• 3 Chambre(s)
  • 321
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dorp-West 55 9080 Lochristi

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Lochristi, à l'adresse Dorp-West 55. Offrant un cadre unique pour une rénovation complète, cette propriété présente un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement dans une zone commerciale prisée. Construit en 1918, le bâtiment affiche un cachet authentique et se prête parfaitement à une transformation moderne tout en conservant son caractère d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste garage qui mène à un agréable jardin orienté plein sud, d'une superficie de 150 m², parfait pour les moments de détente ou le développement d'un projet commercial extérieur. À l'étage, la propriété dispose d'une spacieuse pièce de vie avec vue sur le centre-ville, ainsi qu'une cuisine ouverte à rénover, une salle de bain et une première chambre. Le deuxième étage ajoute encore deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie généreux. Bien qu'un ascenseur soit déjà installé dans la propriété, il nécessite actuellement des réparations pour être fonctionnel. Le bien est classifié avec un usage résidentiel pouvant être transformé en espace commercial, grâce à sa surface totale de 340 m². Avec un revenu cadastral de 1 068 €, ce bâtiment représente une opportunité rare d'investissement dans une zone dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS56640 Réf. vendeur: 3958088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdorp

603 m 2' 603 m 48'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

446 m 1' 29'' 446 m 57'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

396 m 1' 19'' 396 m 37'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

396 m 1' 19'' 396 m 31'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,8 km 10'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

125 m 1' 30''

De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde

125 m 1' 30''

De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren

125 m 1' 30''

Gares

Beervelde

4,3 km 17' 5,1 km 5' 3,5 km 38' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

498 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

470 m 1' 51'' 423 m 5' 423 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

208 m 2' 30''

Supermarchés

Delhaize Lochristi

694 m 2' 18'' 694 m 55'' 694 m 8' 694 m 8'

Aldi Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Colruyt Lochristi

1,4 km 6' 1,4 km 2' 5'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12 km 14'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Lochristi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Droomdorp" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lochristi Bib", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Kerk" à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis") pour votre véhicule électrique.

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