Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBT02877
Driekoningenstraat 18-20 9100 Sint-Niklaas
219 000 €
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Description
Cet immeuble commercial à vendre est idéalement situé dans la Driekoningenstraat à Sint-Niklaas. Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie de la proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des magasins branchés, des établissements de restauration conviviaux, ainsi que des transports en commun et principales voies d'accès. Avec une superficie totale de 207 m², ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, idéales pour une pratique professionnelle telle que la beauté, la logopédie, la dentisterie ou autres domaines similaires. La propriété dispose d'un vaste espace commercial lumineux, complété par une cuisine, un toilette, deux bureaux, et une salle technique. L'agencement intérieur permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque profession. De plus, l'arrière de l'immeuble est équipé d'une entrée pratique, ainsi que de deux places de parking privatives incluses dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire pour les professionnels et leurs clients. Construite en 1995, cette propriété nécessite quelques rénovations pour libérer tout son potentiel. Elle est chauffée au gaz et son orientation sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cette opportunité d'investissement à 219 000 € se distingue par son emplacement stratégique et son espace adaptable aux multiples usages professionnels possibles.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 1 120 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1995
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Surface totale du terrain
648 m²
Surface constructible
207 m²
Profondeur du terrain
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
07/11/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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