• 108
Centrumstraat 15 001 9090 Melle

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Description

Ce bâtiment commercial situé au cœur de la ville de Melle représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur désireux d'établir son activité dans un emplacement stratégique. Proposé à 249 000 €, ce bien immobilier offre une surface utilisable de 108 m², aménagée précédemment en salon de coiffure avec un café attenant. L'espace comprend une salle centrale, des toilettes privatives avec lavabo, ainsi qu'un espace de stockage séparé par une simple cloison en gyproc, avec raccordement à l'eau. Ce local se prête à divers usages professionnels tels que cabinet, boutique ou bureau. Construit en 1997, l'immeuble est orienté vers le nord-ouest et s'étend sur un terrain total de 1083 m². Il possède un certificat énergétique avec un label B, indiquant une efficacité énergétique appréciée, tandis que le chauffage est assuré par une installation électrique. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas satisfaisant, cela n'implique pas de rénovation obligatoire. Une caractéristique notable de ce bien est la proximité immédiate d'un parking public à seulement 50 mètres, idéal pour faciliter l'accès à votre clientèle. La localisation de cet immeuble est l'un de ses atouts majeurs. Situé juste en face du marché hebdomadaire du vendredi, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un afflux constant de passants. De plus, il est possible d'acquérir deux places de stationnement supplémentaires à l'arrière du bâtiment. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valentine via l'adresse Contact ou au numéro Tel 0492/24.22.08 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 162 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 108 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1997

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1083 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS45765 Réf. vendeur: 64130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kaboutertjes

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Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

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103 m 1' 14''

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103 m 1' 14''

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Voitures en libre-service

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Vélos en libre-service

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Supermarchés

Spar Melle

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Carrefour Market Melle

673 m 2' 14'' 673 m 58'' 596 m 8' 673 m 8'

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Executive Club Private Golf Zwijnaarde

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Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Der Paters Jozefieten" à 12 minutes à pied."De Kaboutertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Melle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Melle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 4 minutes.La station "Blue-Bike - Melle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melle".Grâce à la station "Cambio - Melle Gem.huis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eandis") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle, De Lijn - 28S - Kwatrecht Mariagaard-Gent Sint-Pieters(sneldienst), De Lijn - 94 - Aalst - Erpe Vijfhuizen-Impe-Oordegem-Melle-Gent avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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