291 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

376 m 5'

Gares

Fraipont

4,2 km 32' 5,8 km 8' 3,4 km 47' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

28,5 km 2º 23' 36,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

1,9 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,9 km 41' 9,5 km 47' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

2,8 km 11' 3 km 3' 2,4 km 35' 2,8 km 33'

Intermarché Nessonvaux

4,6 km 36' 6,1 km 8' 3,7 km 48' 4,6 km 55'

Aldi Pepinster

6,7 km 27' 8,4 km 9' 5,7 km 40' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,7 km 5'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

14,3 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37,1 km 27'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,7 km 26'

Châteaux

Château De Franchimont

8,3 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Fraipont") est située à 32 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cybo Interactive Sprl") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 5 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Agronomique", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Léonce Detrix" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Mater Dei" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Louveigne" (3 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

82748834-e643-4194-b106-b7ca257630c3.pdf

Télécharger