Surface commerciale à vendre - Comblain-au-Pont VBB55864

Rue du Pont 3 4170 Comblain-au-Pont

249 900 €

  • 213
  • 2 Garage
Rue du Pont 3 4170 Comblain-au-Pont

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Description

SOUS SOL de ± 105m² :
- Garage 1 de ± 61m² sur béton,
- Garage 2 de ± 17,5m² sur béton,

REZ DE CHAUSSEE de ± 105m² :
- Rez de chaussée commercial 1 de ± 27,5m² sur carrelage,
- Hall avec wc indépendant de ± 10m² sur carrelage avec wc indépendant et évier,
- Cuisine de ± 15,5m² sur carrelage,
- Arrière cuisine de ± 8m² sur carrelage,
- Salle de restaurant de ± 30m² sur béton,

1er ETAGE de ± 70m² :
- Hall de nuit de ± 5,5m² sur carrelage,
- Séjour de ± 25m² sur parquet laminé,
- Cuisine de ± 7,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz, hotte et évacuation machine,
- Salle à manger de ± 14,5m² sur carrelage,
- Salle de bain de ± 8m² sur carrelage avec meuble évier, douche et wc indépendant,

2ème ETAGE de ± 38m² :
- Hall de nuit de ± 5,5m² sur parquet laminé,
- Chambre 1 de ± 13m² sur parquet laminé,
- Chambre 2 de ± 15m² sur parquet laminé,

DIVERS : toiture en tuile isolée laine de verre, châssis double vitrage PVC (±2009), chauffage central mazout, chaudière avec production d'eau chaude, cuve à mazout hors sol de ± 2.500l, adoucisseur d'eau, 1 compteur électrique bi-horaire (conforme), 1 compteur d'eau, fosse septique avec dégraisseur.

--> Possibilité d'acquéreur le fond de commerce pour la somme de 30.000€.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

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Détails financiers

  • Prix: 249 900 €
  • Revenu cadastral: 1 564 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

213 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

723 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107355 kWh/an

Date de validité PEB

16/05/2018

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB55864 Réf. vendeur: 6073107 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Ribambelle

163 m 57'' 163 m 16'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 13' 2,1 km 2' 40'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 13' 2,1 km 2' 40'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,3 km 34' 8,8 km 9' 5,8 km 45' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

7 m 5''

Gares

Rivage

743 m 2' 44'' 799 m 1' 1'' 743 m 9' 743 m 9'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 20' 31,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,8 km 9'

Supermarchés

Spar Comblain

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 878 m 4' 1,2 km 14'

Delhaize Esneux

8 km 34' 9,9 km 11' 5,4 km 25' 8 km 1º 36'

Lidl Sprimont

7,4 km 30' 8,8 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,2 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,4 km 2'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,5 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,1 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,1 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

16,2 km 17'

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne"."Grotte De Comblain" se trouve à 3 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 17 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rivage".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sae La Ribambelle", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

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Documents

ab80dfc7-6a58-48a2-9da9-95ca52e29de9.pdf

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