Surface commerciale à vendre - Melle RBS45765
Centrumstraat 15 001 9090 Melle
249 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé au cœur de la ville de Melle représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur désireux d'établir son activité dans un emplacement stratégique. Proposé à 249 000 €, ce bien immobilier offre une surface utilisable de 108 m², aménagée précédemment en salon de coiffure avec un café attenant. L'espace comprend une salle centrale, des toilettes privatives avec lavabo, ainsi qu'un espace de stockage séparé par une simple cloison en gyproc, avec raccordement à l'eau. Ce local se prête à divers usages professionnels tels que cabinet, boutique ou bureau. Construit en 1997, l'immeuble est orienté vers le nord-ouest et s'étend sur un terrain total de 1083 m². Il possède un certificat énergétique avec un label B, indiquant une efficacité énergétique appréciée, tandis que le chauffage est assuré par une installation électrique. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas satisfaisant, cela n'implique pas de rénovation obligatoire. Une caractéristique notable de ce bien est la proximité immédiate d'un parking public à seulement 50 mètres, idéal pour faciliter l'accès à votre clientèle. La localisation de cet immeuble est l'un de ses atouts majeurs. Situé juste en face du marché hebdomadaire du vendredi, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un afflux constant de passants. De plus, il est possible d'acquérir deux places de stationnement supplémentaires à l'arrière du bâtiment. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valentine via l'adresse Contact ou au numéro Tel 0492/24.22.08 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 1 162 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 108 m²
- Espace modulable: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1997
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Surface totale du terrain
1083 m²
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
07/03/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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