Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBT34939

Grootzand 152 9200 Dendermonde

349 000 €

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RBT34939

  • 3 Chambre(s)
  • 268 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Grootzand 152 9200 Dendermonde
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 11:00 À 12:00 ]]

Habiter et entreprendre au même endroit ? Ce bien polyvalent le permet

Situé à un emplacement très visible avec beaucoup de passage, ce duplex prêt à emménager avec spacieuse surface commerciale est idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs.

Rez-de-chaussée commercial (ancienne boucherie) :

  • Surface commerciale de 107 m²

  • Plusieurs espaces de stockage

  • Chambres froides présentes

  • Toilette séparée

  • Garage

  • Idéal pour commerce, traiteur, horeca ou professions libérales

Appartement duplex :

  • 1er étage : séjour (28 m²), cuisine (12 m²), salle de bain (6 m²), grande terrasse ensoleillée de 69 m²

  • 2e étage : 3 chambres (12 m², 10 m², 7 m²)

Atouts :

  • Combinaison habitation + activité professionnelle

  • Prêt à emménager et bien entretenu

  • Chambres froides et garage inclus

  • Très bonne visibilité et accessibilité

  • Grande terrasse – rare en ville

Une opportunité unique pour investir ou lancer votre activité professionnelle.
Réalisez votre rêve d’entrepreneur et contactez-nous sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 135 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/11/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT34939 Réf. vendeur: 1373720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

5,8 km 20' 6,2 km 8' 4,8 km 35' 5,8 km 1º 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Vlasbloempje

801 m 2' 54'' 1,4 km 2' 9'' 564 m 10' 801 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Vlasbloempje

801 m 2' 54'' 1,4 km 2' 9'' 564 m 10' 801 m 10'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 7

2,4 km 10' 2,5 km 3' 1,2 km 23' 2,1 km 25'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,2 km 7'

Bus

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

368 m 4'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

368 m 4'

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

368 m 4'

Gares

Termonde / Dendermonde

2,7 km 11' 2,6 km 4' 2,3 km 16' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Mechelsesteenweg

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dendermonde Ac

1,9 km 8' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grootzand

723 m 2' 28'' 725 m 1' 5'' 592 m 9' 723 m 9'

Aldi Dendermonde

2,4 km 11' 2,5 km 3' 1,1 km 23' 2,1 km 25'

Carrefour Market Dendermonde

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,5 km 32'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,1 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,6 km 15'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 15 minutes de route.32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Óscar Romerocollege 7" à 3 minutes en voiture."Droomvlucht" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Vlasbloempje", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grootzand" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dendermonde" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Dendermonde" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Termonde / Dendermonde") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dendermonde Ac".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mechelsesteenweg") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

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