Dorpsplein 5 9940 Evergem

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Description

À vendre : bâtiment commercial situé au cœur d'Evergem, au Dorpsplein 5. Ce bien multifonctionnel combine des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage, offrant ainsi une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent intégrer vie professionnelle et privée. Le bâtiment a bénéficié de rénovations de qualité au fil des ans, comprenant l'installation de fenêtres à haut rendement énergétique, un nouveau toit avec isolation, une chaudière récente au gaz naturel, et des panneaux solaires. Le bien comprend également une double garage intégrée avec portail électrique, facilitant le stationnement au quotidien. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à plusieurs entités commerciales, générant ainsi un bon revenu locatif. L'emplacement sur le Dorpsplein garantit une excellente visibilité grâce à sa large façade, et l'accessibilité est optimale grâce aux nombreuses places de stationnement disponibles sur la place. L'intérieur se compose de six espaces de pratique distincts, d'une salle d'attente, d'un WC séparé, et d'un accès à une cour intérieure ainsi qu'une cave spacieuse pour le rangement. L'appartement à l'étage est accessible par une entrée séparée et offre de grandes pièces de vie lumineuses avec terrasse, une cuisine moderne équipée, une salle de bains, et une chambre avec dressing au premier niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace privé. Ce bien est proposé au prix de 789 000 €, et représente une excellente opportunité pour ceux cherchant un investissement combinant habitation et activités professionnelles dans un cadre résidentiel prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez WIJSvastgoed au Tel +32 9 395 80 10 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 789 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

205 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS44171 Réf. vendeur: TKdorpsplein5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Winnie

253 m 50'' 253 m 33'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

174 m 57'' 174 m 24'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

174 m 57'' 174 m 24'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

114 m 45'' 114 m 17'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,4 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,9 km 11'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

296 m 4'

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

296 m 4'

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

296 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - GBR Stelplaats

341 m 4'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

341 m 4'

Gares

Evergem

607 m 2' 19'' 1,2 km 2' 36'' 593 m 7' 593 m 7'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,7 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Sloebertuin

1,1 km 4' 972 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Aldi Evergem

599 m 2' 5'' 599 m 1' 29'' 563 m 7' 599 m 7'

Lidl Gent

1,5 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Okay Sleidinge

1,5 km 5' 1,5 km 2' 32'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Golfs

Golfschool Gent

13,2 km 13'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sloebertuin".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec une station située à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - GBR Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Edugo Campus De Toren", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.-Franciscus", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Winnie" et se situe à 1 minute en voiture.

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